유찰 1회 D-2

계양2차하우스토리

인천광역시 계양구 박촌동 317 계양2차하우스토리 201동 10층1003호 · 201동동 1003호호 · 140㎡ · 10층
B
68점
입지점수
감정가
6.5억
최저입찰가
4.5억
KB 시세
6억
KB 할인율
-19.5%
입찰일 2026년 10월 01일 (D-2)
인천지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-2
사건번호 2025타경510232 물건종류 아파트
감정평가액 650,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 455,000,000원
(4,550만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.01 219호 법정 (D-2)
소재지 인천광역시 계양구 박촌동 317 계양2차하우스토리 201동 10층1003호 201동 1003호
등기기록열람 지도보기
담당 인천지방법원
배당요구종기 2025.09.19
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 139.92㎡ 층수 10층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 준공연도 -
토지면적 77.16㎡ 대지지분 77.16 / 10764.2
최선순위설정 2020.7.2. 근저당권
물건 사진
B000240202501305102321.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
565,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 585,000,000원
일반 565,000,000원
하한 535,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
650,000,000원
최저입찰가
455,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -19.5%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.06.23 매각기일 2026.06.23(10:00) | 219호 법정 | 650,000,000원 | 유찰
2026.07.23 매각기일 2026.07.23(10:00) | 219호 법정 | 455,000,000원 | 변경
2026.10.01 매각기일 2026.10.01(10:00) | 219호 법정 | 455,000,000원
2026.10.08 매각결정기일 2026.10.08(14:00) | 408호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 계양구 박촌동 317 계양2차하우스토리 [도로명 주소] 인천광역시 계양구 장제로995번길 18 (박촌동,계양2차하우스토리) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트 1층 944.087㎡ 2층 1034.007㎡ 3층 1034.007㎡ 4층 1031.655㎡ 5층 1031.655㎡ 6층 1031.655㎡ 7층 1031.655㎡ 8층 1031.655㎡ 9층 1031.655㎡ 10층 883.483㎡ 11층 883.483㎡ 12층 640.345㎡ 13층 640.345㎡ 14층 640.345㎡ [전유] 철근콘크리트구조 139.919㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 10층1003호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 139.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 계양구 박촌동 317 지목:대 면적:10764.2㎡ 지분:77.161/10764.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 10764.2 분의 77.16
경매 진행 타임라인
1차 경매 650,000,000원
2026.06.23
유찰
2차 경매 455,000,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경510232 조사일시 2025년07월10일10시00분 2025년07월11일10시20분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 계양구 박촌동 317 계양2차하우스토리 201동 10층1003호
점유관계 미상
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과, 소유자(채무자)와 그 가족 이외 전입세대 등재사실 없음. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
부동산의 현황
본 건은 14층 공동주택(아파트)임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 계양구 장제로995번길 18 (박촌동,계양2차하우스토리)
201동 10층1003호
(인천광역시 계양구 박촌동 317,계양2차하우스토리)
1동의 건물 표시 인천광역시 계양구 박촌동 317 계양2차하우스토리 [도로명 주소] 인천광역시 계양구 장제로995번길 18 (박촌동,계양2차하우스토리) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트 1층 944.087㎡ 2층 1034.007㎡ 3층 1034.007㎡ 4층 1031.655㎡ 5층 1031.655㎡ 6층 1031.655㎡ 7층 1031.655㎡ 8층 1031.655㎡ 9층 1031.655㎡ 10층 883.483㎡ 11층 883.483㎡ 12층 640.345㎡ 13층 640.345㎡ 14층 640.345㎡ [전유] 철근콘크리트구조 139.919㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 10층1003호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 139.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 계양구 박촌동 317 지목:대 면적:10764.2㎡ 지분:77.161/10764.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 10764.2 분의 77.16
—
감정평가서
감정평가법인김동근
감정기준일2025년 07월 09일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 ""박촌역(인천1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 박촌역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2010.04.28)
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로가 외곽 공도에 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(계양2차 남광하우스토리(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560- 6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
산그리메
인천광역시 계양구 방축동 16
현인테리어
인천광역시 계양구 방축동 18
한성사
인천광역시 계양구 방축동 212
한성공인중개사사무소
인천광역시 계양구 방축동 212
아주세탁소
인천광역시 계양구 박촌동 72-2
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
박촌역 176m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 인천소양초등학교 200m · 중 인천예일중학교 261m · 고 인천예일고등학교 150m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 소양공원 431m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 계양구 범죄 7,963건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경510232 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 인천지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.09.19 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.06.23 매각기일 2026.06.23(10:00) | 219호 법정 | 650,000,000원 | 유찰
2026.07.23 매각기일 2026.07.23(10:00) | 219호 법정 | 455,000,000원 | 변경
2026.10.01 매각기일 2026.10.01(10:00) | 219호 법정 | 455,000,000원
2026.10.08 매각결정기일 2026.10.08(14:00) | 408호 법정
날짜내용결과
2026.09.16 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 도달
2026.09.16 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 송달간주
2026.09.16 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 송달간주
2026.09.16 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 도달
2026.09.16 압류권자 계OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 송달간주
2026.09.16 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 도달
2026.09.16 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 송달간주
2026.09.16 교부권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 송달간주
2026.09.16 압류권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.17 송달간주
2026.07.16 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2026.06.23 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.06.09 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.10 도달
2026.06.09 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.10 송달간주
2026.06.09 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.10 송달간주
2026.06.09 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.10 송달간주
2026.06.09 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.10 도달
2026.06.09 교부권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.10 송달간주
2026.06.09 압류권자 계OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.10 송달간주
2026.06.09 압류권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.10 송달간주
2026.06.09 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.10 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.