급매
유찰 6회
D-0
혜성루첸리
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 11층 1105호 · 21㎡ · 11층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
의정부지방법원
물건기본정보
급매
유찰6회
D-0
| 사건번호 | 2025타경72165 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 150,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
17,648,000원
(176만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:30 6호입찰법정 오늘 |
| 물건비고 | 도시형생활주택으로 이용중 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.04.23 |
| 경매개시일 | 2025.04.23 | 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 21.31㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.15㎡ | 대지지분 | 4.15 / 523.9 |
| 최선순위설정 | 2025.4.23. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
125,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 130,000,000원
일반 125,000,000원
하한 121,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
150,000,000원
최저입찰가
17,648,000원
최저가 기준 KB 할인율
-85.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.26(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.30(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 36,015,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 25,211,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 17,648,000원 | - |
| 2026.04.07(15:30) | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 214-76
혜성루첸리
[도로명 주소]
경기도 의정부시 호국로 1311 (의정부동,혜성루첸리)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔)
지1층 278.94㎡
1층 126.83㎡
2층 304.78㎡
3층 297.473㎡
4층 297.473㎡
5층 297.473㎡
6층 297.473㎡
7층 297.473㎡
8층 232.452㎡
9층 238.749㎡
10층 238.749㎡
11층 238.749㎡
12층 238.749㎡
13층 238.749㎡
14층 286.629㎡
15층 286.629㎡
16층 286.629㎡
옥탑1층 21.41㎡
[전유] 철근콘크리트구조 21.314㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔)
면 적 : 21.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:154.7㎡ 지분:4.145/523.9
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:311.7㎡ 지분:4.145/523.9
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:57.5㎡ 지분:4.145/523.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 523.9 분의 4.15
|
경매 진행 타임라인
7차 경매
61,440,000원
2026.03.31
유찰
8차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72165 | 조사일시 | 2025년05월01일15시28분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 덧붙인 공동집합건축물대장상 공동주택(아파트-원룸형주택:도시형생활주택)임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 호국로 1311 (의정부동,혜성루첸리)
(경기도 의정부시 의정부동 214-76,혜성루첸리) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 214-76
혜성루첸리
[도로명 주소]
경기도 의정부시 호국로 1311 (의정부동,혜성루첸리)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔)
지1층 278.94㎡
1층 126.83㎡
2층 304.78㎡
3층 297.473㎡
4층 297.473㎡
5층 297.473㎡
6층 297.473㎡
7층 297.473㎡
8층 232.452㎡
9층 238.749㎡
10층 238.749㎡
11층 238.749㎡
12층 238.749㎡
13층 238.749㎡
14층 286.629㎡
15층 286.629㎡
16층 286.629㎡
옥탑1층 21.41㎡
[전유] 철근콘크리트구조 21.314㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔)
면 적 : 21.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:154.7㎡ 지분:4.145/523.9
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:311.7㎡ 지분:4.145/523.9
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 지목:대 면적:57.5㎡ 지분:4.145/523.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 523.9 분의 4.15
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 채성훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 11층 1105호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감,
내뵥 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 공동주택(아파트-원룸형주택:도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
3필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로가 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1)토지: 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.
기호(2),(3)토지 공히: 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호 구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보 호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관 관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 8개교
초등학교 2
가능초등학교
경기도 의정부시 의정로140번길 15
경의초등학교
경기도 의정부시 경의로 135
고등학교 4
경기북과학고등학교
경기도 의정부시 체육로135번길 32
경민IT고등학교
경기도 의정부시 서부로 545
경민고등학교
경기도 의정부시 서부로 545
중학교 2
경민여자중학교
경기도 의정부시 서부로 545
경민중학교
경기도 의정부시 서부로 545
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
한영아크릴
경기도 의정부시 의정부동 227-21
마트/편의점 3
오케이수족관
경기도 의정부시 의정부동 206-16
모던화방
경기도 의정부시 의정부동 206-10
더하기엔터테인먼트
경기도 의정부시 의정부동 227-22
음식점 1
성지텔
경기도 의정부시 의정부동 209-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
의정부중앙역 33m · 버스정류장 300m내 8개
학군
78
초 의정부중앙초등학교 296m · 중 신곡중학교 876m · 고 의정부여자고등학교 1033m · 1km내 8개교
생활환경
60
마트 3개 · 음식점 1개 · 희망어린이공원 237m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72165 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.23 | 개시결정일자 | 2025.04.23 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매8계
전화: 031-828-0366(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.26(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 150,000,000원 |
| 2025.09.30(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 105,000,000원 |
| 2025.11.04(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 73,500,000원 |
| 2025.12.09(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 51,450,000원 |
| 2026.01.13(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 36,015,000원 |
| 2026.02.24(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 25,211,000원 |
| 2026.03.31(10:30) | 매각기일 | 6호입찰법정 | 17,648,000원 |
| 2026.04.07(15:30) | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.30 | 채권자대리인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.02 도달 |
| 2025.12.30 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 주택임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 교부권자 원OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.09 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.04 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.30 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.26 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.12 | 주택임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.13 송달간주 |
| 2025.08.12 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.13 송달간주 |
| 2025.08.12 | 채권자대리인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.19 도달 |
| 2025.08.12 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.13 송달간주 |
| 2025.08.12 | 교부권자 원OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.13 송달간주 |
| 2025.08.12 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.13 송달간주 |
| 2025.07.11 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.24 | 채권자 소송대리인 정OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.