유찰 2회
D-1
반석힐라
광주광역시 북구 두암동 329 반석힐라 제101동 제1층 제119호 · 101동동 · 32㎡ · 1층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
광주지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-1
| 사건번호 | 2025타경34524 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 46,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
25,760,000원
(257만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 광주광역시 북구 두암동 329 반석힐라 제101동 제1층 제119호 101동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 31.77㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.41㎡ | 대지지분 | 26.41 / 4965.0 |
| 최선순위설정 | 2017.12.20. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.07 | 매각기일 | 2026.07.07(09:55) | 입찰법정 | 46,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.18 | 매각기일 | 2026.08.18(09:55) | 입찰법정 | 32,200,000원 | 유찰 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(09:55) | 입찰법정 | 25,760,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 두암동 329
반석힐라
[도로명 주소]
광주광역시 북구 군왕로51번길 39 (두암동,반석힐라)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 아파트
1층 777.981㎡
2층 777.576㎡
3층 777.576㎡
4층 777.576㎡
5층 777.576㎡
6층 777.576㎡
7층 777.576㎡
8층 777.576㎡
9층 739.956㎡
10층 415.8㎡
11층 415.8㎡
지하1층 1446.912㎡
지하2층 1731.089㎡
[전유] 철근콘크리트조
31.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 아파트
면 적 : 31.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 두암동 329 지목:대 면적:4965㎡ 지분:26.4073/4965
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4965.0 분의 26.41
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
46,000,000원
2026.07.07
유찰
2차 경매
32,200,000원
2026.08.18
유찰
3차 경매
25,760,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34524 | 조사일시 | 2025년12월04일09시05분 2025년12월09일09시20분 2025년12월12일16시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 군왕로51번길 39 (두암동,반석힐라)
101동 1층 (광주광역시 북구 두암동 329,반석힐라) |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 두암동 329
반석힐라
[도로명 주소]
광주광역시 북구 군왕로51번길 39 (두암동,반석힐라)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 아파트
1층 777.981㎡
2층 777.576㎡
3층 777.576㎡
4층 777.576㎡
5층 777.576㎡
6층 777.576㎡
7층 777.576㎡
8층 777.576㎡
9층 739.956㎡
10층 415.8㎡
11층 415.8㎡
지하1층 1446.912㎡
지하2층 1731.089㎡
[전유] 철근콘크리트조
31.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 아파트
면 적 : 31.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 두암동 329 지목:대 면적:4965㎡ 지분:26.4073/4965
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4965.0 분의 26.41
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 12월 09일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '광주풍향초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호1-(가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 ~ 지상11층 건물 중, 제101동 제1층 제119호로서, 외벽 : 페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호1-(가)는 아파트(방1, 주방 및 식당, 욕실1)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기호1-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등), 승강기설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지는 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
요거프레소
전남광주통합특별시 북구 풍향동 1-1
컴포즈커피동강대점
전남광주통합특별시 북구 두암동 888-1
영진메디컬
전남광주통합특별시 북구 풍향동 417-17
광고인
전남광주통합특별시 북구 두암동 890-1
현대헤어뷰티
전남광주통합특별시 북구 두암동 878-7
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
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119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 광주풍향초등학교 185m · 중 두암중학교 510m · 고 광주동신여자고등학교 718m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 어울림어린이공원 273m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34524 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.07 | 매각기일 | 2026.07.07(09:55) | 입찰법정 | 46,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.18 | 매각기일 | 2026.08.18(09:55) | 입찰법정 | 32,200,000원 | 유찰 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(09:55) | 입찰법정 | 25,760,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.07 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.27 | 채권자 서OOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.05.27 | 채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출 | |
| 2026.04.29 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 압류권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 채무자겸소유자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.29 | 주택임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.02.13 | 압류권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서 | |
| 2026.02.13 | 압류권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.22 | 가압류권자 농OOOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.12.29 | 주택임차권자 한OOOOOOO 임차인통지서 발송 | 2025.12.31 도달 |
| 2025.12.23 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.