유찰 1회
D-1
상계주공아파트
서울특별시 노원구 동일로 1456 (상계동,상계주공아파트) · 714동동 · 50㎡ · 2층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2024타경3947 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 614,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
491,200,000원
(4,912만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 제101호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 동일로 1456 (상계동,상계주공아파트) 714동 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 49.94㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 콘크리트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.28㎡ | 대지지분 | 34.28 / 89570.2 |
| 최선순위설정 | 2019.08.27 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
680,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 700,000,000원
일반 680,000,000원
하한 650,000,000원
실거래가
635,000,000원
2026.08 기준
감정가
614,000,000원
최저입찰가
491,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.8%
실거래 대비 -22.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.05.20 | 매각기일 | 2025.05.20(10:00) | 법정동 제101호 | 614,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.17 | 매각기일 | 2025.06.17(10:00) | 법정동 제101호 | 491,200,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정 | 491,200,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:30) | 제106호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 692
상계주공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 동일로 1456 (상계동,상계주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 콘크리트
평지붕 15층 아파트
1층 886.27㎡
2층 861.05㎡
3층 861.05㎡
4층 861.05㎡
5층 861.05㎡
6층 861.05㎡
7층 861.05㎡
8층 861.05㎡
9층 861.05㎡
10층 861.05㎡
11층 861.05㎡
12층 861.05㎡
13층 861.05㎡
14층 861.05㎡
15층 861.05㎡
지하층 866.53㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
49.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 714동 2층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 콘크리트
면 적 : 49.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구상계동691 지목:대 면적:13886.9㎡ 지분:34.28/89570.2
[전유] 서울특별시노원구상계동692 지목:대 면적:75683.3㎡ 지분:34.28/89570.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 89570.2 분의 34.28
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
614,000,000원
2025.05.20
유찰
2차 경매
491,200,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경3947 | 조사일시 | 2024년07월12일14시25분 2024년07월13일18시39분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 노원구 동일로 1456 (상계동,상계주공아파트)
714동 2층 (서울특별시 노원구 상계동 692,상계주공아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 상계동 692
상계주공아파트
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 동일로 1456 (상계동,상계주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 콘크리트
평지붕 15층 아파트
1층 886.27㎡
2층 861.05㎡
3층 861.05㎡
4층 861.05㎡
5층 861.05㎡
6층 861.05㎡
7층 861.05㎡
8층 861.05㎡
9층 861.05㎡
10층 861.05㎡
11층 861.05㎡
12층 861.05㎡
13층 861.05㎡
14층 861.05㎡
15층 861.05㎡
지하층 866.53㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
49.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 714동 2층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 콘크리트
면 적 : 49.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구상계동691 지목:대 면적:13886.9㎡ 지분:34.28/89570.2
[전유] 서울특별시노원구상계동692 지목:대 면적:75683.3㎡ 지분:34.28/89570.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 89570.2 분의 34.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송두환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 상계동 "노원역(지하철 4호선)" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 업무시설, 판매시설, 공공시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위 환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 지하철역 (노원역-지하철 4호선) 및 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 콘크리트 평지붕 지하1층/지상15층 건으로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등임.
창호: 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
상계주공아파트 제714동 제2층 제212호로서, 아파트로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 소화전, 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 도로를 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1988년
38년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
13808㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
210
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 277,000,000원 |
| 동/호 | 714 / 208 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
도로
도시철도
광장
어린이공원
과밀억제권역
+3개
규제사항
대공방어협조구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
절대보호구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2026년 | 3,954,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
풍성해장국
서울특별시 노원구 상계동 666
멋뜰헤어
서울특별시 노원구 상계동 666
임광마트
서울특별시 노원구 상계동 694
연세공인중개사사무소
서울특별시 노원구 상계동 666-3
채움뷰티
서울특별시 노원구 상계동 666-3
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
60
蘆원역 511m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 서울상곡초등학교 253m · 중 온곡중학교 249m · 고 용화여자고등학교 331m · 1km내 17개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 효자 1124m
건물
20
노후 38년차 · 210세대
안전
70
서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경3947 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울북부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.09.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.05.20 | 매각기일 | 2025.05.20(10:00) | 법정동 제101호 | 614,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.17 | 매각기일 | 2025.06.17(10:00) | 법정동 제101호 | 491,200,000원 | 변경 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정 | 491,200,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:30) | 제106호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 채무자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.02.04 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 개인회생 변제계획기각결정에 따른 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.05.21 | 소유자 정OO 경매절차정지신청서 제출 | |
| 2025.05.14 | 소유자 정OO 개시결정정본 | |
| 2025.03.26 | 교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.27 송달간주 |
| 2025.03.26 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.27 송달간주 |
| 2025.03.26 | 채무자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.27 송달간주 |
| 2025.03.26 | 소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.27 송달간주 |
| 2025.03.26 | 채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.27 송달간주 |
| 2024.11.01 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.10.25 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2024.09.25 | 채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOO) 중복경매통지서 발송 | 2024.09.30 도달 |
| 2024.09.25 | 채무자 이OO 중복경매통지서 발송 | 2024.09.30 도달 |
| 2024.09.25 | 소유자 정OO 중복경매통지서 발송 | 2024.09.30 도달 |
| 2024.09.12 | 이해관계인 노OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.08.29 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.