D-0

수하임2차

전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 25층 2504호 · 202동동 · 84㎡ · 25층

C

58점

입지점수

감정가

3.0억

최저입찰가

3.0억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 09월 28일 (D-0)

순천지원

물건기본정보

D-0

사건번호	2026타경50820	물건종류	아파트
감정평가액	301,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	301,000,000원 (3,010만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.28 경매법정(제108호) 오늘
소재지	전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 25층 2504호 202동 등기기록열람 지도보기
담당	순천지원
배당요구종기	2026.09.03
상태	진행
전용면적	84.11㎡	층수	25층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택	준공연도	-
토지면적	16.03㎡	대지지분	16.03 / 3095.6
최선순위설정	2022.11.7.근저당

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.28	매각기일	2026.09.28(10:00) \| 경매법정(제108호) \| 301,000,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(16:00) \| 경매법정(제108호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 [도로명 주소] 전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택 지하1층 57.714㎡ 1층 57.714㎡ 2층 57.714㎡ 3층 57.714㎡ 4층 57.714㎡ 5층 357.1032㎡ 6층 445.6403㎡ 7층 445.6403㎡ 8층 445.6403㎡ 9층 445.6403㎡ 10층 445.6403㎡ 11층 445.6403㎡ 12층 445.6403㎡ 13층 445.6403㎡ 14층 445.6403㎡ 15층 445.6403㎡ 16층 445.6403㎡ 17층 445.6403㎡ 18층 445.6403㎡ 19층 445.6403㎡ 20층 445.6403㎡ 21층 445.6403㎡ 22층 445.6403㎡ 23층 445.6403㎡ 24층 445.6403㎡ 25층 445.6403㎡ 26층 445.6403㎡ 27층 445.6403㎡ 28층 445.6403㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.107㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 25층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택 면　　적 : 84.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:16.0286/3095.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3095.6 분의 16.03

경매 진행 타임라인

1차 경매 301,000,000원

2026.09.28

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50820	조사일시	2026년06월19일11시30분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 25층 2504호
점유관계	미상
상세내용	1. 이건 부동산의 전입대확인서에 등재된 세대주는 없음. 2. 현황조사 차, 해당 부동산을 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함. 3. 관리사무소 문의한 바, 미납관리비는 841,510원이라고 함.

부동산의 현황

- 광양시 중동에 있는 공동주택(수하임 2차 아파트)으로 주변에 동광양중학교, 광양 중앙초등학교가 위치하고 있음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차) 202동 25층 (전라남도 광양시 중동 1324-1,수하임2차)	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 [도로명 주소] 전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택 지하1층 57.714㎡ 1층 57.714㎡ 2층 57.714㎡ 3층 57.714㎡ 4층 57.714㎡ 5층 357.1032㎡ 6층 445.6403㎡ 7층 445.6403㎡ 8층 445.6403㎡ 9층 445.6403㎡ 10층 445.6403㎡ 11층 445.6403㎡ 12층 445.6403㎡ 13층 445.6403㎡ 14층 445.6403㎡ 15층 445.6403㎡ 16층 445.6403㎡ 17층 445.6403㎡ 18층 445.6403㎡ 19층 445.6403㎡ 20층 445.6403㎡ 21층 445.6403㎡ 22층 445.6403㎡ 23층 445.6403㎡ 24층 445.6403㎡ 25층 445.6403㎡ 26층 445.6403㎡ 27층 445.6403㎡ 28층 445.6403㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.107㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 25층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택 면　　적 : 84.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:16.0286/3095.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3095.6 분의 16.03	—

감정평가서

감정평가법인	배주연
감정기준일	2026년 06월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

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감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

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감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)

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감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

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감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)

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감정평가 요점 — 00083013 (#6)

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감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)

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감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)

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감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건물 내 제25층 제2504호로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지 등으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 주출입로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

본건 아파트부지의 용도지역은 중심상업지역이고, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

제이크오브젝트

전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-8

남양에어컨

전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-8

광양꽃집플레르떼

전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-9

유영측량설계공사

전남광주통합특별시 광양시 중동 1358-4

도담떡집

전남광주통합특별시 광양시 중동 1358-15

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개

학군

90

초 광양중앙초등학교 260m · 중 동광양중학교 182m · 고 광양백운고등학교 529m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 미관47 156m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경50820	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	순천지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.09.03	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.28	매각기일	2026.09.28(10:00) \| 경매법정(제108호) \| 301,000,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(16:00) \| 경매법정(제108호)

날짜	내용	결과
2026.09.07	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 송달간주
2026.09.07	채무자겸소유자 유OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 송달간주
2026.09.07	주택임차권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 송달간주
2026.09.07	교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 송달간주
2026.09.07	교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.08 송달간주
2026.09.07	채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.07 도달
2026.08.31	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2026.08.21	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2026.08.21	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.07.01	교부권자 광OOOO 교부청구 제출
2026.06.23	감정인 배OO 감정평가서 제출
2026.06.19	기타 문OO 현황조사보고서 제출
2026.06.17	등기소 광OOOO 등기필증 제출
2026.06.17	채권자대리인 춘O 개시결정정본 발송	2026.06.18 도달
2026.06.17	채무자겸소유자 유OOO OOOOO 개시결정정본 발송	2026.06.22 도달
2026.06.17	감정인 진OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.06.17 도달
2026.06.17	집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2026.06.17 도달
2026.06.17	주택임차권자 윤OO 최고서 발송	2026.06.18 송달간주
2026.06.17	근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송	2026.06.18 송달간주
2026.06.17	주무관서 광OOOO 최고서 발송	2026.06.18 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.