D-3
극동스타클래스아파트
경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 106동 22층 2201호 · 106동동 · 76㎡ · 22층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
의정부지방법원
물건기본정보
D-3
| 사건번호 | 2025타경73550 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 284,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
284,000,000원
(2,840만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 제6호법정(제2별관 101호) (D-3) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 106동 22층 2201호 106동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.08.14 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 75.53㎡ | 층수 | 22층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.31㎡ | 대지지분 | 32.31 / 15859.0 |
| 최선순위설정 | 2015.08.13.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
272,500,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 282,500,000원
일반 272,500,000원
하한 262,500,000원
실거래가
270,000,000원
2026.08 기준
감정가
284,000,000원
최저입찰가
284,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.2%
실거래 대비 5.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 284,000,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 167-20
극동스타클래스아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 22층 아파트
1층 399.0808㎡
2층 399.0808㎡
3층 399.0808㎡
4층 399.0808㎡
5층 389.5608㎡
6층 389.5608㎡
7층 389.5608㎡
8층 389.5608㎡
9층 389.5608㎡
10층 389.5608㎡
11층 389.5608㎡
12층 389.5608㎡
13층 389.5608㎡
14층 389.5608㎡
15층 389.5608㎡
16층 389.5608㎡
17층 389.5608㎡
18층 389.5608㎡
19층 389.5608㎡
20층 389.5608㎡
21층 389.5608㎡
22층 389.5608㎡
[전유] 철근콘크리트구조 75.532㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 22층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 22층 아파트
면 적 : 75.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 신곡동 지목:대 면적:15859㎡ 지분:32.31/15859
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15859.0 분의 32.31
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
284,000,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73550 | 조사일시 | 2025년11월20일15시52분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 주거용 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트)
106동 22층 (경기도 의정부시 신곡동 167-20,극동스타클래스아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 167-20
극동스타클래스아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 22층 아파트
1층 399.0808㎡
2층 399.0808㎡
3층 399.0808㎡
4층 399.0808㎡
5층 389.5608㎡
6층 389.5608㎡
7층 389.5608㎡
8층 389.5608㎡
9층 389.5608㎡
10층 389.5608㎡
11층 389.5608㎡
12층 389.5608㎡
13층 389.5608㎡
14층 389.5608㎡
15층 389.5608㎡
16층 389.5608㎡
17층 389.5608㎡
18층 389.5608㎡
19층 389.5608㎡
20층 389.5608㎡
21층 389.5608㎡
22층 389.5608㎡
[전유] 철근콘크리트구조 75.532㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 22층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 22층 아파트
면 적 : 75.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 신곡동 지목:대 면적:15859㎡ 지분:32.31/15859
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15859.0 분의 32.31
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장지덕 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "영석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 22층 중 22층 2201호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 남하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 상대보호구역(영석고), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05) (토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.)).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아야카
경기도 의정부시 신곡동 816
라이더스클럽
경기도 의정부시 신곡동 146-13
스마일분식당
경기도 의정부시 신곡동 816
방앗간
경기도 의정부시 신곡동 816
아름피아노음악교습소
경기도 의정부시 신곡동 816
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
45
새마역 1303m · 버스정류장 300m내 8개
학군
60
초 새말초등학교 888m · 중 신곡중학교 1083m · 고 동국대학교사범대학부속영석고등학교 471m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 추동근린공원 382m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73550 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.08.14 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 284,000,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2026.06.25 송달간주 |
| 2026.06.24 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2026.06.25 송달간주 |
| 2026.01.29 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.26 | 채권자 서OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.21 | 기타 장OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.20 | 감정인 청OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.11.20 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.17 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 가압류권자 동OOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 감정인 청OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.17 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.14 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.11.13 | 채권자 중OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.14 도달 |
| 2025.11.13 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.19 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.