D-7

의정부역코아루퍼스트원

경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 20층2006호 2006호호 · 17㎡ · 20층

B

68점

입지점수

감정가

1.0억

최저입찰가

95,200,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 06일 (D-7)

의정부지방법원

물건기본정보

D-7

사건번호	2026타경70429	물건종류	아파트
감정평가액	95,200,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	95,200,000원 (952만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.06 제6호법정(제2별관101호) (D-7)
물건비고	주택도시보증공사가 대항력포기확약서 제출함
소재지	경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 20층2006호 2006호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원
배당요구종기	2026.05.26
상태	진행
전용면적	17.24㎡	층수	20층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상24층	준공연도	-
토지면적	2.47㎡	대지지분	2.47 / 1118.3
최선순위설정	2026.2.27. 경매개시결정

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

90,000,000원

2026.06 기준

감정가

95,200,000원

최저입찰가

95,200,000원

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(10:30) \| 제6호법정(제2별관101호) \| 95,200,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(15:30) \| 제6호법정(제2별관101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 [도로명 주소] 경기도 의정부시 신흥로222번길 5-30 (의정부동,의정부역코아루퍼스트원) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상24층 공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설 지3층634.86㎡ 지2층878.11㎡ 지1층756.67㎡ 1층644.37㎡ 2층656.81㎡ 3층563.34㎡ 4층563.34㎡ 5층563.34㎡ 6층494.4㎡ 7층494.4㎡ 8층494.4㎡ 9층494.4㎡ 10층494.4㎡ 11층494.4㎡ 12층494.4㎡ 13층494.4㎡ 14층494.4㎡ 15층494.4㎡ 16층494.4㎡ 17층494.4㎡ 18층494.4㎡ 19층494.4㎡ 20층494.4㎡ 21층494.4㎡ 22층494.4㎡ 23층493.043㎡ [전유] 철근콘크리트구조 17.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 20층2006호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상24층 면　　적 : 17.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 의정부시 의정부동 499-6 지목:대 면적:297.6㎡ 지분:2.472/1118.3 [전유] 경기도 의정부시 의정부동 499-7 지목:대 면적:305.4㎡ 지분:2.472/1118.3 [전유] 경기도 의정부시 의정부동 499-8 지목:대 면적:515.3㎡ 지분:2.472/1118.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1118.3 분의 2.47

경매 진행 타임라인

1차 경매 95,200,000원

2026.10.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경70429	조사일시	2026년03월10일17시30분 2026년03월11일16시57분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 20층2006호
점유관계	미상
상세내용	현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

부동산의 현황

목록1.은 주거용아파트임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 의정부시 신흥로222번길 5-30 (의정부동,의정부역코아루퍼스트원) 20층2006호 (경기도 의정부시 의정부동 499-6,의정부역코아루퍼스트원)	1동의 건물 표시 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 [도로명 주소] 경기도 의정부시 신흥로222번길 5-30 (의정부동,의정부역코아루퍼스트원) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상24층 공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설 지3층634.86㎡ 지2층878.11㎡ 지1층756.67㎡ 1층644.37㎡ 2층656.81㎡ 3층563.34㎡ 4층563.34㎡ 5층563.34㎡ 6층494.4㎡ 7층494.4㎡ 8층494.4㎡ 9층494.4㎡ 10층494.4㎡ 11층494.4㎡ 12층494.4㎡ 13층494.4㎡ 14층494.4㎡ 15층494.4㎡ 16층494.4㎡ 17층494.4㎡ 18층494.4㎡ 19층494.4㎡ 20층494.4㎡ 21층494.4㎡ 22층494.4㎡ 23층493.043㎡ [전유] 철근콘크리트구조 17.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 20층2006호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상24층 면　　적 : 17.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 의정부시 의정부동 499-6 지목:대 면적:297.6㎡ 지분:2.472/1118.3 [전유] 경기도 의정부시 의정부동 499-7 지목:대 면적:305.4㎡ 지분:2.472/1118.3 [전유] 경기도 의정부시 의정부동 499-8 지목:대 면적:515.3㎡ 지분:2.472/1118.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1118.3 분의 2.47	—

감정평가서

감정평가법인	한상연
감정기준일	2026년 03월 16일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역(수도권 전철 1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "의정부역(수도권 전철 1 호선)" 및 "경전철의정부역(의정부 경전철)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제20층 제2006호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 구비되 어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지이며, 주상용 건부지로 이 용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대상토지 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

-의정부동 499-6, 499-7 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억 제권역<수도권정비계획법> -의정부동 499-8 : 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으 로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하 였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

법무사한창규사무소

경기도 의정부시 의정부동 492-12

앙포레모리노헤어

경기도 의정부시 의정부동 508-11

레디온

경기도 의정부시 가능동 754-19

호박

경기도 의정부시 의정부동 508-1

라이온스이용원

경기도 의정부시 의정부동 508-4

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

68 점 / 100

교통

85

경궤의정부역 191m · 버스정류장 300m내 5개

학군

80

초 경의초등학교 577m · 중 다온중학교 875m · 고 상우고등학교 886m · 1km내 8개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 백석천근린공원 348m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경70429	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	의정부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.05.26	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(10:30) \| 제6호법정(제2별관101호) \| 95,200,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(15:30) \| 제6호법정(제2별관101호)

날짜	내용	결과
2026.09.21	채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.21 도달
2026.09.21	교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21	주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21	채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.22 도달
2026.08.18	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 의견서 제출
2026.08.17	채권자대리인 법OOOOO 보정명령등본 발송	2026.08.18 도달
2026.07.01	채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일변경신청 제출
2026.06.27	채무자겸소유자1 오OO 개시결정정본 발송	2026.07.14 도달
2026.06.24	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.06.20	채권자대리인 법OOOOO 보정명령등본 발송	2026.06.23 도달
2026.05.20	기타 주OOO OOOOOO OOOO O 감정평가서 제출
2026.05.20	기타 주OOO OOOOOO OOOO O 접수증명서
2026.05.06	이해관계인 의OOO 교부청구서 제출
2026.03.28	채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송	2026.03.30 기타
2026.03.28	법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송
2026.03.23	감정인 (주)OOOOOO OOOO O OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출
2026.03.12	기타 박OO 현황조사보고서 제출
2026.03.09	채권자대리인 법OOOOO 개시결정정본 발송	2026.03.10 도달
2026.03.09	채무자겸소유자 오OO 개시결정정본 발송	2026.03.12 주소불명
2026.03.09	집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송	2026.03.11 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.