급매
유찰 1회
리베라아이누리
대전광역시 유성구 봉명동 448-5 리베라아이누리 12층1218호 1218호호 · 29㎡ · 12층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 10월 15일 (D-13)
대전지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경600808 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 69,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
48,300,000원
(483만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.15 본관 제106호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 448-5 리베라아이누리 12층1218호 1218호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 28.66㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.36㎡ | 대지지분 | 6.36 / 2349.4 |
| 최선순위설정 | 2026.04.17. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
100,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 105,000,000원
일반 100,000,000원
하한 95,000,000원
실거래가
79,000,000원
2026.09 기준
감정가
69,000,000원
최저입찰가
48,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.0%
실거래 대비 -38.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 매각기일 | 2026.09.10(10:00) | 본관 제106호 법정 | 69,000,000원 |
| 2026.09.17 | 매각결정기일 | 2026.09.17(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 본관 제106호 법정 | 48,300,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 448-5
리베라아이누리
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 계룡로74번길 20 (봉명동,리베라아이누리)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택)
지2층 주차장(69대) 1,775.885㎡
지1층 주차장(66대) 2,045.135㎡
1층 제1종근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 주차장(6대) 980.5265㎡
2층 업무시설(오피스텔-24실) 1,161.3588㎡
3층 업무시설(오피스텔-24실) 1,154.1958㎡
4층 업무시설(오피스텔-24실) 1,154.1958㎡
5층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 1,002.2043㎡
6층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
7층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
8층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
9층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
10층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
11층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
12층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
13층 도시형생활주택(원룸형-22세대) 901.2503㎡
14층 도시형생활주택(원룸형-20세대) 822.39㎡
15층 도시형생활주택(원룸형-20세대) 779.545㎡
[전유] 철근콘크리트구조 28.6579㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1218호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택)
면 적 : 28.66㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 448-5 지목:대 면적:2349.4㎡ 지분:6.3563/2349.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2349.4 분의 6.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
69,000,000원
2026.09.10
유찰
2차 경매
48,300,000원
2026.10.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경600808 | 조사일시 | 2026년04월23일12시05분 2026년04월22일11시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 계룡로74번길 20 (봉명동,리베라아이누리)
12층1218호 (대전광역시 유성구 봉명동 448-5,리베라아이누리) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 448-5
리베라아이누리
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 계룡로74번길 20 (봉명동,리베라아이누리)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택)
지2층 주차장(69대) 1,775.885㎡
지1층 주차장(66대) 2,045.135㎡
1층 제1종근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 주차장(6대) 980.5265㎡
2층 업무시설(오피스텔-24실) 1,161.3588㎡
3층 업무시설(오피스텔-24실) 1,154.1958㎡
4층 업무시설(오피스텔-24실) 1,154.1958㎡
5층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 1,002.2043㎡
6층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
7층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
8층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
9층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
10층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
11층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
12층 도시형생활주택(원룸형-24세대) 973.9943㎡
13층 도시형생활주택(원룸형-22세대) 901.2503㎡
14층 도시형생활주택(원룸형-20세대) 822.39㎡
15층 도시형생활주택(원룸형-20세대) 779.545㎡
[전유] 철근콘크리트구조 28.6579㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1218호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형생활주택)
면 적 : 28.66㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 448-5 지목:대 면적:2349.4㎡ 지분:6.3563/2349.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2349.4 분의 6.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이종은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생할주택), 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(2011년 12월 29일 사용승인) 12층 1218호로서 외벽 : 인조석, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 장방형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측 인근의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
현PC
대전광역시 유성구 구암동 606-1
홈케어
대전광역시 유성구 구암동 592-20
성진솔루션
대전광역시 유성구 구암동 597-16
세븐대전구암점
대전광역시 유성구 구암동 592-1
가야숯불치킨
대전광역시 유성구 구암동 597-1
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
유성온천역 300m · 버스정류장 300m내 17개
학군
80
초 대전봉명초등학교 666m · 중 대전장대중학교 751m · 고 유성고등학교 595m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 봉명 158m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경600808 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.20 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 매각기일 | 2026.09.10(10:00) | 본관 제106호 법정 | 69,000,000원 |
| 2026.09.17 | 매각결정기일 | 2026.09.17(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 본관 제106호 법정 | 48,300,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.27 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 도달 |
| 2026.08.27 | 주택임차권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 도달 |
| 2026.07.20 | 이해관계인 광OO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.16 | 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.14 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.07.08 | 교부권자 유OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.08 | 교부권자 유OO 접수증명서 | |
| 2026.04.30 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.30 | 교부권자 경OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.29 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.28 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.27 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.21 | 감정인 소OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.04.23 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.