급매
유찰 5회
평택영화블렌하임아파트
경기도 평택시 궁2길 37-24 (평택영화블렌하임아파트) · 203동동 604호호 · 60㎡ · 6층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 06월 23일 (D-23)
평택지원
물건기본정보
급매
유찰5회
| 사건번호 | 2024타경52312 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 224,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,647,680원
(376만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.23 10:00 1층 경매법정 (D-23) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 평택시 고덕면 궁2길 37-24, 203동 6층604호 (평택영화블렌하임아파트)
— 평택영화블렌하임아파트
203동 6층604호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.09.20 |
| 경매개시일 | 2024.09.25 | 배당요구종기 | 2024.12.31 |
| 청구금액 | 8,284만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 59.68㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.09㎡ | 대지지분 | 48.09 / 33086.8 |
| 최선순위설정 | 2022.06.27.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 220,000,000원
일반 210,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
183,000,000원
2026.04 기준
감정가
224,000,000원
최저입찰가
37,647,680원
최저가 기준 KB 할인율
-74.4%
실거래 대비 -79.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 109,760,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 76,832,000원 | 변경 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 76,832,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 53,782,400원 | 유찰 |
| 2026.06.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 37,647,680원 | - |
| 2026.06.30(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 고덕면 520
평택영화블렌하임아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 궁2길 37-24 (평택영화블렌하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층아파트
지상1층 327.14㎡
지상2층 327.14㎡
지상3층 327.14㎡
지상4층 327.14㎡
지상5층 327.14㎡
지상6층 327.14㎡
지상7층 327.14㎡
지상8층 327.14㎡
지상9층 259.12㎡
지상10층 259.12㎡
지상11층 259.12㎡
지상12층 259.12㎡
지상13층 163.57㎡
지상14층 163.57㎡
지상15층 163.57㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 6층604호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층아파트
면 적 : 59.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시고덕면궁리520 지목:대 면적:33086.8㎡ 지분:48.093/33086.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33086.8 분의 48.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
224,000,000원
2025.09.16
유찰
2차 경매
156,800,000원
2025.10.21
유찰
3차 경매
109,760,000원
2025.11.18
유찰
4차 경매
76,832,000원
2026.03.10
유찰
5차 경매
53,782,400원
2026.04.21
유찰
6차 경매
37,647,680원
2026.06.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경52312 | 조사일시 | 2024년10월10일16시47분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 평택시 고덕면 궁2길 37-24, 203동 6층604호 (평택영화블렌하임아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
* 본건 목적물은 `평
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 궁2길 37-24 (평택영화블렌하임아파트)
203동 6층604호 (경기도 평택시 고덕면 520,평택영화블렌하임아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 고덕면 520
평택영화블렌하임아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 궁2길 37-24 (평택영화블렌하임아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층아파트
지상1층 327.14㎡
지상2층 327.14㎡
지상3층 327.14㎡
지상4층 327.14㎡
지상5층 327.14㎡
지상6층 327.14㎡
지상7층 327.14㎡
지상8층 327.14㎡
지상9층 259.12㎡
지상10층 259.12㎡
지상11층 259.12㎡
지상12층 259.12㎡
지상13층 163.57㎡
지상14층 163.57㎡
지상15층 163.57㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 6층604호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층아파트
면 적 : 59.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시고덕면궁리520 지목:대 면적:33086.8㎡ 지분:48.093/33086.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33086.8 분의 48.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이진섭 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 "평택고덕TG" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 건내 6층 604호(사용승인일 : 20008.06.04.)로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2008년
18년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4144㎡
에너지등급
0
층수
지상15
세대수
50
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 127,000,000원 |
| 동/호 | 203 / 1502 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로3류(폭 12m~15m)
계획관리지역
농림지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
가축사육제한구역
농업보호구역
농업진흥구역
개별공시지가
| 2025년 | 779,200원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
그레이브릭스커피
경기도 평택시 고덕면 궁리 189-5
김고집참숯불
경기도 평택시 고덕면 궁리 189-24
에코브러쉬
경기도 평택시 고덕면 궁리 193-2
카페고덕
경기도 평택시 고덕면 궁리 192-5
광명
경기도 평택시 고덕면 궁리 213
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
30
초 효덕초등학교 583m · 중 해창중학교 1919m · 1km내 1개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 궁리 근린공원(궁리2지구) 169m
건물
65
18년차 · 엘리베이터 2대 · 50세대
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경52312 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.20 | 개시결정일자 | 2024.09.25 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매6계
전화: 031-650-3093 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 8,284만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 224,000,000원 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 156,800,000원 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 109,760,000원 |
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 76,832,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 76,832,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 53,782,400원 |
| 2026.06.23(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 37,647,680원 |
| 2026.06.30(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.20 | 주택임차권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.21 도달 |
| 2026.02.20 | 임차인 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.20 | 채무자 엄OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2025.12.18 | 채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일변경신청 제출 | |
| 2025.08.28 | 소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 채권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 도달 |
| 2025.08.28 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 임차인 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 채무자 엄OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 도달 |
| 2025.08.28 | 주택임차권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.21 | 채무자 엄OO 중복경매통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.11 | 채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.08.11 도달 |
| 2025.08.11 | 소유자 최OO 중복경매통지서 발송 | 2025.08.14 도달 |
| 2025.08.11 | 채무자 엄OO 중복경매통지서 발송 | 2025.08.14 이사불명 |
| 2025.08.11 | 채권자 송OO 중복경매통지서 발송 | 2025.08.11 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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