유찰 1회 D-3

민경아파트

인천광역시 부평구 부평동 499-10 민경아파트 3층305호 305호호 · 40㎡ · 3층

C

60점

입지점수

감정가

1.4억

최저입찰가

98,700,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

14.8%

입찰일 2026년 10월 02일 (D-3)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-3

사건번호	2025타경510952	물건종류	아파트
감정평가액	141,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	98,700,000원 (987만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.02 제219호 법정 (D-3)
소재지	인천광역시 부평구 부평동 499-10 민경아파트 3층305호 305호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.10.16
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	39.70㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트조 평스라브지붕	준공연도	-
토지면적	14.72㎡	대지지분	14.72 / 322.8
최선순위설정	2025.7.24. 강제경매개시결정

물건 사진

1 / 14

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

86,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 97,000,000원

일반 86,000,000원

하한 73,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

141,000,000원

최저입찰가

98,700,000원

최저가 기준 KB 할인율 14.8%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.26	매각기일	2026.08.26(10:00) \| 제219호 법정 \| 141,000,000원 \| 유찰
2026.10.02	매각기일	2026.10.02(10:00) \| 제219호 법정 \| 98,700,000원
2026.10.12	매각결정기일	2026.10.12(14:00) \| 제409호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 499-10 민경아파트 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 장제로52번길 36 (부평동,민경아파트) [1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 1층 17.16㎡ 99.66㎡ 2층 220.00㎡ 3층 220.00㎡ 4층 220.00㎡ 5층 198.80㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.7㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층305호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 면　　적 : 39.70㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 499-10 지목:대 면적:322.8㎡ 지분:14.72/322.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 322.8 분의 14.72

경매 진행 타임라인

1차 경매 141,000,000원

2026.08.26

유찰

2차 경매 98,700,000원

2026.10.02

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경510952	조사일시	2025년08월07일12시56분 2025년08월11일15시55분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 부평구 부평동 499-10 민경아파트 3층305호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함. - 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.

부동산의 현황

본 건은 5층 아파트 건물에 소재함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 부평구 장제로52번길 36 (부평동,민경아파트) 3층305호 (인천광역시 부평구 부평동 499-10,민경아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 499-10 민경아파트 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 장제로52번길 36 (부평동,민경아파트) [1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 1층 17.16㎡ 99.66㎡ 2층 220.00㎡ 3층 220.00㎡ 4층 220.00㎡ 5층 198.80㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.7㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층305호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 면　　적 : 39.70㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 499-10 지목:대 면적:322.8㎡ 지분:14.72/322.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 322.8 분의 14.72	—

감정평가서

감정평가법인	김자영
감정기준일	2025년 07월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '수도권전철 1호선 및 인천1호선 부평역' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 수도권전철 1호선 및 인천1호선 부평역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 (사용승인일 : 2001.12.04.) 중 제3층 제305호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형 평지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

미디어허브

인천광역시 부평구 부평동 604-34

일신빌딩

인천광역시 부평구 부평동 604-37

이화여인숙

인천광역시 부평구 부평동 182-8

부평무비텔

인천광역시 부평구 부평동 160-24

디저트39부평

인천광역시 부평구 부평동 182-8

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

부 평역 626m · 버스정류장 300m내 14개

학군

90

초 인천부개서초등학교 239m · 중 부평여자중학교 908m · 고 인천부흥고등학교 472m · 1km내 7개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 한가람공원 302m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)

65.00%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경510952	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.16	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.26	매각기일	2026.08.26(10:00) \| 제219호 법정 \| 141,000,000원 \| 유찰
2026.10.02	매각기일	2026.10.02(10:00) \| 제219호 법정 \| 98,700,000원
2026.10.12	매각결정기일	2026.10.12(14:00) \| 제409호법정

날짜	내용	결과
2026.08.26	기타 허OO 기일입찰조서 제출
2026.08.11	교부권자 은OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 도달
2026.08.11	교부권자 서OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 도달
2026.08.11	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 도달
2026.08.11	채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 도달
2026.08.11	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.08.11	교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 도달
2026.08.11	임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.12 송달간주
2026.07.20	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
2025.10.14	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.10.14	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출
2025.10.14	이해관계인 의OOO 교부청구서 제출
2025.10.13	이해관계인 은OO 교부청구서 제출
2025.10.02	이해관계인 서OOO 교부청구서 제출
2025.09.30	교부권자 부OO 교부청구서 제출
2025.08.18	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.08.11	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2025.08.07	작성자 차OO 감정평가서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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