유찰 1회
D-3
티케이리즈빌
인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 8층809호 809호호 · 44㎡ · 8층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-3)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경510946 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 182,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
127,400,000원
(1,274만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 제219호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 8층809호 809호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 44.23㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.79㎡ | 대지지분 | 6.79 / 1151.4 |
| 최선순위설정 | 2022. 11. 15. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제219호 법정 | 127,400,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제409호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 216-18
티케이리즈빌
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 경인로 649 (간석동,티케이리즈빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택및업무시설,근생
지1층 680.55㎡
1층 381.75㎡
2층 726.29㎡
3층 726.29㎡
4층 726.29㎡
5층 726.29㎡
6층 726.29㎡
7층 726.29㎡
8층 567.68㎡
9층 567.68㎡
10층 567.68㎡
11층 567.68㎡
12층 567.68㎡
13층 567.68㎡
14층 567.68㎡
15층 567.68㎡
[전유] 철근콘크리트구조 44.23㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층809호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 44.23㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 216-18 지목:대 면적:1151.4㎡ 지분:6.79/1151.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1151.4 분의 6.79
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
182,000,000원
2026.08.26
유찰
2차 경매
127,400,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경510946 | 조사일시 | 2025년08월06일11시31분 2025년08월07일10시16분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 8층809호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 간석오거리에 접한 주상복합 건물임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 경인로 649 (간석동,티케이리즈빌)
8층809호 (인천광역시 남동구 간석동 216-18,티케이리즈빌) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 216-18
티케이리즈빌
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 경인로 649 (간석동,티케이리즈빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택및업무시설,근생
지1층 680.55㎡
1층 381.75㎡
2층 726.29㎡
3층 726.29㎡
4층 726.29㎡
5층 726.29㎡
6층 726.29㎡
7층 726.29㎡
8층 567.68㎡
9층 567.68㎡
10층 567.68㎡
11층 567.68㎡
12층 567.68㎡
13층 567.68㎡
14층 567.68㎡
15층 567.68㎡
[전유] 철근콘크리트구조 44.23㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층809호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 44.23㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 216-18 지목:대 면적:1151.4㎡ 지분:6.79/1151.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1151.4 분의 6.79
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 명성숙 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역(인천1호선)' 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 업무시설 및 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
토지의 동측으로 폭 약 40미터 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
간석동 216-18 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스피드칼라매치
인천광역시 부평구 십정동 524-4
명진인력개발
인천광역시 부평구 십정동 467-4
영광감자탕
인천광역시 부평구 십정동 467-19
프로수제핫바
인천광역시 부평구 십정동 475-6
삼거리식당
인천광역시 부평구 십정동 519-21
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
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123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
간석오거리역 95m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 인천약산초등학교 237m · 중 간석여자중학교 253m · 고 신명여자고등학교 511m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 양지공원 176m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경510946 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제219호 법정 | 127,400,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제409호법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.11 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 도달 |
| 2026.08.11 | 임차권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.08.11 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 압류권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 압류권자 남OO(OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.08.11 | 교부권자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 도달 |
| 2026.07.20 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2025.10.15 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.10.15 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.14 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.02 | 이해관계인 남OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.13 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.12 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.08 | 채무자겸소유자 1 백OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.14 도달 |
| 2025.08.06 | 교부권자 부OOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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