급매 유찰 1회 D-1

창원감계지구휴먼빌아파트

경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 229-1 창원감계지구휴먼빌아파트 106동 7층702호 · 106동동 702호호 · 85㎡ · 7층
C
52점
입지점수
감정가
2.7억
최저입찰가
1.9억
KB 시세
3억
KB 할인율
-30.0%
입찰일 2026년 04월 01일 (D-1)
창원지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-1
사건번호 2025타경11539 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 270,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 189,000,000원
(1,890만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.01 10:00 별관 103호 (입찰)배당법정 (D-1)
소재지
[목록1] (집합건물) 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 229-1 창원감계지구휴먼빌아파트 106동 7층702호 — 창원감계지구휴먼빌아파트 106동 7층702호
등기기록열람 지도보기
담당 창원지방법원 창원지방법원 | 경매5계 사건접수 2025.05.22
경매개시일 2025.05.23 배당요구종기 2025.08.26
청구금액 2억 4,049만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 84.93㎡ 층수 7층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 준공연도 -
토지면적 57.87㎡ 대지지분 57.87 / 38715.0
최선순위설정 2022. 9. 2. 근저당권
물건 사진
B000420202501300115391.jpg
1 / 7
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
270,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 277,500,000원
일반 270,000,000원
하한 257,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
270,000,000원
최저입찰가
189,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -30.0%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.25(10:00) 매각기일 별관 103호 (입찰)배당법정 270,000,000원 유찰
2026.04.01(10:00) 매각기일 별관 103호 (입찰)배당법정 189,000,000원 -
2026.04.08(14:00) 매각결정기일 별관 103호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 의창구 북면 229-1 창원감계지구휴먼빌아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 의창구 감계로 297 (창원감계지구휴먼빌아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 437.39㎡ 2층 422.64㎡ 3층 422.64㎡ 4층 422.64㎡ 5층 422.64㎡ 6층 422.64㎡ 7층 422.64㎡ 8층 422.64㎡ 9층 422.64㎡ 10층 422.64㎡ 11층 422.64㎡ 12층 422.64㎡ 13층 422.64㎡ 14층 422.64㎡ 15층 422.64㎡ 16층 422.64㎡ 17층 422.64㎡ 18층 357.84㎡ 19층 266.36㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.93㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 7층702호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 229-1 지목:대 면적:38715㎡ 지분:57.87/38715 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 38715.0 분의 57.87
경매 진행 타임라인
2차 경매 216,000,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매 미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경11539 조사일시 2025년06월05일10시35분
부동산의 점유관계
소재지 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 229-1 창원감계지구휴먼빌아파트 106동 7층702호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 채무자겸소유자 가족 외 등재자가 없음.
부동산의 현황
아파트
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경상남도 창원시 의창구 감계로 297 (창원감계지구휴먼빌아파트)
106동 7층702호
(경상남도 창원시 의창구 북면 229-1,창원감계지구휴먼빌아파트)
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 의창구 북면 229-1 창원감계지구휴먼빌아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 의창구 감계로 297 (창원감계지구휴먼빌아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 437.39㎡ 2층 422.64㎡ 3층 422.64㎡ 4층 422.64㎡ 5층 422.64㎡ 6층 422.64㎡ 7층 422.64㎡ 8층 422.64㎡ 9층 422.64㎡ 10층 422.64㎡ 11층 422.64㎡ 12층 422.64㎡ 13층 422.64㎡ 14층 422.64㎡ 15층 422.64㎡ 16층 422.64㎡ 17층 422.64㎡ 18층 357.84㎡ 19층 266.36㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.93㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 7층702호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 84.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 229-1 지목:대 면적:38715㎡ 지분:57.87/38715 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 38715.0 분의 57.87
—
감정평가서
감정평가법인이호형
감정기준일2025년 05월 30일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리소재 창원감계지구휴먼빌아파트 106동 7층 702호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 7층 702호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 동측으로 단지 진입로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
- -
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 92개교
초등학교 33
가고파초등학교
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 110
가남초등학교
경상남도 양산시 물금읍 청운로 114
가람초등학교
경상남도 진주시 남강로959번길 22
고등학교 33
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남로봇고등학교
경상남도 함안군 대산면 대산중앙로 102-2
중학교 26
개양중학교
경상남도 진주시 동부로 27
개운중학교
경상남도 양산시 서창로 144
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
굽네치킨북면점
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 1137
생활서비스 4
라룬느
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 1137
헤어살롱아띠
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-2
시선
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 227-2
민낯연구소
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 1142
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
85
초 북면초등학교 490m · 중 감계중학교 797m · 고 창원북면고등학교 455m · 1km내 4개교
생활환경
50
음식점 1개 · 어린이공원194 202m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 의창구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경11539 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.05.22 개시결정일자 2025.05.23
담당계 창원지방법원 | 경매5계
전화: 055-239-2115(구내:2115) | 집행관사무소: 055-266-7372
청구금액 2억 4,049만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.08.26 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.25(10:00) 매각기일 별관 103호 (입찰)배당법정 270,000,000원
2026.04.01(10:00) 매각기일 별관 103호 (입찰)배당법정 189,000,000원
2026.04.08(14:00) 매각결정기일 별관 103호 법정 -
날짜내용결과
2026.02.25 기타 서OO 기일입찰조서 제출
2026.01.22 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2025.12.04 배당요구권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.05 송달간주
2025.12.04 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.05 송달간주
2025.12.04 채무자겸소유자 채OO O OOO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.05 송달간주
2025.12.04 교부권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.05 송달간주
2025.12.04 교부권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.05 송달간주
2025.12.04 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.05 송달간주
2025.12.04 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.05 송달간주
2025.12.04 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.05 송달간주
2025.12.04 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.05 송달간주
2025.12.04 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.05 송달간주
2025.12.04 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.04 도달
2025.08.20 교부권자 창OO OOO 교부청구서 제출
2025.08.12 배당요구권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출
2025.07.24 배당요구권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 2025.07.29 도달
2025.07.24 배당요구권자 씨OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2025.07.24 배당요구권자 씨OOOOOOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.07.22 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.07.10 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
인근매각물건사례
경상남도 창원시 의창구 남산로27번…
80㎡ · 2층
입찰일: 2026.04.07
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.