유찰 1회
극동스타클래스아파트
경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트) · 103동동 · 85㎡ · 20층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 10월 06일 (D-8)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경73420 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 298,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
208,600,000원
(2,086만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.06 제6호법정(제2별관101호) (D-8) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트) 103동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.05.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.84㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.29㎡ | 대지지분 | 36.29 / 15859.0 |
| 최선순위설정 | 2020.05.12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
282,500,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 295,000,000원
일반 282,500,000원
하한 275,000,000원
실거래가
275,000,000원
2026.08 기준
감정가
298,000,000원
최저입찰가
208,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.2%
실거래 대비 -24.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.11.19 | 매각기일 | 2024.11.19(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2024.12.24 | 매각기일 | 2024.12.24(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 208,600,000원 | 변경 |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 208,600,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 167-20
극동스타클래스아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 24층 아파트
1층 345.4112㎡
2층 345.4112㎡
3층 435.4096㎡
4층 435.4096㎡
5층 425.8896㎡
6층 425.8896㎡
7층 425.8896㎡
8층 425.8896㎡
9층 425.8896㎡
10층 425.8896㎡
11층 425.8896㎡
12층 425.8896㎡
13층 425.8896㎡
14층 425.8896㎡
15층 425.8896㎡
16층 425.8896㎡
17층 425.8896㎡
18층 425.8896㎡
19층 425.8896㎡
20층 425.8896㎡
21층 425.8896㎡
22층 425.8896㎡
23층 425.8896㎡
24층 425.8896㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8384㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 20층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 24층 아파트
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:15859㎡ 지분:36.29/15859
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15859.0 분의 36.29
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
298,000,000원
2024.11.19
유찰
2차 경매
208,600,000원
2026.10.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경73420 | 조사일시 | 2024년03월20일13시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 주거용아파트임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트)
103동 20층 (경기도 의정부시 신곡동 167-20,극동스타클래스아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 신곡동 167-20
극동스타클래스아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동스타클래스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 24층 아파트
1층 345.4112㎡
2층 345.4112㎡
3층 435.4096㎡
4층 435.4096㎡
5층 425.8896㎡
6층 425.8896㎡
7층 425.8896㎡
8층 425.8896㎡
9층 425.8896㎡
10층 425.8896㎡
11층 425.8896㎡
12층 425.8896㎡
13층 425.8896㎡
14층 425.8896㎡
15층 425.8896㎡
16층 425.8896㎡
17층 425.8896㎡
18층 425.8896㎡
19층 425.8896㎡
20층 425.8896㎡
21층 425.8896㎡
22층 425.8896㎡
23층 425.8896㎡
24층 425.8896㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8384㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 20층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 24층 아파트
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:15859㎡ 지분:36.29/15859
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15859.0 분의 36.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김민주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡고가차도" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 24층 아파트(사용승인일 : 2006.01.26)로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내멱 : -
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
건축물대장상 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로 대비 완경사 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지는 동측 및 북측으로 노폭 약8m, 단지 출입구 일부분이 서측으로 노폭 약8m 도로와
접해 있으며, 본건은 단지 내 도로를 통하여 단지 외곽도로와 연계 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 전입세대열람내역 : 1 세대가 전입되어 있는 것으로 조사되었음.
전입세대주 성명 : 김**, 전입일자 : 2013-02-22, 등록구분 : 거주자
※별첨 "전입세대확인서" 참조.
건물 상세정보
사용승인
2006년
20년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10079㎡
에너지등급
0
층수
지상24
세대수
94
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
모던캠프
경기도 의정부시 신곡동 산 33-3
아야카
경기도 의정부시 신곡동 816
스마일분식당
경기도 의정부시 신곡동 816
방앗간
경기도 의정부시 신곡동 816
아름피아노음악교습소
경기도 의정부시 신곡동 816
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
45
새마역 1247m · 버스정류장 300m내 8개
학군
60
초 새말초등학교 832m · 중 신곡중학교 1042m · 고 동국대학교사범대학부속영석고등학교 519m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 추동근린공원 327m
건물
55
20년차 · 94세대
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경73420 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.05.20 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2024.11.19 | 매각기일 | 2024.11.19(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2024.12.24 | 매각기일 | 2024.12.24(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 208,600,000원 | 변경 |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 208,600,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.21 도달 |
| 2026.09.21 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.14 | 채권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.09.10 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.10 도달 |
| 2024.12.24 | 채무자겸소유자 김OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2024.12.03 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 | |
| 2024.11.19 | 집행관 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.11.06 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 도달 |
| 2024.11.06 | 채권자 한OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 도달 |
| 2024.11.06 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.11.06 | 채무자겸소유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.11.06 | 교부권자 의OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.11.06 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.11.06 | 소유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.05.17 | 가압류권자 케OOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.