유찰 9회
대동레미안센트럴시티5
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 903호호 · 53㎡ · 9층
B
73점
입지점수
입찰일
2026년 06월 12일 (D-12)
부산지방법원
물건기본정보
유찰9회
| 사건번호 | 2025타경20498 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 260,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,492,000원
(104만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.12 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-12) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 9층903호 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
— 대동레미안센트럴시티5
9층903호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.01.14 |
| 경매개시일 | 2025.01.16 | 배당요구종기 | 2025.04.10 |
| 청구금액 | 2억 6,250만원 | 상태 | 진행 (유찰 9회) |
| 전용면적 | 53.06㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.29㎡ | 대지지분 | 8.29 / 1252.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 16. 황의순 지분 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.01(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.05(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.17(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 2025.11.21(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 2025.12.19(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 43,698,200원 | 유찰 |
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 30,588,740원 | 유찰 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 21,412,120원 | 유찰 |
| 2026.05.08(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 14,988,000원 | 유찰 |
| 2026.06.12(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 10,492,000원 | - |
| 2026.06.19(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 범천동 849-2
대동레미안센트럴시티5
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
지2층 782.81㎡
지1층 944.105㎡
1층 598.39㎡
2층 778.09㎡
3층 778.09㎡
4층 619.625㎡
5층 608.795㎡
6층 608.795㎡
7층 608.795㎡
8층 608.795㎡
9층 608.795㎡
10층 608.795㎡
11층 608.795㎡
12층 608.795㎡
13층 608.795㎡
14층 608.795㎡
15층 608.795㎡
16층 608.795㎡
17층 608.795㎡
18층 608.795㎡
19층 608.795㎡
20층 608.795㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 53.0631㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
면 적 : 53.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구범천동849-2 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:8.29/1252.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1252.6 분의 8.29
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
260,000,000원
2025.08.01
유찰
2차 경매
182,000,000원
2025.09.05
유찰
3차 경매
127,400,000원
2025.10.17
유찰
4차 경매
89,180,000원
2025.11.21
유찰
5차 경매
62,426,000원
2025.12.19
유찰
6차 경매
43,698,200원
2026.01.23
유찰
7차 경매
30,588,740원
2026.02.27
유찰
8차 경매
21,412,120원
2026.04.03
유찰
9차 경매
14,988,000원
2026.05.08
유찰
10차 경매
10,492,000원
2026.06.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20498 | 조사일시 | 2025년02월04일10시18분 2025년02월08일16시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 9층903호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
9층903호 (부산광역시 부산진구 범천동 849-2,대동레미안센트럴시티5) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 범천동 849-2
대동레미안센트럴시티5
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
지2층 782.81㎡
지1층 944.105㎡
1층 598.39㎡
2층 778.09㎡
3층 778.09㎡
4층 619.625㎡
5층 608.795㎡
6층 608.795㎡
7층 608.795㎡
8층 608.795㎡
9층 608.795㎡
10층 608.795㎡
11층 608.795㎡
12층 608.795㎡
13층 608.795㎡
14층 608.795㎡
15층 608.795㎡
16층 608.795㎡
17층 608.795㎡
18층 608.795㎡
19층 608.795㎡
20층 608.795㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 53.0631㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택
면 적 : 53.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구범천동849-2 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:8.29/1252.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1252.6 분의 8.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이주영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선'범내골역' 남동측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어
있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'범내골역'이 소재하
여 제반 교통상황 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물인 대동레미안센트럴시티5 내 9층 903호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비,
주차타워설비, 공동현관기 등 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용
중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측으로 노폭 약 18미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-
06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
14242㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하2
세대수
187
엘리베이터
2대
건폐/용적률
76.08% / 999.12%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 161,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
소로1류(폭 10m~12m)
규제사항
상대보호구역
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
개별공시지가
| 2025년 | 5,329,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
교촌치킨
부산광역시 부산진구 범천동 1278-11
꾸다케이크
부산광역시 부산진구 범천동 999-9
진예진음악학원
부산광역시 부산진구 범천동 963-11
인보아
부산광역시 부산진구 범천동 1296-1
멕시칸치킨
부산광역시 부산진구 범천동 944-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
73 점 / 100
교통
85
범내곡역 107m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 성서초등학교 271m · 중 문현여자중학교 904m · 고 경남공업고등학교 795m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금융지구공원 384m
건물
85
준신축 7년차 · 엘리베이터 2대 · 187세대
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20498 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.14 | 개시결정일자 | 2025.01.16 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: (051)590-1813(구내:1813) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 2억 6,250만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.01(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 260,000,000원 |
| 2025.09.05(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 182,000,000원 |
| 2025.10.17(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 127,400,000원 |
| 2025.11.21(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 89,180,000원 |
| 2025.12.19(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 62,426,000원 |
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 43,698,200원 |
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 30,588,740원 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 21,412,120원 |
| 2026.05.08(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 14,988,000원 |
| 2026.06.12(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 10,492,000원 |
| 2026.06.19(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.08 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.06 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 도달 |
| 2026.04.06 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.06 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 송달간주 |
| 2026.04.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.19 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.26 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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