유찰 1회 D-3

경상북도 구미시 형곡동 375-1 6층707호

경상북도 구미시 형곡동 375-1 6층707호 707호호 · 54㎡ · 6층

D

39점

입지점수

감정가

0.4억

최저입찰가

30,800,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-14.0%

입찰일 2026년 11월 18일 (D-3)

김천지원

물건기본정보

유찰1회 D-3

사건번호	2025타경527	물건종류	아파트
감정평가액	44,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	30,800,000원 (308만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.18 108호 경매 법정 (D-3)
소재지	경상북도 구미시 형곡동 375-1 6층707호 707호 등기기록열람 지도보기
담당	김천지원
배당요구종기	2025.09.29
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	54.09㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 19층 아파트	준공연도	-
토지면적	36.69㎡	대지지분	36.69 / 27120.0
최선순위설정	2016. 2. 17. 근저당

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

127,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 140,000,000원

일반 127,000,000원

하한 110,000,000원

실거래가

120,000,000원

2026.05 기준

감정가

44,000,000원

최저입찰가

30,800,000원

최저가 기준 KB 할인율 -14.0%

실거래 대비 -20.6%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.03.09	매각기일	2026.03.09(10:00) \| 108호 경매 법정 \| 156,000,000원 \| 유찰
2026.04.20	매각기일	2026.04.20(10:00) \| 108호 경매 법정 \| 109,200,000원
2026.04.27	매각결정기일	2026.04.27(16:00) \| 108호 경매 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 형곡동 375-1 [도로명 주소] 전라남도 순천시 둑실5길 25 (조곡동,금강메트로빌) [1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 19층 아파트 1 층 875.9840㎡ 2 층 847.1040㎡ 3 층 847.1040㎡ 4 층 847.1040㎡ 5 층 847.1040㎡ 6 층 847.1040㎡ 7 층 847.1040㎡ 8 층 847.1040㎡ 9 층 847.1040㎡ 10층 847.1040㎡ 11층 847.1040㎡ 12층 847.1040㎡ 13층 847.1040㎡ 14층 847.1040㎡ 15층 847.1040㎡ 16층 847.1040㎡ 17층 847.1040㎡ 18층 847.1040㎡ 19층 635.3280㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.6737㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층707호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 19층 아파트 면　　적 : 54.09㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 566 지목:대 면적:9788㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 548 지목:대 면적:3325㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 569 지목:대 면적:36㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 570 지목:대 면적:3805㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 572 지목:대 면적:116㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 576 지목:대 면적:235㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 577 지목:대 면적:5225㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 578 지목:대 면적:284㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 579 지목:대 면적:407㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 589-1 지목:대 면적:548㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 722-3 지목:대 면적:843㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 722-4 지목:대 면적:2451㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 513-20 지목:대 면적:57㎡ 지분:36.6941/27120 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27120.0 분의 36.69

경매 진행 타임라인

1차 경매 156,000,000원

2026.03.09

유찰

2차 경매 109,200,000원

2026.04.20

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경527	조사일시	2025년07월15일15시30분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 순천시 조곡동 566 금강메트로빌 101동 3층306호
점유관계	미상
상세내용	1) 현황조사차 방문 시 폐문부재로 임대관계 및 점유관계 조사하지 못하여 안내문 부착함. 2) 전입세대확인서에 채무자 이세건 등재되어 있으나 상세한 점유관계는 별도 확인이 필요함. 3) 관리사무소에 문의한 바. 관리비는 2025. 2.부터 현황조사일까지 1,219,720원 미납되었음.

부동산의 현황

본 건 부동산은 봉화터널 근처

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 순천시 둑실5길 25 (조곡동,금강메트로빌) 6층707호	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 형곡동 375-1 [도로명 주소] 전라남도 순천시 둑실5길 25 (조곡동,금강메트로빌) [1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 19층 아파트 1 층 875.9840㎡ 2 층 847.1040㎡ 3 층 847.1040㎡ 4 층 847.1040㎡ 5 층 847.1040㎡ 6 층 847.1040㎡ 7 층 847.1040㎡ 8 층 847.1040㎡ 9 층 847.1040㎡ 10층 847.1040㎡ 11층 847.1040㎡ 12층 847.1040㎡ 13층 847.1040㎡ 14층 847.1040㎡ 15층 847.1040㎡ 16층 847.1040㎡ 17층 847.1040㎡ 18층 847.1040㎡ 19층 635.3280㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.6737㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층707호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 19층 아파트 면　　적 : 54.09㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 566 지목:대 면적:9788㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 548 지목:대 면적:3325㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 569 지목:대 면적:36㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 570 지목:대 면적:3805㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 572 지목:대 면적:116㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 576 지목:대 면적:235㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 577 지목:대 면적:5225㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 578 지목:대 면적:284㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 579 지목:대 면적:407㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 589-1 지목:대 면적:548㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 722-3 지목:대 면적:843㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 722-4 지목:대 면적:2451㎡ 지분:36.6941/27120 [전유] 전라남도 순천시 조곡동 513-20 지목:대 면적:57㎡ 지분:36.6941/27120 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27120.0 분의 36.69	—

감정평가서

감정평가법인	노승백
감정기준일	2025년 07월 11일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 순천시 조곡동 소재 ""봉화터널""북서측 인근에 위치한 금강메트로빌 제101동 제3층 제306호로서 주변은 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 19층건 중 3층 306호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

13필 일단사다리 완경사로 아파트 및 상가 부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 남측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

--

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

입지 종합 평가

D

39 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

23

초 순천성동초등학교 1082m · 중 순천이수중학교 1179m · 고 순천매산여자고등학교 1465m · 1km내 0개교

생활환경

40

편의시설 데이터 없음 · 소공원9 432m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경527	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	김천지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.29	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.03.09	매각기일	2026.03.09(10:00) \| 108호 경매 법정 \| 156,000,000원 \| 유찰
2026.04.20	매각기일	2026.04.20(10:00) \| 108호 경매 법정 \| 109,200,000원
2026.04.27	매각결정기일	2026.04.27(16:00) \| 108호 경매 법정

날짜	내용	결과
2026.01.29	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 도달
2026.01.29	교부권자 순OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	배당요구권자 전OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.29 도달
2025.09.22	교부권자 순OO 교부청구서 제출
2025.09.15	이해관계인 순OO 교부청구서 제출
2025.07.23	집행관 집OOOOO 현황조사서 제출
2025.07.18	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2025.07.20 도달
2025.07.16	교부권자 순OOOO 교부청구 제출
2025.07.14	감정인 남OOOOOOOOO 회보서/감정평가서 제출
2025.07.11	가압류권자 전OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.07.11	압류권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.07.07	등기소 광OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2025.07.07	채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.07.10 도달
2025.07.07	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.07.14 폐문부재
2025.07.07	감정인 남OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.07.10 도달
2025.07.07	집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.07.07 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.