유찰 1회 D-2

진주아파트

인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 306동 4층 401호 · 306동동 · 59㎡ · 4층

C

64점

입지점수

감정가

2.3억

최저입찰가

1.6억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 09월 30일 (D-2)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2025타경508753	물건종류	아파트
감정평가액	233,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	163,100,000원 (1,631만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.30 219호 법정 (D-2)
소재지	인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 306동 4층 401호 306동 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.07.10
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.36㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	28.54㎡	대지지분	28.54 / 23512.0
최선순위설정	2014.08.11.근저당권

물건 사진

1 / 19

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.05.14	매각기일	2026.05.14(10:00) \| 219호 법정 \| 233,000,000원 \| 유찰
2026.06.22	매각기일	2026.06.22(10:00) \| 219호 법정 \| 163,100,000원 \| 변경
2026.09.30	매각기일	2026.09.30(10:00) \| 219호 법정 \| 163,100,000원
2026.10.07	매각결정기일	2026.10.07(14:00) \| 408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 [도로명 주소] 인천광역시 서구 장고개로309번길 29 (가좌동,진주아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 514.48㎡ 2층 505.84㎡ 3층 505.84㎡ 4층 505.84㎡ 5층 505.84㎡ 6층 505.84㎡ 7층 505.84㎡ 8층 505.84㎡ 9층 505.84㎡ 10층 505.84㎡ 11층 505.84㎡ 12층 444.91㎡ 13층 444.91㎡ 14층 444.91㎡ 15층 444.91㎡ 지하층 505.52㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.36㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 306동 4층 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 59.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 가좌동 30-86 지목:대 면적:23512㎡ 지분:28.54/23512 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23512.0 분의 28.54

경매 진행 타임라인

1차 경매 233,000,000원

2026.05.14

유찰

2차 경매 163,100,000원

2026.09.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경508753	조사일시	2025년04월25일12시00분 2025년04월29일10시21분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 306동 4층 401호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.

부동산의 현황

본건은 가림고 인근 진주 아파트단지 내에 위치함

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 서구 장고개로309번길 29 (가좌동,진주아파트) 306동 4층 (인천광역시 서구 가좌동 30-86,진주아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 [도로명 주소] 인천광역시 서구 장고개로309번길 29 (가좌동,진주아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 514.48㎡ 2층 505.84㎡ 3층 505.84㎡ 4층 505.84㎡ 5층 505.84㎡ 6층 505.84㎡ 7층 505.84㎡ 8층 505.84㎡ 9층 505.84㎡ 10층 505.84㎡ 11층 505.84㎡ 12층 444.91㎡ 13층 444.91㎡ 14층 444.91㎡ 15층 444.91㎡ 지하층 505.52㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.36㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 306동 4층 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 면　　적 : 59.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 가좌동 30-86 지목:대 면적:23512㎡ 지분:28.54/23512 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23512.0 분의 28.54	—

감정평가서

감정평가법인	한지연
감정기준일	2025년 05월 07일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가림고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

장방형의 광평수토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

대박이네

인천광역시 서해구 가좌동 215-7

보물창고

인천광역시 서해구 가좌동 224-30

가나미용실

인천광역시 서해구 가좌동 262-1

진현S

인천광역시 서해구 가좌동 210-10

헤어짱

인천광역시 서해구 가좌동 212-25

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

64 점 / 100

교통

60

인천가좌역 682m · 버스정류장 300m내 13개

학군

90

초 인천가림초등학교 222m · 중 가좌중학교 455m · 고 가림고등학교 119m · 1km내 11개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 진주체육공원 181m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 서구 범죄 16,771건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경508753	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.10	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.05.14	매각기일	2026.05.14(10:00) \| 219호 법정 \| 233,000,000원 \| 유찰
2026.06.22	매각기일	2026.06.22(10:00) \| 219호 법정 \| 163,100,000원 \| 변경
2026.09.30	매각기일	2026.09.30(10:00) \| 219호 법정 \| 163,100,000원
2026.10.07	매각결정기일	2026.10.07(14:00) \| 408호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.16	채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.16	배당요구권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.16	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.16	근저당권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.16	교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.16	채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.16 도달
2026.09.16	교부권자 서O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.16 도달
2026.09.16	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.16	근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO (O)) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.16	전세권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.08.27	채권자 주OOO OOOOOOOOO 보정명령등본 발송	2026.08.27 도달
2026.08.27	채권자 주OOO OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
2026.08.27	채권자 주OOO OOOOOOOOO 보정서 제출
2026.06.18	채권자 주OOO OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2026.05.14	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.05.11	교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.11	배당요구권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.11	교부권자 서O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.12 도달
2026.05.11	근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO (O)) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.11	채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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