유찰 2회
D-2
대보
대구광역시 중구 향촌동 63 대보 6층625호 625호호 · 6층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
대구지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2025타경9162 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 47,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
23,030,000원
(230만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 신관 지하2층 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 대구광역시 중구 향촌동 63 대보 6층625호 625호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | - | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 육즙 7층건 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.40㎡ | 대지지분 | 2.40 / 2251.8 |
| 최선순위설정 | 2024.6.14.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 47,000,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 32,900,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 23,030,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 중구 향촌동 63
대보
[도로명 주소]
대구광역시 중구 경상감영길 117-7 (향촌동,대보)
[1동] 철근콘크리트조 육즙 7층건
백화점(사무실)및 아파트
1층 952.27㎡
2층 952.27㎡
3층 969.80㎡
4층 705.383㎡
5층 634.32㎡
6층 634.32㎡
7층 634.32㎡
지하1층 1054.817㎡
지하2층 1053.56㎡
옥탑 14.82㎡
[전유] 철근콘크리트조 육즙7층건
아파트
6평3홉6작
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층625호
구 조 : 철근콘크리트조 육즙 7층건
면 적 : ㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 중구 향촌동 63 지목:대 면적:2251.8㎡ 지분:2.4/2251.8
[전유] 대구광역시 중구 포정동 17-1 지목:대 면적:1358㎡ 지분:1.45/1358
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2251.8 분의 2.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
47,000,000원
2026.09.14
유찰
2차 경매
32,900,000원
2026.10.15
유찰
3차 경매
23,030,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9162 | 조사일시 | 2025년09월24일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 중구 경상감영길 117-7 (향촌동,대보)
6층625호 (대구광역시 중구 향촌동 63,대보) |
1동의 건물 표시
대구광역시 중구 향촌동 63
대보
[도로명 주소]
대구광역시 중구 경상감영길 117-7 (향촌동,대보)
[1동] 철근콘크리트조 육즙 7층건
백화점(사무실)및 아파트
1층 952.27㎡
2층 952.27㎡
3층 969.80㎡
4층 705.383㎡
5층 634.32㎡
6층 634.32㎡
7층 634.32㎡
지하1층 1054.817㎡
지하2층 1053.56㎡
옥탑 14.82㎡
[전유] 철근콘크리트조 육즙7층건
아파트
6평3홉6작
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층625호
구 조 : 철근콘크리트조 육즙 7층건
면 적 : ㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 중구 향촌동 63 지목:대 면적:2251.8㎡ 지분:2.4/2251.8
[전유] 대구광역시 중구 포정동 17-1 지목:대 면적:1358㎡ 지분:1.45/1358
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2251.8 분의 2.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서정국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 중구 포정동 소재 "경상감영공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 판매시설, 근린생활시설, 주택, 공원 등으로 이루어져 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 육즙 지하2층 지상7층건 중 6층 625호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지반 대체로 평탄한 2필 일단지의 부정형 토지로서 주상복합부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북,동,서측으로 폭 약 6M의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1),2) 공히 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 시장(향촌시장), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 등은 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
베어파이브
대구광역시 중구 서내동 53-3
금화루
대구광역시 중구 서문로1가 13-1
광고회사
대구광역시 중구 수동 1-6
두남자휴대폰
대구광역시 중구 상서동 44-2
라디오데이즈
대구광역시 중구 북성로2가 55-1
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
85
중앙로역 195m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 대구종로초등학교 351m · 중 성명여자중학교 984m · 고 칠성고등학교 913m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 경상감영공원 174m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 중구 범죄 6,358건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9162 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.14 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 47,000,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 32,900,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 23,030,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.14 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.25 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 송달간주 |
| 2026.08.25 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 송달간주 |
| 2026.08.25 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 송달간주 |
| 2026.08.25 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 송달간주 |
| 2026.08.25 | 채무자겸소유자 곽OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 송달간주 |
| 2026.08.25 | 채권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 도달 |
| 2026.08.25 | 배당요구권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 송달간주 |
| 2025.11.04 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.31 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.28 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.27 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.09.29 | 기타 권OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.24 | 기타 서OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.22 | 배당요구채권자 이OO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.17 | 교부권자 남OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.08 | 감정인 달OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.09 도달 |
| 2025.09.08 | 가압류권자 대OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.08 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.