유찰 1회
광주광역시 남구 봉선동 128 제202동 제11층 제1104호
광주광역시 남구 봉선동 128 제202동 제11층 제1104호 · 202동동 · 85㎡ · 11층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-12)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경32561 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 375,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
262,500,000원
(2,625만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 입찰법정 (D-12) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.04.11 |
| 경매개시일 | 2025.04.18 | 배당요구종기 | 2025.07.10 |
| 청구금액 | 4억 9,002만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.76㎡ | 대지지분 | 38.76 / 17121.0 |
| 최선순위설정 | 2021.12.07. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 375,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 262,500,000원 | - |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 봉선동 128
[도로명 주소]
광주광역시 남구 봉선로175번길 6 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 538.80㎡
2층 576.0㎡
3층 576.0㎡
4층 576.0㎡
5층 576.0㎡
6층 576.0㎡
7층 576.0㎡
8층 576.0㎡
9층 576.0㎡
10층 576.0㎡
11층 576.0㎡
12층 576.0㎡
13층 576.0㎡
14층 576.0㎡
15층 576.0㎡
지하층 579.96㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 11층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 128 지목:대 면적:17121㎡ 지분:38.76/17121
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17121.0 분의 38.76
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
375,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
262,500,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32561 | 조사일시 | 2025년04월24일16시25분 2025년05월12일16시50분 2025년05월30일15시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 남구 봉선로175번길 6 None
202동 11층 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 봉선동 128
[도로명 주소]
광주광역시 남구 봉선로175번길 6 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 538.80㎡
2층 576.0㎡
3층 576.0㎡
4층 576.0㎡
5층 576.0㎡
6층 576.0㎡
7층 576.0㎡
8층 576.0㎡
9층 576.0㎡
10층 576.0㎡
11층 576.0㎡
12층 576.0㎡
13층 576.0㎡
14층 576.0㎡
15층 576.0㎡
지하층 579.96㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 11층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 봉선동 128 지목:대 면적:17121㎡ 지분:38.76/17121
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17121.0 분의 38.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김진환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""유안초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내, 제11층 제1104호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 타일 깔기 등,
창호 : 새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 공용 승강기설비, 전기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
전주24시참편한콩나물국밥
광주광역시 남구 봉선동 494
주니어그린섬미술학원
광주광역시 남구 봉선동 494
데오로네일
광주광역시 남구 봉선동 491-1
뮤지콤노래연습장
광주광역시 남구 봉선동 475-6
쨍하고해뜰날
광주광역시 남구 봉선동 475-6
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
45
소태역 1554m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 유안초등학교 176m · 중 봉선중학교 621m · 고 동아여자고등학교 685m · 1km내 12개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 유안공원 173m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 남구 범죄 5,046건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32561 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.11 | 개시결정일자 | 2025.04.18 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매11계
전화: 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 4억 9,002만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 375,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 262,500,000원 |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.25 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.01.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2025.10.22 | 채권자 한OOOOOOO 속행신청 제출 | |
| 2025.07.10 | 승계인 소OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.07.09 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구(조진철) 제출 | |
| 2025.07.09 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구(김현주) 제출 | |
| 2025.06.23 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.12 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.06.04 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.29 | 소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.02 도달 |
| 2025.04.29 | 채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.02 도달 |
| 2025.04.21 | 등기소 광OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.04.21 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.21 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
| 2025.04.21 | 가압류권자 광OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.22 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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