유찰 7회
D-1
월산마을부영아파트
경상남도 김해시 월산로 82-55 (부곡동,월산마을부영아파트) · 1206동동 · 81㎡ · 5층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
창원지방법원
물건기본정보
유찰7회
D-1
| 사건번호 | 2024타경110544 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 173,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
121,100,000원
(1,211만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 별관 103호 (입찰)배당법정 (D-1) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026.01.22.자로 제출함. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상남도 김해시 월산로 82-55, 1206동 5층 501호 (부곡동,월산마을부영아파트)
— 월산마을부영아파트
1206동 5층 501호
|
||
| 담당 | 창원지방법원 창원지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.07.31 |
| 경매개시일 | 2024.08.09 | 배당요구종기 | 2024.11.11 |
| 청구금액 | 1억 7,014만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 80.75㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.53㎡ | 대지지분 | 48.53 / 16543.6 |
| 최선순위설정 | 2023. 8. 1. 압류 | ||
물건 사진
1 / 7
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
130,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 140,000,000원
일반 130,000,000원
하한 120,000,000원
실거래가
148,000,000원
2026.01 기준
감정가
173,000,000원
최저입찰가
121,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-6.9%
실거래 대비 -18.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.26(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.07(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 138,400,000원 | 유찰 |
| 2025.09.11(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 110,720,000원 | 유찰 |
| 2025.10.16(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 88,576,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 62,003,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 43,402,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 30,381,000원 | 변경 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 121,100,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 부곡동 806-3
월산마을부영아파트
[도로명 주소]
경상남도 김해시 월산로 82-55 (부곡동,월산마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택(아파트)
지하1층 401.2832㎡(주차장,기계실,전기실)
1층 416.9632㎡(아파트)
2층 416.9632㎡(아파트)
3층 416.9632㎡(아파트)
4층 416.9632㎡(아파트)
5층 408.5632㎡(아파트)
6층 408.5632㎡(아파트)
7층 408.5632㎡(아파트)
8층 408.5632㎡(아파트)
9층 408.5632㎡(아파트)
10층 408.5632㎡(아파트)
11층 408.5632㎡(아파트)
12층 408.5632㎡(아파트)
13층 408.5632㎡(아파트)
14층 408.5632㎡(아파트)
15층 408.5632㎡(아파트)
[전유] 철근콘크리트조 80.7474㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1206동 5층
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 80.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:16543.6㎡ 지분:48.53/16543.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16543.6 분의 48.53
|
경매 진행 타임라인
8차 경매
70,860,800원
2026.04.01
유찰
9차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경110544 | 조사일시 | 2024년08월14일10시50분 2024년08월20일10시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 김해시 월산로 82-55 (부곡동,월산마을부영아파트)
1206동 5층 (경상남도 김해시 부곡동 806-3,월산마을부영아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 김해시 부곡동 806-3
월산마을부영아파트
[도로명 주소]
경상남도 김해시 월산로 82-55 (부곡동,월산마을부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택(아파트)
지하1층 401.2832㎡(주차장,기계실,전기실)
1층 416.9632㎡(아파트)
2층 416.9632㎡(아파트)
3층 416.9632㎡(아파트)
4층 416.9632㎡(아파트)
5층 408.5632㎡(아파트)
6층 408.5632㎡(아파트)
7층 408.5632㎡(아파트)
8층 408.5632㎡(아파트)
9층 408.5632㎡(아파트)
10층 408.5632㎡(아파트)
11층 408.5632㎡(아파트)
12층 408.5632㎡(아파트)
13층 408.5632㎡(아파트)
14층 408.5632㎡(아파트)
15층 408.5632㎡(아파트)
[전유] 철근콘크리트조 80.7474㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1206동 5층
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 80.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:16543.6㎡ 지분:48.53/16543.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16543.6 분의 48.53
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 08월 16일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 김해시 부곡동 소재 <월산중학교> 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일: 2001.12.22.)
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.
건물 상세정보
사용승인
2001년
25년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6563㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
60
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 96,600,000원 |
| 동/호 | 1206 / 904 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
보행자전용도로
중로1류(폭 20m~25m)
중로3류(폭 12m~15m)
어린이공원
완충녹지
+1개
규제사항
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,216,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 4개교
초등학교 2
경운초등학교
경상남도 김해시 우암로73번길 8
계동초등학교
경상남도 김해시 계동로 96
중학교 2
경운중학교
경상남도 김해시 우암로 62
가야중학교
경상남도 김해시 경원로 95
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
신미놀이연구소
경상남도 김해시 부곡동 803-2
leisure 1
프로포션핏
경상남도 김해시 부곡동 804-2
마트/편의점 1
미니스톱장유부곡
경상남도 김해시 부곡동 804-1
음식점 2
미가정푸드
경상남도 김해시 부곡동 804-1
나우커피김해월산
경상남도 김해시 부곡동 804-1
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 주석초등학교 409m · 중 월산중학교 151m · 고 장유고등학교 388m · 1km내 8개교
생활환경
60
마트 1개 · 음식점 2개 · 교육 1개 · 아람치공원 151m
건물
55
25년차 · 엘리베이터 2대 · 60세대
안전
60
경상 김해시 범죄 15,900건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
김해시 낙찰 통계 (최근 6개월)
75.84%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경110544 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.31 | 개시결정일자 | 2024.08.09 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: 055-239-2115(구내:2115) | 집행관사무소: 055-266-7372 |
||
| 청구금액 | 1억 7,014만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.26(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 173,000,000원 |
| 2025.08.07(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 138,400,000원 |
| 2025.09.11(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 110,720,000원 |
| 2025.10.16(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 88,576,000원 |
| 2025.11.20(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 62,003,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 43,402,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 30,381,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 173,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 121,100,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.23 | 임차권자 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 태OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.24 도달 |
| 2026.01.23 | 배당요구권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.23 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 압류권자 태OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.01.14 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.20 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.22 | 임차권자 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.10.22 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.10.22 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 도달 |
| 2025.10.22 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 도달 |
| 2025.10.22 | 교부권자 태OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.10.22 | 압류권자 태OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.10.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.