D-2

인천영종동보노빌리티아파트

인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 736동 7층702호 · 736동동 702호호 · 85㎡ · 7층

D

47점

입지점수

감정가

4.2억

최저입찰가

4.2억

KB 시세

3억

KB 할인율

23.2%

입찰일 2026년 09월 30일 (D-2)

인천지방법원

물건기본정보

D-2

사건번호	2025타경510734	물건종류	아파트
감정평가액	422,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	422,000,000원 (4,220만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.30 219호 법정 (D-2)
소재지	인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 736동 7층702호 736동 702호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.10.10
상태	진행
전용면적	84.67㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 30층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	49.60㎡	대지지분	49.60 / 29215.5
최선순위설정	2021.09.15. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

342,500,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 375,000,000원

일반 342,500,000원

하한 312,500,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

422,000,000원

최저입찰가

422,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 23.2%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.30	매각기일	2026.09.30(10:00) \| 219호 법정 \| 422,000,000원
2026.10.07	매각결정기일	2026.10.07(14:00) \| 408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 [도로명 주소] 인천광역시 중구 하늘달빛로 65 (중산동,인천영종동보노빌리티아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 260.084㎡ 2층 243.477㎡ 3층 323.425㎡ 4층 323.425㎡ 5층 323.425㎡ 6층 323.425㎡ 7층 323.425㎡ 8층 323.425㎡ 9층 323.425㎡ 10층 323.425㎡ 11층 323.425㎡ 12층 323.425㎡ 13층 323.425㎡ 14층 323.425㎡ 15층 323.425㎡ 16층 323.425㎡ 17층 323.425㎡ 18층 323.425㎡ 19층 323.425㎡ 20층 323.425㎡ 21층 317.899㎡ 22층 323.425㎡ 23층 323.425㎡ 24층 323.425㎡ 25층 323.425㎡ 26층 323.425㎡ 27층 323.425㎡ 28층 323.425㎡ 29층 190.281㎡ 30층 143.672㎡ 지하2층 53.093㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.672㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 736동 7층702호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 30층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 중구 중산동 1872-2 지목:대 면적:29215.5㎡ 지분:49.599/29215.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29215.5 분의 49.60

경매 진행 타임라인

1차 경매 422,000,000원

2026.09.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경510734	조사일시	2025년07월24일15시09분 2025년07월25일11시56분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 736동 7층702호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

부동산의 현황

- 본건은 인천영종초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트들이 밀집된 지역임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 중구 하늘달빛로 65 (중산동,인천영종동보노빌리티아파트) 736동 7층702호 (인천광역시 중구 중산동 1872-2,인천영종동보노빌리티아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 [도로명 주소] 인천광역시 중구 하늘달빛로 65 (중산동,인천영종동보노빌리티아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 260.084㎡ 2층 243.477㎡ 3층 323.425㎡ 4층 323.425㎡ 5층 323.425㎡ 6층 323.425㎡ 7층 323.425㎡ 8층 323.425㎡ 9층 323.425㎡ 10층 323.425㎡ 11층 323.425㎡ 12층 323.425㎡ 13층 323.425㎡ 14층 323.425㎡ 15층 323.425㎡ 16층 323.425㎡ 17층 323.425㎡ 18층 323.425㎡ 19층 323.425㎡ 20층 323.425㎡ 21층 317.899㎡ 22층 323.425㎡ 23층 323.425㎡ 24층 323.425㎡ 25층 323.425㎡ 26층 323.425㎡ 27층 323.425㎡ 28층 323.425㎡ 29층 190.281㎡ 30층 143.672㎡ 지하2층 53.093㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.672㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 736동 7층702호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 30층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 중구 중산동 1872-2 지목:대 면적:29215.5㎡ 지분:49.599/29215.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29215.5 분의 49.60	—

감정평가서

감정평가법인	임동신
감정기준일	2025년 07월 29일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

차량의 접근이 가능하며, 인근에 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 건물 내 7층 702호로서, (사용승인일 : 2012.08.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 인접 필지대비 평탄한 형지로서 주거용 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로를 통하여 공도로 출입가능함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

챠이웬

인천광역시 영종구 중산동 1872-1

아기숟가락영종점

인천광역시 영종구 중산동 1872-1

영종웰치과의원

인천광역시 영종구 중산동 1875-3

로하스의원

인천광역시 영종구 중산동 1875-3

업소명없음

인천광역시 영종구 중산동 1875-5

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

47 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

38

초 인천영종초등학교 679m · 중 인천하늘중학교 1415m · 고 인천중산고등학교 1751m · 1km내 1개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 영종하늘도시 15호 464m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

인천 중구 범죄 7,858건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경510734	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.10	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.30	매각기일	2026.09.30(10:00) \| 219호 법정 \| 422,000,000원
2026.10.07	매각결정기일	2026.10.07(14:00) \| 408호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.16	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.17 송달간주
2026.09.16	교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.17 송달간주
2026.09.16	채권자 비OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.16 도달
2026.09.16	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.16 도달
2026.02.03	채무자겸소유자1 조OO 개시결정정본 발송	2026.02.20 도달
2026.02.02	채권자 비OOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.02.01	채권자 비OOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2026.02.02 도달
2025.12.26	채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송	2026.01.13 폐문부재
2025.12.21	채권자 비OOOOOO OOOO 추납통지서 발송	2025.12.22 도달
2025.10.01	교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출
2025.09.09	채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송	2025.09.30 폐문부재
2025.07.31	작성자 이OO 감정평가서 제출
2025.07.31	채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송	2025.08.11 폐문부재
2025.07.30	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.07.28	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 교부청구서 제출
2025.07.23	채무자겸소유자 조OO 개시결정정본 발송	2025.07.30 도달
2025.07.23	집행관 인OOO OOO 조사명령 발송	2025.07.23 도달
2025.07.23	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2025.07.30 도달
2025.07.23	채권자 비OOOOOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.07.24 도달
2025.07.23	주무관서 인OOOO 최고서 발송	2025.07.24 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.