급매
유찰 2회
D-1
부영아파트
경상남도 창원시 진해구 청안동 474 부영아파트 201동 8층805호 · 201동동 805호호 · 60㎡ · 8층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
창원지방법원
물건기본정보
급매
유찰2회
D-1
| 사건번호 | 2025타경11348 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 43,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
21,070,000원
(210만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 별관 103호 (입찰)배당법정 (D-1) |
| 물건비고 | 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 창원지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.04.16 |
| 경매개시일 | 2025.04.17 | 배당요구종기 | 2025.07.21 |
| 청구금액 | 2,406만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.84㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.90㎡ | 대지지분 | 34.90 / 15672.3 |
| 최선순위설정 | 2023. 7. 24. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 120,000,000원
하한 105,000,000원
실거래가
107,000,000원
2026.02 기준
감정가
43,000,000원
최저입찰가
21,070,000원
최저가 기준 KB 할인율
-82.4%
실거래 대비 -80.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 43,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 30,100,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 21,070,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 진해구 청안동 474
부영아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 진해구 안청북로 12 (청안동,부영아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층 아파트
1층 465.7224㎡
2층 465.7224㎡
3층 465.7224㎡
4층 465.7224㎡
5층 463.0344㎡
6층 463.0344㎡
7층 463.0344㎡
8층 463.0344㎡
9층 463.0344㎡
10층 463.0344㎡
11층 463.0344㎡
12층 463.0344㎡
13층 463.0344㎡
14층 463.9344㎡
15층 463.0344㎡
지1층 472.5804㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.8404㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층 아파트
면 적 : 59.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 진해구 청안동 474 지목:대 면적:15672.3㎡ 지분:34.896/15672.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15672.3 분의 34.90
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
27,520,000원
2026.04.01
유찰
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11348 | 조사일시 | 2025년04월24일10시51분 2025년04월30일09시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
아파트(방
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 진해구 안청북로 12 (청안동,부영아파트)
201동 8층805호 (경상남도 창원시 진해구 청안동 474,부영아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 진해구 청안동 474
부영아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 진해구 안청북로 12 (청안동,부영아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층 아파트
1층 465.7224㎡
2층 465.7224㎡
3층 465.7224㎡
4층 465.7224㎡
5층 463.0344㎡
6층 463.0344㎡
7층 463.0344㎡
8층 463.0344㎡
9층 463.0344㎡
10층 463.0344㎡
11층 463.0344㎡
12층 463.0344㎡
13층 463.0344㎡
14층 463.9344㎡
15층 463.0344㎡
지1층 472.5804㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.8404㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층 아파트
면 적 : 59.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 진해구 청안동 474 지목:대 면적:15672.3㎡ 지분:34.896/15672.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15672.3 분의 34.90
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 ""안골포초등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서(부영아파트 201동 8층 805호), 주변은 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층 건물 내 8층 805호로서,
(사용승인일: 2002.05.30.)
외벽: 몰탈 위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로가 위치하며, 북측으로 차량 진출입이 가능한 진입로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
학군정보 92개교
초등학교 33
가고파초등학교
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 110
가남초등학교
경상남도 양산시 물금읍 청운로 114
가람초등학교
경상남도 진주시 남강로959번길 22
고등학교 33
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남로봇고등학교
경상남도 함안군 대산면 대산중앙로 102-2
중학교 26
개양중학교
경상남도 진주시 동부로 27
개운중학교
경상남도 양산시 서창로 144
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 5
투썸플레이스진해
경상남도 창원시 진해구 안골동 413-14
호끼린커피로스터스
경상남도 창원시 진해구 안골동 417
다모아손칼국수
경상남도 창원시 진해구 안골동 362-18
커메인
경상남도 창원시 진해구 안골동 362-19
산호식당
경상남도 창원시 진해구 안골동 362-15
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
73
초 안골포초등학교 190m · 중 안골포중학교 156m · 고 진해용원고등학교 1375m · 1km내 3개교
생활환경
50
음식점 5개 · 청안2공원 140m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 진해구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11348 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.16 | 개시결정일자 | 2025.04.17 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: 055-239-2115(구내:2115) | 집행관사무소: 055-266-7372 |
||
| 청구금액 | 2,406만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 43,000,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 30,100,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 21,070,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.11 | 압류권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.11.11 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.11.11 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.11.11 | 공유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.11.11 | 공유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.11.11 | 교부권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.11.11 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.11.11 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.11.11 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.12 송달간주 |
| 2025.07.14 | 압류권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.10 | 압류권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.18 | 교부권자 창OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.20 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 가족관계증명서 제출 제출 | |
| 2025.05.19 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.05.19 도달 |
| 2025.05.16 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.05.14 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.05.15 도달 |
| 2025.05.07 | 집행관 강OO 부동산현황조사서 제출 | |
| 2025.05.02 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.