D-2

양산물금동일스위트

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 720 양산물금동일스위트 110동 15층1505호 · 110동동 1505호호 · 60㎡ · 15층

D

45점

입지점수

감정가

1.8억

최저입찰가

1.8억

KB 시세

2억

KB 할인율

-2.8%

입찰일 2026년 09월 30일 (D-2)

울산지방법원

물건기본정보

D-2

사건번호	2026타경10277	물건종류	아파트
감정평가액	175,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	175,000,000원 (1,750만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.30 133호 경매 법정 (D-2)
소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 720 양산물금동일스위트 110동 15층1505호 110동 1505호 등기기록열람 지도보기
담당	울산지방법원
배당요구종기	2026.05.18
상태	진행
전용면적	60.00㎡	층수	15층
건물구조	철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	36.00㎡	대지지분	36.00 / 59292.8
최선순위설정	2021.10.27. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

180,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 185,000,000원

일반 180,000,000원

하한 160,000,000원

실거래가

180,000,000원

2026.08 기준

감정가

175,000,000원

최저입찰가

175,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -2.8%

실거래 대비 -2.8%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.30	매각기일	2026.09.30(10:00) \| 133호 경매 법정 \| 175,000,000원
2026.10.07	매각결정기일	2026.10.07(16:00) \| 133호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 양산시 물금읍 720 양산물금동일스위트 [도로명 주소] 경상남도 양산시 가촌서로 93 (양산물금동일스위트) [1동] 철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 613.283㎡ 2층 607.523㎡ 3층 607.523㎡ 4층 607.523㎡ 5층 607.523㎡ 6층 607.523㎡ 7층 607.523㎡ 8층 607.523㎡ 9층 607.523㎡ 10층 607.523㎡ 11층 607.523㎡ 12층 607.523㎡ 13층 607.523㎡ 14층 607.523㎡ 15층 607.523㎡ 16층 607.523㎡ 17층 607.523㎡ 18층 607.523㎡ 19층 220.7628㎡ 20층 220.7628㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9991㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 15층1505호 구　　조 : 철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 60.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 720 지목:대 면적:59292.8㎡ 지분:35.9968/59292.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 59292.8 분의 36.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 175,000,000원

2026.09.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경10277	조사일시	2026년03월25일14시11분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 720 양산물금동일스위트 110동 15층1505호
점유관계	미상
상세내용	본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 강진건(소유자 겸 채무자, 전입일자:2021.10.27.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

부동산의 현황

본건 부동산은 양산 물금읍 가촌리 소재 양산시립중앙도서관 남서측 인근한 양산물금동일스위트 110동 1505호임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 양산시 가촌서로 93 (양산물금동일스위트) 110동 15층1505호 (경상남도 양산시 물금읍 720,양산물금동일스위트)	1동의 건물 표시 경상남도 양산시 물금읍 720 양산물금동일스위트 [도로명 주소] 경상남도 양산시 가촌서로 93 (양산물금동일스위트) [1동] 철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 613.283㎡ 2층 607.523㎡ 3층 607.523㎡ 4층 607.523㎡ 5층 607.523㎡ 6층 607.523㎡ 7층 607.523㎡ 8층 607.523㎡ 9층 607.523㎡ 10층 607.523㎡ 11층 607.523㎡ 12층 607.523㎡ 13층 607.523㎡ 14층 607.523㎡ 15층 607.523㎡ 16층 607.523㎡ 17층 607.523㎡ 18층 607.523㎡ 19층 220.7628㎡ 20층 220.7628㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9991㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 15층1505호 구　　조 : 철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 공동주택(아파트) 면　　적 : 60.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 720 지목:대 면적:59292.8㎡ 지분:35.9968/59292.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 59292.8 분의 36.00	—

감정평가서

감정평가법인	박규영
감정기준일	2026년 02월 27일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산시립중앙도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건물 내 제15층 제1505호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

완경사 지세 내 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

1등인테리어

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1323

1등인테리어

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1323

고향보리밥

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 557-10

하삼동커피가촌서로점

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 557-10

살롱드진

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 557-10

입지 종합 평가

D

45 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개

학군

43

초 서남초등학교 619m · 중 물금중학교 1139m · 고 증산고등학교 1514m · 1km내 3개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 가촌 어린이공원 119m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경10277	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	울산지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.05.18	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.30	매각기일	2026.09.30(10:00) \| 133호 경매 법정 \| 175,000,000원
2026.10.07	매각결정기일	2026.10.07(16:00) \| 133호 경매법정

날짜	내용	결과
2026.09.03	채무자겸소유자 강OO 열람및복사신청 제출
2026.08.14	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.18 송달간주
2026.08.14	교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.18 송달간주
2026.08.14	교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.18 송달간주
2026.08.14	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.18 도달
2026.08.14	압류권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.18 송달간주
2026.08.14	근저당권자 부OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.18 송달간주
2026.08.14	채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.18 송달간주
2026.08.14	채권자 부OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.14 도달
2026.08.14	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.18 송달간주
2026.04.30	근저당권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.04.24	기타 양OO 교부청구 제출
2026.04.02	기타 박OO 현황조사보고서 제출
2026.03.16	압류권자 양OOOO 교부청구 제출
2026.03.12	채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송	2026.03.15 도달
2026.03.06	채권자 부OOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.03.05	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.03.04	권리신고인 겸 배당요구신청인 웰OOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.03.02	감정인 박OO 감정평가서 제출
2026.02.26	채권자 부OOOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.02.26 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.