유찰 6회
D-4
구월프라움아트
인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 12층1210호 1210호호 · 15㎡ · 12층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰6회
D-4
| 사건번호 | 2025타경509576 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 91,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,706,000원
(107만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 12층1210호 1210호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 14.95㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.20㎡ | 대지지분 | 3.20 / 1184.9 |
| 최선순위설정 | 2023. 11. 13. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
85,000,000원
2026.08 기준
감정가
91,000,000원
최저입찰가
10,706,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 매각기일 | 2026.03.13(10:00) | 219호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 219호 법정 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 219호 법정 | 44,590,000원 | 유찰 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 219호 법정 | 31,213,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 219호 법정 | 21,849,000원 | 유찰 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 219호 법정 | 15,294,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 219호 법정 | 10,706,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 구월동 1131-18
구월프라움아트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 예술로204번길 19 (구월동,구월프라움아트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설
지3층 679.161㎡
지2층 919.86㎡
지1층 919.86㎡
1층 516.6㎡
2층 508㎡
3층 529.5㎡
4층 527.815㎡
5층 445.645㎡
6층 445.645㎡
7층 445.645㎡
8층 445.645㎡
9층 445.645㎡
10층 445.645㎡
11층 445.645㎡
12층 445.645㎡
13층 445.645㎡
14층 445.645㎡
15층 445.645㎡
16층 445.645㎡
17층 445.645㎡
18층 323.094㎡
[전유] 철근콘크리트구조 14.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1210호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설
면 적 : 14.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 지목:대 면적:264.4㎡ 지분:3.202/1184.9
[전유] 인천광역시 남동구 구월동 1131-19 지목:대 면적:920.5㎡ 지분:3.202/1184.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1184.9 분의 3.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
91,000,000원
2026.03.13
유찰
2차 경매
63,700,000원
2026.04.15
유찰
3차 경매
44,590,000원
2026.05.18
유찰
4차 경매
31,213,000원
2026.06.24
유찰
5차 경매
21,849,000원
2026.07.24
유찰
6차 경매
15,294,000원
2026.08.26
유찰
7차 경매
10,706,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경509576 | 조사일시 | 2025년06월05일15시50분 2025년06월05일13시08분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 19 (구월동,구월프라움아트)
12층1210호 (인천광역시 남동구 구월동 1131-18,구월프라움아트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 구월동 1131-18
구월프라움아트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 예술로204번길 19 (구월동,구월프라움아트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설
지3층 679.161㎡
지2층 919.86㎡
지1층 919.86㎡
1층 516.6㎡
2층 508㎡
3층 529.5㎡
4층 527.815㎡
5층 445.645㎡
6층 445.645㎡
7층 445.645㎡
8층 445.645㎡
9층 445.645㎡
10층 445.645㎡
11층 445.645㎡
12층 445.645㎡
13층 445.645㎡
14층 445.645㎡
15층 445.645㎡
16층 445.645㎡
17층 445.645㎡
18층 323.094㎡
[전유] 철근콘크리트구조 14.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1210호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설
면 적 : 14.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 지목:대 면적:264.4㎡ 지분:3.202/1184.9
[전유] 인천광역시 남동구 구월동 1131-19 지목:대 면적:920.5㎡ 지분:3.202/1184.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1184.9 분의 3.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 오현식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 구월동에 소재하고, ""예술회관역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 대형마트 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 건물 내 제12층 제1210호이며,
외벽 : 외벽 석재, 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트(도시형생활주택)""임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 주차장 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토지이며, ""공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설"" 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지 남측, 동측, 서측으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
구월동 1131-18 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
구월동 1131-19 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).
본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 참고바람(등기명령 : 2024.5.28., 임차보증금 및 계약일자 등 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
충심명작
인천광역시 남동구 구월동 1114-4
하이트클래스
인천광역시 남동구 구월동 1095-16
스마트부동산공인중개사사무소
인천광역시 남동구 구월동 1091-3
미래사무기기
인천광역시 남동구 구월동 1092-11
시티노래연습장
인천광역시 남동구 구월동 1094-10
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
100
예술회관역 391m · 인천시청 환승역 · 버스정류장 300m내 3개
학군
80
초 인천석천초등학교 651m · 중 구월여자중학교 445m · 고 인천예술고등학교 672m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 붉은고개공원 327m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경509576 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.28 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 매각기일 | 2026.03.13(10:00) | 219호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 219호 법정 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 219호 법정 | 44,590,000원 | 유찰 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 219호 법정 | 31,213,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 219호 법정 | 21,849,000원 | 유찰 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 219호 법정 | 15,294,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 219호 법정 | 10,706,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.10 | 채무자겸소유자 인OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.07.10 | 임차권자 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.07.10 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 도달 |
| 2026.07.10 | 압류권자 남OO(OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.07.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.13 도달 |
| 2026.07.10 | 교부권자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 도달 |
| 2026.07.10 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.07.10 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 송달간주 |
| 2026.06.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.26 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 임차권자 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.26 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.26 | 채무자겸소유자 인OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
유의사항
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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