유찰 5회
D-2
성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 18층1812호 · 201동동 1812호호 · 40㎡ · 18층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
순천지원
물건기본정보
유찰5회
D-2
| 사건번호 | 2025타경51097 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 50,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
14,336,000원
(143만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 108호 경매 법정 (D-2) |
| 물건비고 | 2025년 2월 기준 미납관리비 47,610원 있음. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.02.11 |
| 경매개시일 | 2025.02.17 | 배당요구종기 | 2025.05.12 |
| 청구금액 | 7,774만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 39.86㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.00㎡ | 대지지분 | 13.00 / 73759.8 |
| 최선순위설정 | 2025.2.17.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 28,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 22,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 17,920,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 14,336,000원 | - |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 108호 경매 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
1층 714.755㎡
2층 709.545㎡
3층 1,218.38㎡
4층 1,218.38㎡
5층 1,218.38㎡
6층 1,218.38㎡
7층 1,218.38㎡
8층 1,218.38㎡
9층 1,218.38㎡
10층 1,218.38㎡
11층 1,218.38㎡
12층 1,218.38㎡
13층 1,218.38㎡
14층 1,218.38㎡
15층 1,218.38㎡
16층 1,218.38㎡
17층 1,218.38㎡
18층 1,218.38㎡
19층 1,218.38㎡
20층 1,218.38㎡
21층 1,218.38㎡
22층 1,218.38㎡
23층 1,218.38㎡
지1층 1,126.43㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 18층1812호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
면 적 : 39.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 13.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
50,000,000원
2025.10.20
유찰
2차 경매
35,000,000원
2025.12.01
유찰
3차 경매
28,000,000원
2026.01.19
유찰
4차 경매
22,400,000원
2026.03.09
유찰
5차 경매
17,920,000원
2026.04.20
유찰
6차 경매
14,336,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51097 | 조사일시 | 2025년02월26일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교가 있으며, 주변에 아
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
201동 18층1812호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
1층 714.755㎡
2층 709.545㎡
3층 1,218.38㎡
4층 1,218.38㎡
5층 1,218.38㎡
6층 1,218.38㎡
7층 1,218.38㎡
8층 1,218.38㎡
9층 1,218.38㎡
10층 1,218.38㎡
11층 1,218.38㎡
12층 1,218.38㎡
13층 1,218.38㎡
14층 1,218.38㎡
15층 1,218.38㎡
16층 1,218.38㎡
17층 1,218.38㎡
18층 1,218.38㎡
19층 1,218.38㎡
20층 1,218.38㎡
21층 1,218.38㎡
22층 1,218.38㎡
23층 1,218.38㎡
지1층 1,126.43㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 18층1812호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 아파트
면 적 : 39.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:12.9984/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 13.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재‘광양중진초등학교’남서측 인근에 위치하는 성호2차아파트 제201동 제18층 제1812호로서, 주위환경은 근린생활시설, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 성숙된주거지애임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적은 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 중 18층 1812호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샤시창 마감 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'(복도식,서향)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
1)~4) 일단의 '아파트건부지'로서, 평지 내 사다리형 토지 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지는 북측,동측,서측으로 도로에 접하며 각각 진출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
3) 도시지역, 제3종일반주거지역 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
ㅡㅡ.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김영지뷰티
전라남도 광양시 중동 1912
리채헤어
전라남도 광양시 중동 1912
남부산업
전라남도 광양시 중동 1235-14
청풍한우
전라남도 광양시 중동 1222
쌍교숯불갈비
전라남도 광양시 중동 1222
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 광양중진초등학교 200m · 중 광양중동중학교 136m · 고 광양백운고등학교 1518m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중동3 270m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51097 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.11 | 개시결정일자 | 2025.02.17 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: (061) 729-5322(구내:5322) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 7,774만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 50,000,000원 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 35,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 28,000,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 22,400,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 17,920,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 14,336,000원 |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 108호 경매 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.20 | 임차권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.20 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.24 도달 |
| 2026.03.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.01 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.20 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.08 | 임차권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.09 송달간주 |
| 2025.09.08 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.09 송달간주 |
| 2025.09.08 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.09 도달 |
| 2025.09.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.09 송달간주 |
| 2025.09.08 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.09 도달 |
| 2025.05.07 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.06 | 기타 성OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.02.28 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.02.27 | 감정평가서 삼OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.26 | 감정평가서 삼OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.