래미안 범어
대구광역시 수성구 상록로 69 (범어동,래미안 범어) · 101동동 1001호호 · 126㎡ · 10층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 06일 (D-8)
대구지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경10177 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 883,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
883,000,000원
(8,830만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.06 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 2025. 6. 24. '래미안 수성'에서 '래미안 범어'로 명칭변경 | ||
| 소재지 | 대구광역시 수성구 상록로 69 (범어동,래미안 범어) 101동 1001호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.02.06 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 126.09㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트, 노인정, 주민공동시설, 관리사무소, 주민운동시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.38㎡ | 대지지분 | 56.38 / 26866.2 |
| 최선순위설정 | 2021. 3. 31. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
885,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 915,000,000원
일반 885,000,000원
하한 850,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
883,000,000원
최저입찰가
883,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.23 | 매각기일 | 2025.06.23(10:00) | 입찰법정 | 883,000,000원 | 변경 |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:00) | 입찰법정 | 883,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(14:00) | 신관지하 2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 범어동 2030
래미안 범어
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 상록로 69 (범어동,래미안 범어)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트, 노인정, 주민공동시설, 관리사무소, 주민운동시설
1층 955.0313㎡ 2층 934.7513㎡ 3층 934.7513㎡
4층 934.7513㎡ 5층 934.7513㎡ 6층 934.7513㎡
7층 934.7513㎡ 8층 934.7513㎡ 9층 934.7513㎡
10층 934.7513㎡ 11층 934.7513㎡ 12층 934.7513㎡
13층 934.7513㎡ 14층 934.7513㎡ 15층 934.7513㎡
16층 799.6021㎡ 17층 490.2679㎡ 18층 490.2679㎡
19층 309.3342㎡ 지하1층 1520.0202㎡ 지하2층 733.8243㎡
지하3층 117.1074㎡
[전유] 철근콘크리트구조
126.0949㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트, 노인정, 주민공동시설, 관리사무소, 주민운동시설
면 적 : 126.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 범어동 2030 지목:대 면적:26866.2㎡ 지분:56.3803/26866.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26866.2 분의 56.38
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
883,000,000원
2026.10.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경10177 | 조사일시 | 2023년12월01일 2023년12월26일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 상록로 69 (범어동,래미안 범어)
101동 10층1001호 (대구광역시 수성구 범어동 2030,래미안 범어) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 범어동 2030
래미안 범어
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 상록로 69 (범어동,래미안 범어)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트, 노인정, 주민공동시설, 관리사무소, 주민운동시설
1층 955.0313㎡ 2층 934.7513㎡ 3층 934.7513㎡
4층 934.7513㎡ 5층 934.7513㎡ 6층 934.7513㎡
7층 934.7513㎡ 8층 934.7513㎡ 9층 934.7513㎡
10층 934.7513㎡ 11층 934.7513㎡ 12층 934.7513㎡
13층 934.7513㎡ 14층 934.7513㎡ 15층 934.7513㎡
16층 799.6021㎡ 17층 490.2679㎡ 18층 490.2679㎡
19층 309.3342㎡ 지하1층 1520.0202㎡ 지하2층 733.8243㎡
지하3층 117.1074㎡
[전유] 철근콘크리트구조
126.0949㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트, 노인정, 주민공동시설, 관리사무소, 주민운동시설
면 적 : 126.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 범어동 2030 지목:대 면적:26866.2㎡ 지분:56.3803/26866.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26866.2 분의 56.38
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 양해창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 12월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
- 본건은 구분건물(아파트)인 "래미안수성 101동 10층 1001호(전용면적: 126.0949㎡, 계단
식, 남향)"로서, 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 서측 인근에 위치하
고 있음.
- 주위는 벤처밸리네거리에서 서측으로 이어지는 간선도로(국채보상로) 후면의 대단위 아파
트단지(본건 소재 래미안수성, 범어태왕아너스, 범어월드메르디앙 등) 및 부속상가, 주변
도로변 각종 근린생활시설, 업무용건물 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3-5분 거리 주변으로 시내
버스정류장이, 도로보 약 9-10분 거리에 도시철도 2호선 "범어역"이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물(101동) 중 10층 1001호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "2008.06.26."
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방4,
주방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난
방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 소재 아파트단지는 대체로 북서측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 부
정형의 토지로서, 아파트 및 주민공동시설, 관리사무소 등의 부지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 아파트단지 동측으로 약 20m, 서측으로 약 10m, 남측으로 약 8-10m 아스팔트포
장도로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1
류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(
폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{
666-2922 2991} 확인"에 해당함.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
건물 상세정보
사용승인
2008년
18년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
17㎡
에너지등급
0
층수
지상1
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
볼륨
대구광역시 수성구 범어동 1311
새마을식당
대구광역시 수성구 범어동 1146
제주를굽다
대구광역시 수성구 범어동 1146
라인뷰티
대구광역시 수성구 범어동 1153
엠바
대구광역시 수성구 수성동4가 1012-4
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
범어역 775m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 대구동천초등학교 199m · 중 청구중학교 394m · 고 청구고등학교 394m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 범어재공원 242m
건물
55
18년차
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경10177 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.02.06 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.23 | 매각기일 | 2025.06.23(10:00) | 입찰법정 | 883,000,000원 | 변경 |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:00) | 입찰법정 | 883,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(14:00) | 신관지하 2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 교부권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 근저당권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2026.09.04 | 채권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.07 송달간주 |
| 2025.05.21 | 채무자겸소유자 이OO 집행정지신청 제출 | |
| 2025.05.21 | 채권자 대OOOOOOOOO 집행정지통지서 발송 | 2025.05.23 도달 |
| 2025.05.14 | 채권자 대OOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.05.08 | 채권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.09 송달간주 |
| 2025.05.08 | 교부권자 대OOOOOOO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.09 송달간주 |
| 2025.05.08 | 교부권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.09 송달간주 |
| 2025.05.08 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.09 송달간주 |
| 2025.05.08 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.09 송달간주 |
| 2025.05.08 | 근저당권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.09 송달간주 |
| 2025.05.08 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.09 송달간주 |
| 2025.05.07 | 채권자 대OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2024.02.02 | 교부권자 대OOOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.01.31 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구서 제출 | |
| 2023.12.27 | 집행관 최OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.