양주옥정더원파크빌리지
경기도 양주시 옥정동 893 양주옥정더원파크빌리지 2321동 3층304호 · 2321동동 304호호 · 85㎡ · 3층
D
45점
입지점수
입찰일
2026년 10월 06일 (D-8)
의정부지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경149 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 376,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
376,000,000원
(3,760만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.06 제6호법정(제2별관101호) (D-8) |
| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 893 양주옥정더원파크빌리지 2321동 3층304호 2321동 304호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.16 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 81.57㎡ | 대지지분 | 81.57 / 76489.8 |
| 최선순위설정 | 2023.4.20. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 15
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
357,500,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 375,000,000원
일반 357,500,000원
하한 347,500,000원
실거래가
349,000,000원
2026.08 기준
감정가
376,000,000원
최저입찰가
376,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.2%
실거래 대비 7.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 376,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 옥정동 893
양주옥정더원파크빌리지
[도로명 주소]
경기도 양주시 독바위로287번길 51 (옥정동,양주옥정더원파크빌리지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
지하1층 123.8255㎡
1층 406.1699㎡
2층 368.0383㎡
3층 461.3750㎡
4층 461.3750㎡
5층 461.3750㎡
6층 461.3750㎡
7층 461.3750㎡
8층 461.3750㎡
9층 367.7394㎡
10층 274.9519㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.996㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2321동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 옥정동 893 지목:대 면적:76489.8㎡ 지분:81.5742/76489.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76489.8 분의 81.57
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
376,000,000원
2026.10.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경149 | 조사일시 | 2026년04월13일16시40분 2026년04월16일12시48분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 독바위로287번길 51 (옥정동,양주옥정더원파크빌리지)
2321동 3층304호 (경기도 양주시 옥정동 893,양주옥정더원파크빌리지) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 옥정동 893
양주옥정더원파크빌리지
[도로명 주소]
경기도 양주시 독바위로287번길 51 (옥정동,양주옥정더원파크빌리지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
지하1층 123.8255㎡
1층 406.1699㎡
2층 368.0383㎡
3층 461.3750㎡
4층 461.3750㎡
5층 461.3750㎡
6층 461.3750㎡
7층 461.3750㎡
8층 461.3750㎡
9층 367.7394㎡
10층 274.9519㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.996㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2321동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 옥정동 893 지목:대 면적:76489.8㎡ 지분:81.5742/76489.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76489.8 분의 81.57
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 강영철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "독바위공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 중소규모 공장, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트 중 3층 304호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
로얄펫밀리
경기도 양주시 고암동 519-1
갓지은솥밥
경기도 양주시 고암동 488
누렁이한우마을푸줏간
경기도 양주시 고암동 525
나들공인중개사사무소
경기도 양주시 고암동 525
양주탑클래스FC
경기도 양주시 고암동 341-5
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
45
덕계역 1525m · 버스정류장 300m내 7개
학군
23
초 회천초등학교 1228m · 중 회천중학교 1199m · 고 옥정고등학교 1473m · 1km내 0개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 옥정제5근린공원(독바위) 321m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경149 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 376,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 교부권자 의OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 교부권자 영OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 압류권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.21 도달 |
| 2026.09.21 | 압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 채무자겸소유자 파OO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.16 | 채권자 서OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.06.15 | 가압류권자 서OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.06.15 | 가압류권자 서OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.06.10 | 압류권자 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.24 | 집행관 이OO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.17 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOO) 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출 | |
| 2026.04.14 | 교부권자 의OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.14 | 교부권자 영OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.13 | 채권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.