유찰 7회
D-3
대동레미안센트럴시티5
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 903호호 · 53㎡ · 9층
B
75점
입지점수
입찰일
2026년 04월 03일 (D-3)
부산지방법원
물건기본정보
유찰7회
D-3
| 사건번호 | 2025타경20498 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 260,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
21,412,120원
(214만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.03 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 9층903호 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
— 대동레미안센트럴시티5
9층903호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.01.14 |
| 경매개시일 | 2025.01.16 | 배당요구종기 | 2025.04.10 |
| 청구금액 | 2억 6,250만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 53.06㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.29㎡ | 대지지분 | 8.29 / 1252.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 16. 황의순 지분 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.01(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.05(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.17(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 2025.11.21(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 2025.12.19(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 43,698,200원 | 유찰 |
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 30,588,740원 | 유찰 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 21,412,120원 | - |
| 2026.04.10(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 범천동 849-2
대동레미안센트럴시티5
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
지2층 782.81㎡
지1층 944.105㎡
1층 598.39㎡
2층 778.09㎡
3층 778.09㎡
4층 619.625㎡
5층 608.795㎡
6층 608.795㎡
7층 608.795㎡
8층 608.795㎡
9층 608.795㎡
10층 608.795㎡
11층 608.795㎡
12층 608.795㎡
13층 608.795㎡
14층 608.795㎡
15층 608.795㎡
16층 608.795㎡
17층 608.795㎡
18층 608.795㎡
19층 608.795㎡
20층 608.795㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 53.0631㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
면 적 : 53.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구범천동849-2 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:8.29/1252.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1252.6 분의 8.29
|
경매 진행 타임라인
8차 경매
106,496,000원
2026.04.03
유찰
9차 경매
미정
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20498 | 조사일시 | 2025년02월04일10시18분 2025년02월08일16시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 9층903호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
9층903호 (부산광역시 부산진구 범천동 849-2,대동레미안센트럴시티5) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 범천동 849-2
대동레미안센트럴시티5
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
지2층 782.81㎡
지1층 944.105㎡
1층 598.39㎡
2층 778.09㎡
3층 778.09㎡
4층 619.625㎡
5층 608.795㎡
6층 608.795㎡
7층 608.795㎡
8층 608.795㎡
9층 608.795㎡
10층 608.795㎡
11층 608.795㎡
12층 608.795㎡
13층 608.795㎡
14층 608.795㎡
15층 608.795㎡
16층 608.795㎡
17층 608.795㎡
18층 608.795㎡
19층 608.795㎡
20층 608.795㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 53.0631㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
면 적 : 53.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구범천동849-2 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:8.29/1252.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1252.6 분의 8.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이주영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선'범내골역' 남동측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어
있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'범내골역'이 소재하
여 제반 교통상황 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물인 대동레미안센트럴시티5 내 9층 903호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비,
주차타워설비, 공동현관기 등 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용
중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측으로 노폭 약 18미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-
06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
14242㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하2
세대수
187
엘리베이터
2대
건폐/용적률
76.08% / 999.12%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 161,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
소로1류(폭 10m~12m)
규제사항
상대보호구역
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
개별공시지가
| 2025년 | 5,329,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 2
꾸다케이크
부산광역시 부산진구 범천동 999-9
진예진음악학원
부산광역시 부산진구 범천동 963-11
마트/편의점 1
인보아
부산광역시 부산진구 범천동 1296-1
음식점 2
교촌치킨
부산광역시 부산진구 범천동 1278-11
멕시칸치킨
부산광역시 부산진구 범천동 944-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
75 점 / 100
교통
85
범내곡역 107m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 성서초등학교 271m · 중 문현여자중학교 904m · 고 경남공업고등학교 795m · 1km내 7개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 2개 · 교육 2개 · 금융지구공원 384m
건물
85
준신축 7년차 · 엘리베이터 2대 · 187세대
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20498 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.14 | 개시결정일자 | 2025.01.16 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: (051)590-1813(구내:1813) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 2억 6,250만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.01(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 260,000,000원 |
| 2025.09.05(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 182,000,000원 |
| 2025.10.17(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 127,400,000원 |
| 2025.11.21(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 89,180,000원 |
| 2025.12.19(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 62,426,000원 |
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 43,698,200원 |
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 30,588,740원 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 21,412,120원 |
| 2026.04.10(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.19 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.26 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 도달 |
| 2025.11.26 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.21 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.17 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.05 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.01 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.12 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.12 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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