한신아파트
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 한신아파트 107동 16층1602호 · 107동동 1602호호 · 60㎡ · 16층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 09월 28일 (D--1)
동부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5682 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 157,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
157,000,000원
(1,570만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.28 203호 법정 (기일 경과) |
| 물건비고 | 2026.06.16.에 주택도시보증공사(양도전: 김형석)로부터 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소한다는 것에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨. | ||
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 한신아파트 107동 16층1602호 107동 1602호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.85㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.14㎡ | 대지지분 | 19.14 / 29114.2 |
| 최선순위설정 | 2025. 8. 13. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
155,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 170,000,000원
일반 155,000,000원
하한 145,000,000원
실거래가
146,000,000원
2026.08 기준
감정가
157,000,000원
최저입찰가
157,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.3%
실거래 대비 7.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 203호 법정 | 157,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 203호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 기장군 기장읍 151-5
한신아파트
[도로명 주소]
부산광역시 기장군 차성로344번길 13 (한신아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
25층 아파트
1층 365.63㎡
2층 356.72㎡
3층 356.72㎡
4층 356.72㎡
5층 356.72㎡
6층 356.72㎡
7층 356.72㎡
8층 356.72㎡
9층 356.72㎡
10층 356.72㎡
11층 356.72㎡
12층 356.72㎡
13층 356.72㎡
14층 356.72㎡
15층 356.72㎡
16층 356.72㎡
17층 356.72㎡
18층 356.72㎡
19층 356.72㎡
20층 356.72㎡
21층 356.72㎡
22층 356.72㎡
23층 356.72㎡
24층 356.72㎡
25층 356.72㎡
지하층 357.17㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 16층1602호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 59.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 지목:대 면적:29114.2㎡ 지분:19.144/29114.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29114.2 분의 19.14
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
157,000,000원
2026.09.28
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5682 | 조사일시 | 2025년08월20일 2025년08월26일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 기장군 차성로344번길 13 (한신아파트)
107동 16층1602호 (부산광역시 기장군 기장읍 151-5,한신아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 기장군 기장읍 151-5
한신아파트
[도로명 주소]
부산광역시 기장군 차성로344번길 13 (한신아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
25층 아파트
1층 365.63㎡
2층 356.72㎡
3층 356.72㎡
4층 356.72㎡
5층 356.72㎡
6층 356.72㎡
7층 356.72㎡
8층 356.72㎡
9층 356.72㎡
10층 356.72㎡
11층 356.72㎡
12층 356.72㎡
13층 356.72㎡
14층 356.72㎡
15층 356.72㎡
16층 356.72㎡
17층 356.72㎡
18층 356.72㎡
19층 356.72㎡
20층 356.72㎡
21층 356.72㎡
22층 356.72㎡
23층 356.72㎡
24층 356.72㎡
25층 356.72㎡
지하층 357.17㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 16층1602호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 59.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 151-5 지목:대 면적:29114.2㎡ 지분:19.144/29114.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29114.2 분의 19.14
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박찬용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 '기장초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통 임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '기장역'이 소재하여 전반적인 대중 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 제107동 건물내 제16층 제1602호로서, 1995년 5월 18일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남동하향 경사지대내 조성된 부정형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
만재공조
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 396-7
강산에.들에도시민박
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 390-4
아세아카클리닉
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 121-7
퓨리티카페
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 117-9
호텔리안
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 386-8
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
기 장역 535m · 버스정류장 300m내 25개
학군
73
초 기장초등학교 444m · 중 기장중학교 485m · 고 기장고등학교 1149m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 동부근린공원 153m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 기장군 범죄 5,392건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5682 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 동부지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 203호 법정 | 157,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 203호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.09 송달간주 |
| 2026.09.08 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.09 송달간주 |
| 2026.09.08 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.09 송달간주 |
| 2026.09.08 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.09 도달 |
| 2026.06.16 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2025.09.24 | 교부권자 기OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.29 | 감정인 감OOOOOOO OOO OOO 비용청구서 제출 | |
| 2025.08.29 | 감정인 감OOOOOOO OOO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.28 | 기타 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.27 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.18 | 주무관서 부OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.08.19 송달간주 |
| 2025.08.18 | 주무관서 김OOOO 최고서 발송 | 2025.08.19 송달간주 |
| 2025.08.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.19 송달간주 |
| 2025.08.18 | 임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.08.19 송달간주 |
| 2025.08.18 | 감정인 감OOOOOOO OOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.08.18 | 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.08.14 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.21 도달 |
| 2025.08.14 | 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.14 도달 |
| 2025.08.13 | 등기소 부OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.08.12 | 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.