한신아파트

부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 한신아파트 107동 16층1602호 · 107동동 1602호호 · 60㎡ · 16층
C
62점
입지점수
감정가
1.6억
최저입찰가
1.6억
KB 시세
2억
KB 할인율
1.3%
입찰일 2026년 09월 28일 (D--1)
동부지원

물건기본정보

사건번호 2025타경5682 물건종류 아파트
감정평가액 157,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)
157,000,000원
(1,570만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.28 203호 법정 (기일 경과)
물건비고 2026.06.16.에 주택도시보증공사(양도전: 김형석)로부터 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소한다는 것에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨.
소재지 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 한신아파트 107동 16층1602호 107동 1602호
담당 동부지원
배당요구종기 2025.10.27
상태 진행
전용면적 59.85㎡ 층수 16층
건물구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 준공연도 -
토지면적 19.14㎡ 대지지분 19.14 / 29114.2
최선순위설정 2025. 8. 13. 경매개시결정
물건 사진
B000412202501300056821.jpg
1 / 12
SISETUM 가격 분석
KB시세
155,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 170,000,000원
일반 155,000,000원
하한 145,000,000원
실거래가
146,000,000원
2026.08 기준
감정가
157,000,000원
최저입찰가
157,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 1.3%
실거래 대비 7.5%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.09.28 매각기일 2026.09.28(10:00) | 203호 법정 | 157,000,000원
2026.10.06 매각결정기일 2026.10.06(14:00) | 203호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 기장군 기장읍 151-5 한신아파트 [도로명 주소] 부산광역시 기장군 차성로344번길 13 (한신아파트) [1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 아파트 1층 365.63㎡ 2층 356.72㎡ 3층 356.72㎡ 4층 356.72㎡ 5층 356.72㎡ 6층 356.72㎡ 7층 356.72㎡ 8층 356.72㎡ 9층 356.72㎡ 10층 356.72㎡ 11층 356.72㎡ 12층 356.72㎡ 13층 356.72㎡ 14층 356.72㎡ 15층 356.72㎡ 16층 356.72㎡ 17층 356.72㎡ 18층 356.72㎡ 19층 356.72㎡ 20층 356.72㎡ 21층 356.72㎡ 22층 356.72㎡ 23층 356.72㎡ 24층 356.72㎡ 25층 356.72㎡ 지하층 357.17㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.85㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 16층1602호 구  조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 면  적 : 59.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 지목:대 면적:29114.2㎡ 지분:19.144/29114.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29114.2 분의 19.14
경매 진행 타임라인
1차 경매 157,000,000원
2026.09.28
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경5682 조사일시 2025년08월20일 2025년08월26일
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 한신아파트 107동 16층1602호
점유관계 미상
상세내용 1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음) 2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 기장군 차성로344번길 13 (한신아파트)
107동 16층1602호
(부산광역시 기장군 기장읍 151-5,한신아파트)
1동의 건물 표시 부산광역시 기장군 기장읍 151-5 한신아파트 [도로명 주소] 부산광역시 기장군 차성로344번길 13 (한신아파트) [1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 아파트 1층 365.63㎡ 2층 356.72㎡ 3층 356.72㎡ 4층 356.72㎡ 5층 356.72㎡ 6층 356.72㎡ 7층 356.72㎡ 8층 356.72㎡ 9층 356.72㎡ 10층 356.72㎡ 11층 356.72㎡ 12층 356.72㎡ 13층 356.72㎡ 14층 356.72㎡ 15층 356.72㎡ 16층 356.72㎡ 17층 356.72㎡ 18층 356.72㎡ 19층 356.72㎡ 20층 356.72㎡ 21층 356.72㎡ 22층 356.72㎡ 23층 356.72㎡ 24층 356.72㎡ 25층 356.72㎡ 지하층 357.17㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.85㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 16층1602호 구  조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 면  적 : 59.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 지목:대 면적:29114.2㎡ 지분:19.144/29114.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29114.2 분의 19.14
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감정평가서
감정평가법인박찬용
감정기준일2025년 08월 26일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 '기장초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통 임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '기장역'이 소재하여 전반적인 대중 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 제107동 건물내 제16층 제1602호로서, 1995년 5월 18일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남동하향 경사지대내 조성된 부정형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
만재공조
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 396-7
강산에.들에도시민박
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 390-4
아세아카클리닉
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 121-7
퓨리티카페
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 117-9
호텔리안
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 386-8
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
기 장역 535m · 버스정류장 300m내 25개
학군
73
초 기장초등학교 444m · 중 기장중학교 485m · 고 기장고등학교 1149m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 동부근린공원 153m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 기장군 범죄 5,392건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경5682 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 동부지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.27 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.09.28 매각기일 2026.09.28(10:00) | 203호 법정 | 157,000,000원
2026.10.06 매각결정기일 2026.10.06(14:00) | 203호 법정
날짜내용결과
2026.09.08 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.09 송달간주
2026.09.08 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.09 송달간주
2026.09.08 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.09 송달간주
2026.09.08 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.09 도달
2026.06.16 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출
2025.09.24 교부권자 기OO 교부청구서 제출
2025.08.29 감정인 감OOOOOOO OOO OOO 비용청구서 제출
2025.08.29 감정인 감OOOOOOO OOO OOO 감정평가서 제출
2025.08.28 기타 부OOOOO OOO 현황조사서 제출
2025.08.27 감정인 박OO 감정평가서 제출
2025.08.18 주무관서 부OOOO OOO 최고서 발송 2025.08.19 송달간주
2025.08.18 주무관서 김OOOO 최고서 발송 2025.08.19 송달간주
2025.08.18 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 2025.08.19 송달간주
2025.08.18 임차권자 김OO 최고서 발송 2025.08.19 송달간주
2025.08.18 감정인 감OOOOOOO OOO OOO 평가명령 발송 2025.08.18 도달
2025.08.18 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 2025.08.18 도달
2025.08.14 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 2025.08.21 도달
2025.08.14 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 2025.08.14 도달
2025.08.13 등기소 부OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2025.08.12 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.