D-6

경상북도 구미시 형곡동 375-1 5층604호

경상북도 구미시 형곡동 375-1 5층604호 604호호 · 54㎡ · 5층

감정가

0.3억

최저입찰가

30,000,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-17.9%

입찰일 2026년 08월 05일 (D-6)

김천지원

물건기본정보

D-6

사건번호	2025타경500 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	30,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	30,000,000원 (903만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.23 10:00 2층 210호경매법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 거제시 고현동 961 신우성아파트 비동 4층406호 — 신우성아파트 비동 4층406호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 통영지원 \| 경매1계	사건접수	2025.06.09
경매개시일	2025.06.10	배당요구종기	2025.08.20
청구금액	1억 487만원	상태	진행
전용면적	54.09㎡	층수	5층
건물구조	철근콩크리트조 슬래브지붕 9층	준공연도	-
토지면적	3623.00㎡	대지지분	3623.00 / 398200.0
최선순위설정	2014. 9. 29. 근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

110,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 115,000,000원

일반 110,000,000원

하한 100,000,000원

실거래가

257,000,000원

2026.06 기준

감정가

30,000,000원

최저입찰가

30,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -17.9%

실거래 대비 -5.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.01.26(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	129,000,000원	유찰
2026.03.23(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	90,300,000원	-
2026.03.30(14:00)	매각결정기일	2층 210호경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 형곡동 375-1 [도로명 주소] 경상남도 거제시 서문로6길 6 (고현동,신우성아파트) [1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 공동주택 1층 558.14㎡ 2층 558.14㎡ 3층 558.14㎡ 4층 558.14㎡ 5층 558.14㎡ 6층 558.14㎡ 7층 558.14㎡ 8층 558.14㎡ 9층 558.14㎡ [전유] 철근콩크리트조 84.59㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층604호 구　　조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 면　　적 : 54.09㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 고현동 961 지목:대 면적:3982㎡ 지분:3623/398200 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 398200.0 분의 3623.00

경매 진행 타임라인

2차 경매 103,200,000원

2026.03.23

유찰

3차 경매 미정

2026.03.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경500	조사일시	2025년06월17일12시12분 2025년06월23일15시19분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 고현동 961 신우성아파트 비동 4층406호
점유관계	미상
상세내용	방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 서문로6길 6 (고현동,신우성아파트) 5층604호	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 형곡동 375-1 [도로명 주소] 경상남도 거제시 서문로6길 6 (고현동,신우성아파트) [1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 공동주택 1층 558.14㎡ 2층 558.14㎡ 3층 558.14㎡ 4층 558.14㎡ 5층 558.14㎡ 6층 558.14㎡ 7층 558.14㎡ 8층 558.14㎡ 9층 558.14㎡ [전유] 철근콩크리트조 84.59㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층604호 구　　조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 면　　적 : 54.09㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 고현동 961 지목:대 면적:3982㎡ 지분:3623/398200 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 398200.0 분의 3623.00	—

감정평가서

감정평가법인	김 진 태
감정기준일	2025년 06월 12일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '신현초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건까지 차량 진입 가능하고, 인근으로 5번 국도가 지나고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 수준입니다.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 4층 406호로서, (사용승인일: 1990.12.21) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등 입니다.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

주거용 아파트로 이용중인 것으로 조사되나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 조사는 이루어지지 않은 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

본건 대지권의 목적이 된 토지는 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 아파트 용지로 이용중 입니다.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

북서측으로 노폭 약 18미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

학군정보 92개교

초등학교 33

가고파초등학교

경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 110

가남초등학교

경상남도 양산시 물금읍 청운로 114

가람초등학교

경상남도 진주시 남강로959번길 22

고등학교 33

거제고등학교

경상남도 거제시 아주로3길 61

거제중앙고등학교

경상남도 거제시 중곡로2길 61

경남로봇고등학교

경상남도 함안군 대산면 대산중앙로 102-2

중학교 26

개양중학교

경상남도 진주시 동부로 27

개운중학교

경상남도 양산시 서창로 144

거제고현중학교

경상남도 거제시 거제중앙로7길 19

사건상세조회

사건번호	2025타경500	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.06.09	개시결정일자	2025.06.10
담당계	창원지방법원 \| 경매1계 전화: 055-640-8500(구내:501) \| 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521
청구금액	1억 487만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.20	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.01.26(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	129,000,000원
2026.03.23(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	90,300,000원
2026.03.30(14:00)	매각결정기일	2층 210호경매법정	-

날짜	내용	결과
2025.12.04	채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.05 송달간주
2025.12.04	소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.05 송달간주
2025.12.04	채무자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.05 송달간주
2025.12.04	교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.05 송달간주
2025.08.13	교부권자 거OO 교부청구 제출
2025.07.14	채권자 주OOO OOOO 보정서 제출
2025.07.10	배당요구권자 국OOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.07.01	채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송	2025.07.03 도달
2025.06.30	법원 통OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출
2025.06.26	감정인 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.06.26	감정인 (주)OOOOOOOO 수수료청구서 제출
2025.06.23	소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.06.27 도달
2025.06.11	채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.06.13 도달
2025.06.11	채무자 주OO 개시결정정본 발송	2025.06.16 도달
2025.06.11	감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.06.13 도달
2025.06.11	집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.06.13 도달
2025.06.11	주택임차권자 홍OO 최고서 발송	2025.06.11 송달간주
2025.06.11	주무관서 마OOOO 최고서 발송	2025.06.11 송달간주
2025.06.11	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.06.11 송달간주
2025.06.11	소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.06.17 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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