급매 유찰 1회 D-1

대전학하지구오투그란데미학아파트

대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 211동 7층701호 · 211동동 701호호 · 93㎡ · 7층

C

51점

입지점수

감정가

4.2억

최저입찰가

2.9억

KB 시세

4억

KB 할인율

-30.8%

입찰일 2026년 09월 29일 (D-1)

대전지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-1

사건번호	2026타경600692	물건종류	아파트
감정평가액	415,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	290,500,000원 (2,905만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.29 본관 제106호 법정 (D-1)
소재지	대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 211동 7층701호 211동 701호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원
배당요구종기	2026.07.09
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	92.89㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 2층, 지상 25층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	54.51㎡	대지지분	54.51 / 61088.0
최선순위설정	2023. 2. 28. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

420,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 445,000,000원

일반 420,000,000원

하한 400,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

415,000,000원

최저입찰가

290,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 -30.8%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 415,000,000원 \| 유찰
2026.09.29	매각기일	2026.09.29(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 290,500,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(09:30) \| 별관 제331호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 [도로명 주소] 대전광역시 유성구 학하남로 10 (계산동,대전학하지구오투그란데미학아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 2층, 지상 25층 공동주택(아파트) 지하 2층 147.7549㎡ 지하 1층 148.0949㎡ 1층 526.3838㎡ 2층 487.3328㎡ 3층 487.3328㎡ 4층 487.3328㎡ 5층 487.3328㎡ 6층 487.3328㎡ 7층 487.3328㎡ 8층 487.3328㎡ 9층 487.3328㎡ 10층 487.3328㎡ 11층 487.3328㎡ 12층 487.3328㎡ 13층 487.3328㎡ 14층 487.3328㎡ 15층 487.3328㎡ 16층 487.3328㎡ 17층 487.3328㎡ 18층 487.3328㎡ 19층 487.3328㎡ 20층 487.3328㎡ 21층 487.3328㎡ 22층 487.3328㎡ 23층 487.3328㎡ 24층 487.3328㎡ 25층 487.3328㎡ [전유] 철근콘크리트구조 92.8934㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 211동 7층701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 2층, 지상 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 92.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 유성구 계산동 721 지목:대 면적:61088㎡ 지분:54.5127/61088 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 61088.0 분의 54.51

경매 진행 타임라인

1차 경매 415,000,000원

2026.08.25

유찰

2차 경매 290,500,000원

2026.09.29

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경600692	조사일시	2026년04월17일14시05분 2026년04월13일10시49분

부동산의 점유관계

소재지	대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 211동 7층701호
점유관계	미상
상세내용	1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 서윤지 세대가 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대전광역시 유성구 학하남로 10 (계산동,대전학하지구오투그란데미학아파트) 211동 7층701호 (대전광역시 유성구 계산동 721,대전학하지구오투그란데미학아파트)	1동의 건물 표시 대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 [도로명 주소] 대전광역시 유성구 학하남로 10 (계산동,대전학하지구오투그란데미학아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 2층, 지상 25층 공동주택(아파트) 지하 2층 147.7549㎡ 지하 1층 148.0949㎡ 1층 526.3838㎡ 2층 487.3328㎡ 3층 487.3328㎡ 4층 487.3328㎡ 5층 487.3328㎡ 6층 487.3328㎡ 7층 487.3328㎡ 8층 487.3328㎡ 9층 487.3328㎡ 10층 487.3328㎡ 11층 487.3328㎡ 12층 487.3328㎡ 13층 487.3328㎡ 14층 487.3328㎡ 15층 487.3328㎡ 16층 487.3328㎡ 17층 487.3328㎡ 18층 487.3328㎡ 19층 487.3328㎡ 20층 487.3328㎡ 21층 487.3328㎡ 22층 487.3328㎡ 23층 487.3328㎡ 24층 487.3328㎡ 25층 487.3328㎡ [전유] 철근콘크리트구조 92.8934㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 211동 7층701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 2층, 지상 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 92.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 유성구 계산동 721 지목:대 면적:61088㎡ 지분:54.5127/61088 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 61088.0 분의 54.51	—

감정평가서

감정기준일	2026년 04월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 "계산초등학교" 동측 인근 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지 내부까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

▷ 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상25층 중 제211동 제7층 제701호로서, ·외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 ·바 닥 : PVC바닥재 및 타일 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건 공동주택(아파트)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

본건 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 부정형의 아파트단지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 북측, 남측으로 폭 8미터, 동측으로 폭 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있으나, 남측 및 동측 출입구를 통해 인근 도로로의 접근이 가능함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

「토지이용계획확인서」상 도시지역 , 제3종일반주거지역(학하지구) , 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-06)(학하지구)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(학하지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전덕명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

본건 임대관계 확인은 관계인 부재로 인하여 미상이며, 기타사항 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

해이컴퍼니

대전광역시 유성구 계산동 711-6

화심순두부

대전광역시 유성구 계산동 711-7

전광수커피하우스

대전광역시 유성구 계산동 266

학하다방

대전광역시 유성구 계산동 712-5

한국공예인협회

대전광역시 유성구 계산동 718-6

대전광역시 아파트 매매지수

141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

138

139

138

139

140

141

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

51 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

60

초 대전계산초등학교 212m · 중 대전덕명중학교 287m · 1km내 2개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 계산1(계산) 194m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경600692	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	대전지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.07.09	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 415,000,000원 \| 유찰
2026.09.29	매각기일	2026.09.29(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 290,500,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(09:30) \| 별관 제331호 법정

날짜	내용	결과
2026.08.25	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.07.21	채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	교부권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 도달
2026.07.21	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 도달
2026.07.21	근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 송달간주
2026.07.21	채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 도달
2026.07.09	근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.07.07	이해관계인 유OO 교부청구서 제출
2026.07.07	기타 유OO 접수증명서
2026.06.15	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.04.24	감정인 박OO 감정평가서 제출
2026.04.23	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2026.04.17	교부권자 대OOOO OOO 미체납교부청구서 제출
2026.04.10	채무자겸소유자 서OO 개시결정정본 발송	2026.04.15 도달
2026.04.10	채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송	2026.04.18 도달
2026.04.10	집행관 대OOO OOO 조사명령 발송	2026.04.13 도달
2026.04.10	근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.04.10	주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송	2026.04.13 송달간주
2026.04.10	감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.04.13 도달
2026.04.10	주무관서 북OOOOO 최고서 발송	2026.04.13 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.