유찰 3회
D-1
춘복타워맨션
경상남도 밀양시 교동로4길 3-1 (교동,춘복타워맨션) · 1동동 1010호호 · 60㎡ · 10층
D
42점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
밀양지원
물건기본정보
유찰3회
D-1
| 사건번호 | 2024타경13178 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 70,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
24,010,000원
(240만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 108호 민사법정 (D-1) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상남도 밀양시 교동로4길 3-1, 1동 10층1010호 (교동,춘복타워맨션)
— 춘복타워맨션
1동 10층1010호
|
||
| 담당 | 창원지방법원 밀양지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.11.18 |
| 경매개시일 | 2024.11.19 | 배당요구종기 | 2025.02.18 |
| 청구금액 | 7,080만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38255.00㎡ | 대지지분 | 38255.00 / 8254300.0 |
| 최선순위설정 | 2024.5.20. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
55,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 60,000,000원
일반 55,000,000원
하한 50,000,000원
실거래가
71,000,000원
2026.03 기준
감정가
70,000,000원
최저입찰가
24,010,000원
최저가 기준 KB 할인율
-10.9%
실거래 대비 -66.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 108호 민사법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 108호 민사법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 108호 민사법정 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 108호 민사법정 | 24,010,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 밀양시 교동 1213
춘복타워맨션
[도로명 주소]
경상남도 밀양시 교동로4길 3-1 (교동,춘복타워맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층
공동주택 및 구매시설
지하층 766.70㎡
1층 1089.02㎡
2층 935.27㎡
3층 935.27㎡
4층 935.27㎡
5층 935.27㎡
6층 935.27㎡
7층 935.27㎡
8층 935.27㎡
9층 935.27㎡
10층 935.27㎡
11층 865.34㎡
12층 865.34㎡
13층 865.34㎡
14층 865.34㎡
15층 865.34㎡
16층 865.34㎡
17층 865.34㎡
18층 865.34㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
노인정.공중변소 39㎡
시멘트 벽돌조(경량철골지붕)
단층 가스탱크.관리실 28㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 10층1010호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도밀양시교동1213 지목:대 면적:8254.3㎡ 지분:38255/8254300
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8254300.0 분의 38255.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
70,000,000원
2026.02.23
유찰
2차 경매
49,000,000원
2026.03.23
유찰
3차 경매
34,300,000원
2026.04.27
유찰
4차 경매
24,010,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경13178 | 조사일시 | 2024년11월27일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1,밀양시 교동 1213
춘복타워맨션 1동 1010호
주거전용 아파트임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 밀양시 교동로4길 3-1 (교동,춘복타워맨션)
1동 10층1010호 (경상남도 밀양시 교동 1213,춘복타워맨션) |
1동의 건물 표시
경상남도 밀양시 교동 1213
춘복타워맨션
[도로명 주소]
경상남도 밀양시 교동로4길 3-1 (교동,춘복타워맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층
공동주택 및 구매시설
지하층 766.70㎡
1층 1089.02㎡
2층 935.27㎡
3층 935.27㎡
4층 935.27㎡
5층 935.27㎡
6층 935.27㎡
7층 935.27㎡
8층 935.27㎡
9층 935.27㎡
10층 935.27㎡
11층 865.34㎡
12층 865.34㎡
13층 865.34㎡
14층 865.34㎡
15층 865.34㎡
16층 865.34㎡
17층 865.34㎡
18층 865.34㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
노인정.공중변소 39㎡
시멘트 벽돌조(경량철골지붕)
단층 가스탱크.관리실 28㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 10층1010호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도밀양시교동1213 지목:대 면적:8254.3㎡ 지분:38255/8254300
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8254300.0 분의 38255.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최현규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "교동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물
로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 중 10층 1010호 로서
외 벽 : 치장 콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
"공동주택" 상태임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "공동주택 건부지" 상태임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대지권의 목적인 토지 남동측으로 아스콘 포장도로, 북측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 중 10층 1010호 로서
외 벽 : 치장 콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"공동주택" 상태임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "공동주택 건부지" 상태임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 목적인 토지 남동측으로 아스콘 포장도로, 북측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물 상세정보
사용승인
1994년
32년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
17263㎡
에너지등급
0
층수
지상18/지하1
세대수
226
엘리베이터
3대
건폐/용적률
14.01% / 199.85%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 42,400,000원 |
| 동/호 | 1 / 1010 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
배출시설설치제한지역
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
자연녹지지역
중로3류(폭 12m~15m)
+1개
규제사항
경관녹지
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 497,800원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 92개교
초등학교 33
가고파초등학교
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 110
가남초등학교
경상남도 양산시 물금읍 청운로 114
가람초등학교
경상남도 진주시 남강로959번길 22
고등학교 33
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남로봇고등학교
경상남도 함안군 대산면 대산중앙로 102-2
중학교 26
개양중학교
경상남도 진주시 동부로 27
개운중학교
경상남도 양산시 서창로 144
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
금성미용실
경상남도 밀양시 교동 1232
씨유밀양우신점
경상남도 밀양시 교동 1232
유림헤어
경상남도 밀양시 교동 1227
문화공감
경상남도 밀양시 교동 1227
설레임여행사
경상남도 밀양시 교동 1227
입지 종합 평가
D
42 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
23
초 밀성초등학교 1200m · 중 밀성여자중학교 1245m · 고 밀성제일고등학교 1233m · 1km내 0개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 교동 제2공원 171m
건물
30
노후 32년차 · 엘리베이터 3대 · 226세대
안전
80
경상 밀양시 범죄 3,207건 (안전)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경13178 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.18 | 개시결정일자 | 2024.11.19 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매2계
전화: 055-350-2533 | 집행관사무소: 055-354-3107 |
||
| 청구금액 | 7,080만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 108호 민사법정 | 70,000,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 108호 민사법정 | 49,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 108호 민사법정 | 34,300,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 108호 민사법정 | 24,010,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 교부권자 밀OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.26 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.08 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자1 서OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.23 도달 |
| 2026.01.07 | 채권자 서OOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.01.07 | 기타 부OOOOOOOO OOOOO 사실조회회신 제출 | |
| 2026.01.02 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.02 도달 |
| 2025.12.31 | 기타 부OOOOOOOOO OOOOO(OOOO) 사실조회서 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2025.01.31 | 채권자 서OOOOO OOOO 사실조회 촉탁신청서(부산출입국.외국인청김해출장소) 제출 | |
| 2025.01.21 | 채권자 서OOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.01.20 | 기타 부OOOOOOOOOOOOOO 사실조회회신 제출 | |
| 2025.01.17 | 기타 재OOOO 접수증명 | |
| 2025.01.17 | 기타 재OOOO 사실조회회신 제출 | |
| 2025.01.16 | 기타 밀OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.09 | 기타 재OOOO 사실조회서 발송 | 2025.01.13 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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