유찰 1회
일산두산위브더제니스
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스) · 102동동 2303호호 · 94㎡ · 23층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 10월 20일 (D-20)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경61437 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 590,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
413,000,000원
(4,130만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.20 고양지원 제101호 입찰법정 (D-20) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스) 102동 2303호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.08.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 94.44㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 17.05㎡ | 대지지분 | 17.05 / 59023.9 |
| 최선순위설정 | 2022.05.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
573,330,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 610,000,000원
일반 573,330,000원
하한 520,000,000원
실거래가
565,000,000원
2026.08 기준
감정가
590,000,000원
최저입찰가
413,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.9%
실거래 대비 -26.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 매각기일 | 2026.09.15(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 590,000,000원 |
| 2026.09.22 | 매각결정기일 | 2026.09.22(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.20 | 매각기일 | 2026.10.20(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 413,000,000원 |
| 2026.10.27 | 매각결정기일 | 2026.10.27(14:00) | 제101호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640
일산두산위브더제니스
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
1층 624.8575㎡
2층
3층 947.6186㎡
4층 947.6186㎡
5층 947.6186㎡
6층 947.6186㎡
7층 947.6186㎡
8층 947.6186㎡
9층 947.6186㎡
10층 947.6186㎡
11층 947.6186㎡
12층 947.6186㎡
13층 947.6186㎡
14층 947.6186㎡
15층 827.8546㎡
16층 947.6186㎡
17층 947.6186㎡
18층 947.6186㎡
19층 947.6186㎡
20층 947.6186㎡
21층 947.6186㎡
22층 947.6186㎡
23층 947.6186㎡
24층 947.6186㎡
25층 947.6186㎡
26층 947.6186㎡
27층 947.6186㎡
28층 947.6186㎡
29층 947.6186㎡
30층 947.6186㎡
31층 947.6186㎡
32층 947.6186㎡
33층 239.161㎡
34층 947.6186㎡
35층 947.6186㎡
36층 947.6186㎡
37층 947.6186㎡
38층 947.6186㎡
39층 947.6186㎡
40층 947.6186㎡
41층 947.6186㎡
42층 947.6186㎡
43층 947.6186㎡
44층 947.6186㎡
45층 827.8546㎡
46층 947.6186㎡
47층 947.6186㎡
48층 947.6186㎡
49층 947.6186㎡
50층 947.6186㎡
51층 947.6186㎡
52층 668.2856㎡
53층 657.3989㎡
54층 657.3989㎡
[전유] 철근콘크리트구조 94.4442㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 23층2303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
면 적 : 94.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 지목:대 면적:59023.9㎡ 지분:17.0505/59023.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59023.9 분의 17.05
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
590,000,000원
2026.09.15
유찰
2차 경매
413,000,000원
2026.10.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경61437 | 조사일시 | 2026년06월10일15시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스)
102동 23층2303호 (경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640,일산두산위브더제니스) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640
일산두산위브더제니스
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
1층 624.8575㎡
2층
3층 947.6186㎡
4층 947.6186㎡
5층 947.6186㎡
6층 947.6186㎡
7층 947.6186㎡
8층 947.6186㎡
9층 947.6186㎡
10층 947.6186㎡
11층 947.6186㎡
12층 947.6186㎡
13층 947.6186㎡
14층 947.6186㎡
15층 827.8546㎡
16층 947.6186㎡
17층 947.6186㎡
18층 947.6186㎡
19층 947.6186㎡
20층 947.6186㎡
21층 947.6186㎡
22층 947.6186㎡
23층 947.6186㎡
24층 947.6186㎡
25층 947.6186㎡
26층 947.6186㎡
27층 947.6186㎡
28층 947.6186㎡
29층 947.6186㎡
30층 947.6186㎡
31층 947.6186㎡
32층 947.6186㎡
33층 239.161㎡
34층 947.6186㎡
35층 947.6186㎡
36층 947.6186㎡
37층 947.6186㎡
38층 947.6186㎡
39층 947.6186㎡
40층 947.6186㎡
41층 947.6186㎡
42층 947.6186㎡
43층 947.6186㎡
44층 947.6186㎡
45층 827.8546㎡
46층 947.6186㎡
47층 947.6186㎡
48층 947.6186㎡
49층 947.6186㎡
50층 947.6186㎡
51층 947.6186㎡
52층 668.2856㎡
53층 657.3989㎡
54층 657.3989㎡
[전유] 철근콘크리트구조 94.4442㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 23층2303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
면 적 : 94.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 지목:대 면적:59023.9㎡ 지분:17.0505/59023.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59023.9 분의 17.05
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 하태주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 06월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 경의선'탄현역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 중 23층 2303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주상복합 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 지구단위계획구역(탄현주상) , 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 사회복지시설(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
드래곤골프클럽
경기도 고양시 일산서구 덕이동 381-4
인터디자인
경기도 고양시 일산서구 덕이동 382-15
끌어모아미용실
경기도 고양시 일산서구 덕이동 277-10
둘리슈퍼
경기도 고양시 일산서구 덕이동 277-10
교화
경기도 고양시 일산서구 덕이동 262-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
탄 현역 174m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 상탄초등학교 333m · 중 일산동중학교 456m · 고 덕이고등학교 734m · 1km내 12개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 탄현주상복합(탄현통나무) 126m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경61437 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.08.21 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 매각기일 | 2026.09.15(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 590,000,000원 |
| 2026.09.22 | 매각결정기일 | 2026.09.22(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.20 | 매각기일 | 2026.10.20(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 413,000,000원 |
| 2026.10.27 | 매각결정기일 | 2026.10.27(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.31 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.31 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.31 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.31 | 임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.31 | 채권자 부OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 도달 |
| 2026.08.31 | 소유자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.01 도달 |
| 2026.08.31 | 교부권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.31 | 교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.31 | 압류권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.31 | 채무자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.31 | 압류권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.18 | 이해관계인 광OO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.08.13 | 교부권자 고OO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.08.07 | 배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.08.06 | 소유자1 성OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.21 도달 |
| 2026.08.05 | 채권자 부OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.08.02 | 채권자 부OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.08.03 도달 |
| 2026.07.30 | 압류권자 서OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.30 | 교부권자 해OOOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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