D-2
동우강변타워
경상남도 양산시 상북면 석계리 236-1 동우강변타워 101동 1층104호 · 101동동 104호호 · 60㎡ · 1층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-2)
울산지방법원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2026타경10049 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 48,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
48,000,000원
(480만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 133호 경매 법정 (D-2) |
| 소재지 | 경상남도 양산시 상북면 석계리 236-1 동우강변타워 101동 1층104호 101동 104호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.06 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2014.00㎡ | 대지지분 | 2014.00 / 312150.0 |
| 최선순위설정 | 2016. 12. 9. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 17
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
60,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 64,000,000원
일반 60,000,000원
하한 55,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
48,000,000원
최저입찰가
48,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 48,000,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 상북면 236-1
동우강변타워
[도로명 주소]
경상남도 양산시 삼계1길 9 (동우강변타워)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
공동주택 (아파트)
1층 719.48㎡ 2층 719.48㎡
3층 719.48㎡ 4층 719.48㎡
5층 719.48㎡ 6층 719.48㎡
7층 719.48㎡ 8층 719.48㎡
9층 719.48㎡ 10층 719.48㎡
11층 719.48㎡ 12층 719.48㎡
13층 719.48㎡ 14층 719.48㎡
15층 719.48㎡ 16층 719.48㎡
지하 563.52㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브 지붕 지하
주차장, 전기실 411.78㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층가스저장실
15.66㎡
벽돌조 슬래브 지붕 단층노인정
29.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산군 상북면 석계리 236-1 지목:대 면적:3121.5㎡ 지분:2014/312150
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 312150.0 분의 2014.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
48,000,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10049 | 조사일시 | 2026년02월04일11시38분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 상북면 석계리 소재 상북초등학교 북측 인접한 동우강변타워 101동 104호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 삼계1길 9 (동우강변타워)
101동 1층104호 (경상남도 양산시 상북면 236-1,동우강변타워) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 상북면 236-1
동우강변타워
[도로명 주소]
경상남도 양산시 삼계1길 9 (동우강변타워)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
공동주택 (아파트)
1층 719.48㎡ 2층 719.48㎡
3층 719.48㎡ 4층 719.48㎡
5층 719.48㎡ 6층 719.48㎡
7층 719.48㎡ 8층 719.48㎡
9층 719.48㎡ 10층 719.48㎡
11층 719.48㎡ 12층 719.48㎡
13층 719.48㎡ 14층 719.48㎡
15층 719.48㎡ 16층 719.48㎡
지하 563.52㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브 지붕 지하
주차장, 전기실 411.78㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층가스저장실
15.66㎡
벽돌조 슬래브 지붕 단층노인정
29.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산군 상북면 석계리 236-1 지목:대 면적:3121.5㎡ 지분:2014/312150
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 312150.0 분의 2014.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이창현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 '상북초등학교' 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 16층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 불임 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4m, 북동측 및 동측으로 6m 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세진셀프세차장
경상남도 양산시 상북면 석계리 239-12
21세기가요주점
경상남도 양산시 상북면 석계리 239-3
영취산숯불
경상남도 양산시 상북면 석계리 243-8
신홀마트
경상남도 양산시 상북면 석계리 239-14
호박노래연습장
경상남도 양산시 상북면 석계리 243-5
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
60
초 상북초등학교 83m · 중 양주중학교 654m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈샘 어린이공원 199m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10049 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 울산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.06 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 133호 경매 법정 | 48,000,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 133호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 채무자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.05 | 소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.05 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 송달간주 |
| 2026.08.05 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 도달 |
| 2026.04.06 | 배당요구권자 상OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.09 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.27 | 작성자 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.27 | 소유자 1 임OO(OOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.01.27 | 채무자 1 조OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.06 폐문부재 |
| 2026.01.26 | 기타 공OOOOOOOOO 감정평가회보 제출 | |
| 2026.01.21 | 채권자 주OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.01.21 | 채권자 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 채권자 주OOO OOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 채무자 조OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.21 | 소유자 임OO(OOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.14 | 등기소 양OOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.01.14 | 채권자 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.14 | 채무자 조OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.21 폐문부재 |
| 2026.01.14 | 감정인 공OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2026.01.14 | 집행관 울OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.15 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.