유찰 1회 D-1

월드메르디앙 이스턴애비뉴

경상남도 창원시 성산구 외동 853-16 월드메르디앙 이스턴애비뉴 110동 11층1102호 · 110동동 1102호호 · 115㎡ · 11층
D
47점
입지점수
감정가
3.8억
최저입찰가
2.7억
KB 시세
4억
KB 할인율
-25.3%
입찰일 2026년 04월 01일 (D-1)
창원지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-1
사건번호 2025타경11694 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 379,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 265,300,000원
(2,653만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.01 10:00 별관 103호 (입찰)배당법정 (D-1)
소재지
[목록1] (집합건물) 경상남도 창원시 성산구 외동 853-16 월드메르디앙 이스턴애비뉴 110동 11층1102호 — 월드메르디앙 이스턴애비뉴 110동 11층1102호
등기기록열람 지도보기
담당 창원지방법원 창원지방법원 | 경매5계 사건접수 2025.06.24
경매개시일 2025.06.25 배당요구종기 2025.09.24
청구금액 2억 4,446만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 115.44㎡ 층수 11층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 준공연도 -
토지면적 57.89㎡ 대지지분 57.89 / 18612.7
최선순위설정 2013. 3. 7. 근저당권
물건 사진
B000420202501300116941.jpg
1 / 9
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
355,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 365,000,000원
일반 355,000,000원
하한 330,000,000원
실거래가
360,000,000원
2026.02 기준
감정가
379,000,000원
최저입찰가
265,300,000원
최저가 기준 KB 할인율 -25.3%
실거래 대비 -26.3%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.25(10:00) 매각기일 별관 103호 (입찰)배당법정 379,000,000원 유찰
2026.04.01(10:00) 매각기일 별관 103호 (입찰)배당법정 265,300,000원 -
2026.04.08(14:00) 매각결정기일 별관 103호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 성산구 외동 853-16 월드메르디앙 이스턴애비뉴 [도로명 주소] 경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 34 (외동,월드메르디앙 이스턴애비뉴) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 아파트 1층 24.6732㎡ 2층 285.923㎡ 3층 285.923㎡ 4층 285.923㎡ 5층 285.923㎡ 6층 285.923㎡ 7층 285.923㎡ 8층 285.923㎡ 9층 285.923㎡ 10층 285.923㎡ 11층 285.923㎡ 12층 285.923㎡ 13층 285.923㎡ 14층 285.923㎡ 15층 285.923㎡ [전유] 철근콘크리트구조 115.4394㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 11층1102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 면　　적 : 115.44㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 성산구 외동 853-16 지목:대 면적:18612.7㎡ 지분:57.8862/18612.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18612.7 분의 57.89
경매 진행 타임라인
2차 경매 303,200,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매 미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경11694 조사일시 2025년07월03일11시59분
부동산의 점유관계
소재지 경상남도 창원시 성산구 외동 853-16 월드메르디앙 이스턴애비뉴 110동 11층1102호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 채무자겸소유자 가족 외 등재자가 없음.
부동산의 현황
아파트
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 34 (외동,월드메르디앙 이스턴애비뉴)
110동 11층1102호
(경상남도 창원시 성산구 외동 853-16,월드메르디앙 이스턴애비뉴)
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 성산구 외동 853-16 월드메르디앙 이스턴애비뉴 [도로명 주소] 경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 34 (외동,월드메르디앙 이스턴애비뉴) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 아파트 1층 24.6732㎡ 2층 285.923㎡ 3층 285.923㎡ 4층 285.923㎡ 5층 285.923㎡ 6층 285.923㎡ 7층 285.923㎡ 8층 285.923㎡ 9층 285.923㎡ 10층 285.923㎡ 11층 285.923㎡ 12층 285.923㎡ 13층 285.923㎡ 14층 285.923㎡ 15층 285.923㎡ [전유] 철근콘크리트구조 115.4394㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 11층1102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 면　　적 : 115.44㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 성산구 외동 853-16 지목:대 면적:18612.7㎡ 지분:57.8862/18612.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18612.7 분의 57.89
—
감정평가서
감정평가법인조병석
감정기준일2025년 06월 26일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 창원시 성산구 외동 소재 창원남중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 근린생활시설, 공장, 체육공원 등으로 형성되어, 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 11층 1102호로서, (사용승인일:2009.01.16) 외벽:타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 폐문 등으로 미확인. 창호: 샷시창호 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 승강기, 소화전 및 가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 대체로 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지의 북동측으로 폭 8m~10m 내외의 진입도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준공업지역 , 시가지경관지구(일반)(창원대로지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(공단지구)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(용화전 석조여래좌상)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(창원외동지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(창원남중,창원남고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
학군정보 92개교
초등학교 33
가고파초등학교
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 110
가남초등학교
경상남도 양산시 물금읍 청운로 114
가람초등학교
경상남도 진주시 남강로959번길 22
고등학교 33
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남로봇고등학교
경상남도 함안군 대산면 대산중앙로 102-2
중학교 26
개양중학교
경상남도 진주시 동부로 27
개운중학교
경상남도 양산시 서창로 144
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
윤커피
경상남도 창원시 성산구 외동 851-7
미락식당
경상남도 창원시 성산구 외동 851-1
생활서비스 3
신원국제특허사무소
경상남도 창원시 성산구 외동 851-7
세중주
경상남도 창원시 성산구 외동 851-7
다음회계법인
경상남도 창원시 성산구 외동 851-9
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
75
초 외동초등학교 621m · 중 창원남중학교 370m · 고 창원남고등학교 370m · 1km내 4개교
생활환경
35
음식점 2개 · 소공원31 356m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 성산구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경11694 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.06.24 개시결정일자 2025.06.25
담당계 창원지방법원 | 경매5계
전화: 055-239-2115(구내:2115) | 집행관사무소: 055-266-7372
청구금액 2억 4,446만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.09.24 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.25(10:00) 매각기일 별관 103호 (입찰)배당법정 379,000,000원
2026.04.01(10:00) 매각기일 별관 103호 (입찰)배당법정 265,300,000원
2026.04.08(14:00) 매각결정기일 별관 103호 법정 -
날짜내용결과
2026.02.25 기타 서OO 기일입찰조서 제출
2025.12.17 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.18 송달간주
2025.12.17 압류권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.18 송달간주
2025.12.17 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.18 송달간주
2025.12.17 교부권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.18 송달간주
2025.12.17 교부권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.18 송달간주
2025.12.17 채권자 용OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.25 도달
2025.12.17 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.12.18 송달간주
2025.09.17 교부권자 창OO OOO 교부청구 제출
2025.09.12 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.07.10 압류권자 창OOOO 교부청구 제출
2025.07.09 집행관 강OO 부동산현황조사보고서 제출
2025.07.08 기타 강OO 현황조사보고서 제출
2025.07.01 감정인 김OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.06.30 감정인 조OO 감정평가서 제출
2025.06.30 기타 조OO 접수증명서
2025.06.26 등기소 창OOOOO OOO 등기필증 제출
2025.06.26 채권자 용OOOOOOO 개시결정정본 발송 2025.07.01 도달
2025.06.26 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 2025.07.02 도달
2025.06.26 감정인 김OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.06.30 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.