D-7

청담마을

경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 407동 12층 1204호 · 407동동 · 108㎡ · 12층
C
59점
입지점수
감정가
3.7억
최저입찰가
3.7억
KB 시세
3억
KB 할인율
17.1%
입찰일 2026년 10월 06일 (D-7)
의정부지방법원

물건기본정보

D-7
사건번호 2025타경71820 물건종류 아파트
감정평가액 369,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 369,000,000원
(3,690만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.06 제6호법정(제2별관101호) (D-7)
소재지 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 407동 12층 1204호 407동
등기기록열람 지도보기
담당 의정부지방법원
배당요구종기 2025.06.03
상태 진행
전용면적 107.90㎡ 층수 12층
건물구조 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 24층 아파트 준공연도 -
토지면적 59.60㎡ 대지지분 59.60 / 52904.4
최선순위설정 2016.4.4. 근저당권
물건 사진
B000214202501300718201.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
315,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 335,000,000원
일반 315,000,000원
하한 280,000,000원
실거래가
310,000,000원
2026.07 기준
감정가
369,000,000원
최저입찰가
369,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 17.1%
실거래 대비 19.0%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.10.06 매각기일 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 369,000,000원
2026.10.13 매각결정기일 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호)
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 [도로명 주소] 경기도 양주시 고암길 305-40 (덕정동,청담마을) [1동] 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 24층 아파트 1층 385.517㎡ 2층 482.117㎡ 3층 482.117㎡ 4층 482.117㎡ 5층 476.317㎡ 6층 476.317㎡ 7층 476.317㎡ 8층 476.317㎡ 9층 476.317㎡ 10층 476.317㎡ 11층 476.317㎡ 12층 476.317㎡ 13층 476.317㎡ 14층 476.317㎡ 15층 476.317㎡ 16층 476.317㎡ 17층 476.317㎡ 18층 476.317㎡ 19층 476.317㎡ 20층 252.113㎡ 21층 252.113㎡ 22층 252.113㎡ 23층 252.113㎡ 24층 252.113㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 107.90㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 407동 12층 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 24층 아파트 면　　적 : 107.90㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주시 덕정동 면적:52904.4㎡ 지분:59.6043/52904.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52904.4 분의 59.60
경매 진행 타임라인
1차 경매 369,000,000원
2026.10.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경71820 조사일시 2025년03월24일09시45분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 407동 12층 1204호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 임차인으로 조사한 이삼옥 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 407동 12층 1204호 - - - - -
부동산의 현황
-공부상 용도는 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 공동주택(아파트)임 -현황은 외관상 공부상 용도와 같이 이용중인 것으로 보임
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 양주시 고암길 305-40 (덕정동,청담마을)
407동 12층
(경기도 양주시 덕정동 210-2,청담마을)
1동의 건물 표시 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 [도로명 주소] 경기도 양주시 고암길 305-40 (덕정동,청담마을) [1동] 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 24층 아파트 1층 385.517㎡ 2층 482.117㎡ 3층 482.117㎡ 4층 482.117㎡ 5층 476.317㎡ 6층 476.317㎡ 7층 476.317㎡ 8층 476.317㎡ 9층 476.317㎡ 10층 476.317㎡ 11층 476.317㎡ 12층 476.317㎡ 13층 476.317㎡ 14층 476.317㎡ 15층 476.317㎡ 16층 476.317㎡ 17층 476.317㎡ 18층 476.317㎡ 19층 476.317㎡ 20층 252.113㎡ 21층 252.113㎡ 22층 252.113㎡ 23층 252.113㎡ 24층 252.113㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 107.90㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 407동 12층 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 24층 아파트 면　　적 : 107.90㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주시 덕정동 면적:52904.4㎡ 지분:59.6043/52904.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52904.4 분의 59.60
—
감정평가서
감정평가법인박 아 람
감정기준일2025년 03월 24일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 '고암중학교' 남서측 인접에 위치함. 본건 주위는 아파트단지, 각 급의 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 평지붕 지상24층 건물로서 외벽 : 석재 및 페인팅 등 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 바닥 : 페인팅 및 타일붙임 등 창호 : 하이샤시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 부지 서측, 남측, 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며, 단지 내 도로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
굿썸
경기도 양주시 덕정동 250-9
다올바리양푼愛갈비덕정
경기도 양주시 덕정동 240-35
굿모닝세탁소
경기도 양주시 덕정동 240-35
하예랑공인중개사사무소
경기도 양주시 덕정동 250-16
쟁반노래연습장
경기도 양주시 덕정동 250-16
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
덕정역 1246m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 회천초등학교 213m · 중 고암중학교 178m · 고 덕정고등학교 646m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 덕정제6어린이공원 111m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경71820 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 의정부지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.06.03 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.10.06 매각기일 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 369,000,000원
2026.10.13 매각결정기일 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호)
날짜내용결과
2026.09.21 공유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21 공유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.22 도달
2026.09.21 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21 배당요구권자 신OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21 배당요구권자 하OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21 채권자 씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21 채권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.21 도달
2026.06.03 채무자겸소유자 이OO 중복경매통지서 발송 2026.06.09 도달
2026.06.02 채권자 하OOO OOOO 중복경매통지서 발송 2026.06.02 도달
2026.06.02 채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송 2026.06.03 도달
2026.06.02 채권자 씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 중복경매통지서 발송 2026.06.10 도달
2026.02.23 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 2026.03.10 도달
2026.02.19 채권자 씨OOOOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.02.07 채권자 롯OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.10 도달
2026.02.07 채권자 롯데카드 주식회사의 승계인 2 씨OOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.11 도달
2026.02.07 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.13 도달
2026.02.05 채권자 씨OOOOOOOOOOOO OOOO 채권계산서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.