D-1
하소주공2단지아파트
충청북도 제천시 하소동 353 하소주공2단지아파트 204동 9층902호 · 204동동 902호호 · 59㎡ · 9층
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
제천지원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2025타경5443 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 110,500,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
110,500,000원
(4,214만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.24 10:00 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.08.19 |
| 경매개시일 | 2025.08.20 | 배당요구종기 | 2025.11.10 |
| 청구금액 | 1억 8,344만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 58.74㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 115.77㎡ | 대지지분 | 115.77 / 22549.0 |
| 최선순위설정 | 2017. 4. 10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
560,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 570,000,000원
일반 560,000,000원
하한 545,000,000원
실거래가
92,000,000원
2026.04 기준
감정가
110,500,000원
최저입찰가
110,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.8%
실거래 대비 20.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.13(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 602,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 421,400,000원 | - |
| 2026.03.31(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 제천시 하소동 353
하소주공2단지아파트
[도로명 주소]
광주광역시 남구 회재로1186번길 24 (주월동,주월동호반베르디움1차)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 15층 아파트
지하1층 745.3320㎡
1층 647.9080㎡
2층 629.9080㎡
3층 628.2280㎡
4층 628.2280㎡
5층 624.3080㎡
6층 624.3080㎡
7층 624.3080㎡
8층 624.3080㎡
9층 624.3080㎡
10층 624.3080㎡
11층 480.0310㎡
12층 480.0310㎡
13층 480.0310㎡
14층 312.1540㎡
15층 312.1540㎡
[전유] 철근콘크리트조 181.1499㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 9층902호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 15층 아파트
면 적 : 58.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 주월동 458-1 지목:대 면적:22549㎡ 지분:115.7695/22549
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22549.0 분의 115.77
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
481,600,000원
2026.03.24
유찰
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5443 | 조사일시 | 2025년08월26일17시00분 2025년09월02일13시00분 2025년09월09일10시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 남구 주월동 458-1 주월동호반베르디움1차 104동 1층104호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 광주광역시 남구 주월동 458-1 주월동호반베르디움1차 104동 1층104호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 광주광역시 남구 주월동 458-1 주월동호반베르디움1차 104동 1층104호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 남구 회재로1186번길 24 (주월동,주월동호반베르디움1차)
204동 9층902호 (충청북도 제천시 하소동 353,하소주공2단지아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 제천시 하소동 353
하소주공2단지아파트
[도로명 주소]
광주광역시 남구 회재로1186번길 24 (주월동,주월동호반베르디움1차)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 15층 아파트
지하1층 745.3320㎡
1층 647.9080㎡
2층 629.9080㎡
3층 628.2280㎡
4층 628.2280㎡
5층 624.3080㎡
6층 624.3080㎡
7층 624.3080㎡
8층 624.3080㎡
9층 624.3080㎡
10층 624.3080㎡
11층 480.0310㎡
12층 480.0310㎡
13층 480.0310㎡
14층 312.1540㎡
15층 312.1540㎡
[전유] 철근콘크리트조 181.1499㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 9층902호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 15층 아파트
면 적 : 58.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 주월동 458-1 지목:대 면적:22549㎡ 지분:115.7695/22549
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22549.0 분의 115.77
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 배주연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
NULL
감정평가 요점 — 교통 (#2)
NULL
감정평가 요점 — 임대차현황 (#3)
NULL
감정평가 요점 — 공법상제한 (#4)
NULL
감정평가 요점 — 00083011 (#5)
NULL
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
NULL
감정평가 요점 — 00083014 (#7)
NULL
감정평가 요점 — 00083026 (#8)
NULL
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 15층건내 제1층 제104호로서,
외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비,
승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트
단지 주출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 아파트부지의 용도지역은 제2종일반주거지역 및 제3종일반주거지역이고, 소로1류(폭
10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는
통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
학군정보 95개교
초등학교 43
광림초등학교
광주광역시 서구 하남대로710번길 19
각화초등학교
광주광역시 북구 각화대로39번길 10
건국초등학교
광주광역시 북구 첨단연신로108번길 86
고등학교 28
광주대동고등학교
광주광역시 서구 전평길 50
광주동성고등학교
광주광역시 남구 서문대로627번길 20
광주동신고등학교
광주광역시 북구 동문대로 50
중학교 24
광주북성중학교부설방송통신중학교
광주광역시 북구 금남로 61
고실중학교
광주광역시 광산구 풍영로229번길 30
고려중학교
광주광역시 북구 설죽로 369
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5443 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.19 | 개시결정일자 | 2025.08.20 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매7계
전화: 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 8,344만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.13(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 602,000,000원 |
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 421,400,000원 |
| 2026.03.31(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.15 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 압류권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 근저당권자 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 채권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 도달 |
| 2026.01.15 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2026.01.15 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 송달간주 |
| 2025.11.10 | 근저당권자 이OO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.10.28 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.28 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.27 | 채권자 광OOOOOOOOO 주소보정 제출 | |
| 2025.10.21 | 기타 강OO 접수증명서 | |
| 2025.10.21 | 이해관계인 강OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.20 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.