급매
유찰 1회
계룡아파트
세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 1동 2층203호 · 1동동 203호호 · 59㎡ · 2층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 10월 14일 (D-15)
대전지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경600461 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 56,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,200,000원
(392만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.14 본관 제106호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용) | ||
| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 1동 2층203호 1동 203호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.28㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.43㎡ | 대지지분 | 26.43 / 4821.9 |
| 최선순위설정 | 김성배지분에 대하여 2026. 3. 9. 경매개시결정 김광배지분에 대하여 2026. 5. 12. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
155,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 165,000,000원
일반 155,000,000원
하한 137,500,000원
실거래가
115,000,000원
2026.08 기준
감정가
56,000,000원
최저입찰가
39,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-63.9%
실거래 대비 -65.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 56,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 39,200,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 조치원읍 11-1
계룡아파트
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 새내로 143 (계룡아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
12층 아파트
1층 702.78㎡ 2층 702.78㎡
3층 702.78㎡ 4층 702.78㎡
5층 702.78㎡ 6층 702.78㎡
7층 702.78㎡ 8층 702.78㎡
9층 702.78㎡ 10층 702.78㎡
11층 702.78㎡ 12층 702.78㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 평슬래브지붕
단층 노인정 28.0㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕
2층 기계실및 관리실 상가
1층 64.5㎡ 2층 64.5㎡
지하실 108㎡
철근콘크리트조 소골스레이트지붕
단층 가스공급실 21.2㎡
벽돌조 슬래브지붕
단층 공중변소 16.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.28㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.28㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 지목:대 면적:4821.9㎡ 지분:26.4262/4821.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4821.9 분의 26.43
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
56,000,000원
2026.09.09
유찰
2차 경매
39,200,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경600461 | 조사일시 | 2026년03월17일09시17분 2026년03월20일17시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 새내로 143 (계룡아파트)
1동 2층203호 (세종특별자치시 조치원읍 11-1,계룡아파트) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 조치원읍 11-1
계룡아파트
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 새내로 143 (계룡아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
12층 아파트
1층 702.78㎡ 2층 702.78㎡
3층 702.78㎡ 4층 702.78㎡
5층 702.78㎡ 6층 702.78㎡
7층 702.78㎡ 8층 702.78㎡
9층 702.78㎡ 10층 702.78㎡
11층 702.78㎡ 12층 702.78㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 평슬래브지붕
단층 노인정 28.0㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕
2층 기계실및 관리실 상가
1층 64.5㎡ 2층 64.5㎡
지하실 108㎡
철근콘크리트조 소골스레이트지붕
단층 가스공급실 21.2㎡
벽돌조 슬래브지붕
단층 공중변소 16.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.28㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.28㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 지목:대 면적:4821.9㎡ 지분:26.4262/4821.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4821.9 분의 26.43
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 심은정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 조치원읍 교리 소재 '교동초등학교' 남서측 인근에 위치하는 계룡아파트 제1동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 2층 203호로서, 사용승인일:1989.05.29 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생급배수 설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 및 1층 주차장설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조치원교동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. -본건은 공유지분 평가로 그 위치를 특정할 수 없어 전체 면적을 기준으로 평균단가로 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
구노포차
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 264-4
안춘배씨볶고맥주
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 263-4
세븐일레븐조치원침산
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 252-5
에움환경디자인
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 서창리 298-2
멕시카나치킨
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 253-6
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 조치원교동초등학교 99m · 중 세종중학교 279m · 고 세종고등학교 766m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 제1호공원 323m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경600461 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.11 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 56,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 39,200,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.19 | 채권자 상OOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.08.19 | 배당요구권자 비OOOOOOOO(O) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.19 | 배당요구권자 동OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.19 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.08.19 | 공유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.19 | 채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.08.19 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.20 도달 |
| 2026.08.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.08.19 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 도달 |
| 2026.08.19 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.23 도달 |
| 2026.08.04 | 채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.08.05 도달 |
| 2026.08.04 | 채권자 상OOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.08.05 도달 |
| 2026.08.04 | 채권자 신OOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.08.05 도달 |
| 2026.06.09 | 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.08 | 이해관계인 비OOOOOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.06.05 | 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.26 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.05.20 | 배당요구권자 동OOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.