유찰 1회 D-2

반석마을아파트2단지

대전광역시 유성구 지족동 978 반석마을아파트2단지 208동 14층1401호 · 208동동 1401호호 · 150㎡ · 14층
B
71점
입지점수
감정가
9.9억
최저입찰가
6.9억
KB 시세
10억
KB 할인율
-27.9%
입찰일 2026년 09월 30일 (D-2)
대전지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-2
사건번호 2026타경600574 물건종류 아파트
감정평가액 989,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 692,300,000원
(6,923만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.30 본관 제106호 법정 (D-2)
소재지 대전광역시 유성구 지족동 978 반석마을아파트2단지 208동 14층1401호 208동 1401호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원
배당요구종기 2026.06.23
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 150.02㎡ 층수 14층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 준공연도 -
토지면적 87.61㎡ 대지지분 87.61 / 38158.3
최선순위설정 2023. 8. 11. 압류
물건 사진
B000280202601306005741.jpg
1 / 9
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
960,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 1,015,000,000원
일반 960,000,000원
하한 880,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
989,000,000원
최저입찰가
692,300,000원
최저가 기준 KB 할인율 -27.9%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.08.26 매각기일 2026.08.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 989,000,000원 | 유찰
2026.09.30 매각기일 2026.09.30(10:00) | 본관 제106호 법정 | 692,300,000원
2026.10.07 매각결정기일 2026.10.07(09:30) | 별관 제331호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 대전광역시 유성구 지족동 978 반석마을아파트2단지 [도로명 주소] 대전광역시 유성구 지족로 343 (지족동,반석마을아파트2단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 아파트 215.384㎡ 2층 아파트 378.495㎡ 3층 아파트 378.495㎡ 4층 아파트 378.495㎡ 5층 아파트 378.495㎡ 6층 아파트 378.495㎡ 7층 아파트 378.495㎡ 8층 아파트 378.495㎡ 9층 아파트 378.495㎡ 10층 아파트 378.495㎡ 11층 아파트 378.495㎡ 12층 아파트 378.495㎡ 13층 아파트 378.495㎡ 14층 아파트 378.495㎡ 15층 아파트 378.495㎡ 16층 아파트 378.495㎡ 17층 아파트 378.495㎡ 18층 아파트 378.495㎡ 19층 아파트 378.495㎡ 20층 아파트 378.495㎡ [전유] 철근콘크리트구조 150.018㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 208동 14층1401호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 150.02㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 유성구 지족동 978 지목:대 면적:38158.3㎡ 지분:87.609/38158.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 38158.3 분의 87.61
경매 진행 타임라인
1차 경매 989,000,000원
2026.08.26
유찰
2차 경매 692,300,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경600574 조사일시 2026년03월30일13시48분 2026년03월29일14시30분
부동산의 점유관계
소재지 대전광역시 유성구 지족동 978 반석마을아파트2단지 208동 14층1401호
점유관계 미상
상세내용 1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 천음결 세대가 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 대전광역시 유성구 지족로 343 (지족동,반석마을아파트2단지)
208동 14층1401호
(대전광역시 유성구 지족동 978,반석마을아파트2단지)
1동의 건물 표시 대전광역시 유성구 지족동 978 반석마을아파트2단지 [도로명 주소] 대전광역시 유성구 지족로 343 (지족동,반석마을아파트2단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 아파트 215.384㎡ 2층 아파트 378.495㎡ 3층 아파트 378.495㎡ 4층 아파트 378.495㎡ 5층 아파트 378.495㎡ 6층 아파트 378.495㎡ 7층 아파트 378.495㎡ 8층 아파트 378.495㎡ 9층 아파트 378.495㎡ 10층 아파트 378.495㎡ 11층 아파트 378.495㎡ 12층 아파트 378.495㎡ 13층 아파트 378.495㎡ 14층 아파트 378.495㎡ 15층 아파트 378.495㎡ 16층 아파트 378.495㎡ 17층 아파트 378.495㎡ 18층 아파트 378.495㎡ 19층 아파트 378.495㎡ 20층 아파트 378.495㎡ [전유] 철근콘크리트구조 150.018㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 208동 14층1401호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 150.02㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 유성구 지족동 978 지목:대 면적:38158.3㎡ 지분:87.609/38158.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 38158.3 분의 87.61
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감정평가서
감정평가법인조은철
감정기준일2026년 03월 26일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "대전반석고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제14층 제1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로 (자전거전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전반석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2022-12-30)(반석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(대전반석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전 반석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발 촉진법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
충남유리
대전광역시 유성구 지족동 603-3
지젤
대전광역시 유성구 지족동 1025-2
윤준하축구클럽
대전광역시 유성구 지족동 1025-2
파티락
대전광역시 유성구 지족동 1028-1
갱구네
대전광역시 유성구 지족동 1027-1
대전광역시 아파트 매매지수
141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
85
반석역 446m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 대전반석초등학교 278m · 중 대전하기중학교 746m · 고 대전반석고등학교 151m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 반석 175m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경600574 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 대전지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.06.23 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.08.26 매각기일 2026.08.26(10:00) | 본관 제106호 법정 | 989,000,000원 | 유찰
2026.09.30 매각기일 2026.09.30(10:00) | 본관 제106호 법정 | 692,300,000원
2026.10.07 매각결정기일 2026.10.07(09:30) | 별관 제331호 법정
날짜내용결과
2026.09.03 교부권자 서OOOOO 교부청구해제통지서 제출
2026.08.26 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.08.05 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.06 송달간주
2026.08.05 채무자겸소유자 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.06 송달간주
2026.08.05 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.06 송달간주
2026.08.05 채권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.05 도달
2026.08.05 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.06 송달간주
2026.06.02 교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2026.04.03 교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2026.04.03 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출
2026.04.02 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2026.04.02 기타 이OO 현황조사보고서 제출
2026.03.26 감정인 조OO 감정평가서 제출
2026.03.25 채권자 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 2026.03.25 도달
2026.03.25 채무자겸소유자 천OO 개시결정정본 발송 2026.04.01 도달
2026.03.25 가압류권자 국 최고서 발송 2026.03.26 송달간주
2026.03.25 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2026.03.26 송달간주
2026.03.25 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 2026.03.26 송달간주
2026.03.25 주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송 2026.03.26 송달간주
2026.03.25 압류권자 북OOOOO 최고서 발송 2026.03.26 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.