유찰 1회

용당피오레아파트

전라남도 순천시 삼산로 92-50 (용당동,용당피오레아파트) · 102동동 502호호 · 84㎡ · 5층
C
50점
입지점수
감정가
2.5억
최저입찰가
1.7억
KB 시세
2억
KB 할인율
-24.8%
입찰일 2026년 10월 12일 (D-13)
순천지원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2023타경1743 물건종류 아파트
감정평가액 247,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 172,900,000원
(1,729만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.12 경매법정(108호법정) (D-13)
물건비고 대지권은 미등기, 그 대지권의 종류는 소유권, 비율은 60750.8분의 54.2067임(최저매각가격에 대지권 가격 포함)
소재지 전라남도 순천시 삼산로 92-50 (용당동,용당피오레아파트) 102동 502호
등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당 순천지원
배당요구종기 2023.07.24
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 84.07㎡ 층수 5층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 준공연도 -
최선순위설정 2013. 4. 11. 근저당
물건 사진
B000513202301300017431.jpg
1 / 8
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 250,000,000원
일반 230,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
247,000,000원
최저입찰가
172,900,000원
최저가 기준 KB 할인율 -24.8%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2023.11.13 매각기일 2023.11.13(10:00) | 경매법정(108호법정) | 247,000,000원 | 유찰
2024.01.08 매각기일 2024.01.08(10:00) | 경매법정(108호법정) | 172,900,000원 | 변경
2025.07.07 매각기일 2025.07.07(10:00) | 경매법정(108호법정) | 172,900,000원 | 변경
2026.10.12 매각기일 2026.10.12(10:00) | 경매법정(108호법정) | 172,900,000원
2026.10.19 매각결정기일 2026.10.19(16:00) | 경매법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 전라남도 순천시 용당동 748 용당피오레아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 삼산로 92-50 (용당동,용당피오레아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 493.6744㎡ 2층 493.6744㎡ 3층 493.6744㎡ 4층 493.6744㎡ 5층 493.6744㎡ 6층 493.6744㎡ 7층 493.6744㎡ 8층 493.6744㎡ 9층 493.6744㎡ 10층 493.6744㎡ 11층 493.6744㎡ 12층 493.6744㎡ 13층 493.6744㎡ 14층 493.6744㎡ 15층 493.6744㎡ 16층 493.6744㎡ 17층 493.6744㎡ 18층 493.6744㎡ 19층 493.6744㎡ 20층 493.6744㎡ 21층 493.6744㎡ 22층 493.6744㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.0705㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 5층502호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도순천시용당동748 지목:대 면적:60750.8㎡ 지분:0/0
경매 진행 타임라인
1차 경매 247,000,000원
2023.11.13
유찰
2차 경매 172,900,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2023타경1743 조사일시 2023년05월03일11시20분
부동산의 점유관계
소재지 전라남도 순천시 삼산로 92-50, 102동 5층502호 (용당동,용당피오레아파트)
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 1.현지출장 시 만난 이복례 진술에 의하면 본인이 거주하고 있다고 함. 2.관리사무소에 문의한 바 미납된 관리비는 없다고 진술함. 3.전입세대확인서를 확인한 바, 이복례 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 각 첨부하여 보고함.
부동산의 현황
본 건은 순천시 용당동의 봉화산 아래에 위치한 아파트로 주변에 상가가 많아 생활이 편리해 보이고 대중교통 이용 및 차량의 통행도 양호해 보임
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 전라남도 순천시 삼산로 92-50 (용당동,용당피오레아파트)
102동 5층502호
(전라남도 순천시 용당동 748,용당피오레아파트)
1동의 건물 표시 전라남도 순천시 용당동 748 용당피오레아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 삼산로 92-50 (용당동,용당피오레아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 493.6744㎡ 2층 493.6744㎡ 3층 493.6744㎡ 4층 493.6744㎡ 5층 493.6744㎡ 6층 493.6744㎡ 7층 493.6744㎡ 8층 493.6744㎡ 9층 493.6744㎡ 10층 493.6744㎡ 11층 493.6744㎡ 12층 493.6744㎡ 13층 493.6744㎡ 14층 493.6744㎡ 15층 493.6744㎡ 16층 493.6744㎡ 17층 493.6744㎡ 18층 493.6744㎡ 19층 493.6744㎡ 20층 493.6744㎡ 21층 493.6744㎡ 22층 493.6744㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.0705㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 5층502호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.07㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도순천시용당동748 지목:대 면적:60750.8㎡ 지분:0/0
—
감정평가서
감정평가법인최병용
감정기준일2023년 05월 12일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 순천시 용당동 소재 용당피오레 102동 내에 위치하고 주위는 동.서.남측으로는 시가지 인근 야산지대 및 호수공원, 북측으로는 주거용 및 근린생활시설 등의 주상 혼용지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 북측 인근에 간선도로가 통과하여 대중교통 이용 등은 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 22층 건물 중 5층 502호(계단식, 준남향)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급수, 난방, 승강기, 소화전 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사 장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 북측으로 진.출입로 개설 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 대지권 미등기 상태임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
기준연도 0년
공시가격 None원
가격 비교
감정가 247,000,000원
KB시세 230,000,000원
공시가격 None원
최저입찰가 172,900,000원
토지정보
개별공시지가
0년 None원/㎡
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
블루밍
전남광주통합특별시 순천시 용당동 582
굿모닝이비인후과의원
전남광주통합특별시 순천시 용당동 580-26
맘스터치순천용당점
전남광주통합특별시 순천시 용당동 580-26
파리바게뜨순천광양축협하나로마트점
전남광주통합특별시 순천시 용당동 576
청년피자순천
전남광주통합특별시 순천시 용당동 553-8
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 14개
학군
80
초 순천삼산초등학교 668m · 중 순천향림중학교 825m · 고 순천효산고등학교 362m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소공원6 188m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
사건번호 2023타경1743 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 순천지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2023.07.24 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2023.11.13 매각기일 2023.11.13(10:00) | 경매법정(108호법정) | 247,000,000원 | 유찰
2024.01.08 매각기일 2024.01.08(10:00) | 경매법정(108호법정) | 172,900,000원 | 변경
2025.07.07 매각기일 2025.07.07(10:00) | 경매법정(108호법정) | 172,900,000원 | 변경
2026.10.12 매각기일 2026.10.12(10:00) | 경매법정(108호법정) | 172,900,000원
2026.10.19 매각결정기일 2026.10.19(16:00) | 경매법정
날짜내용결과
2026.09.18 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.21 송달간주
2026.09.18 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.21 송달간주
2026.09.18 채권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.21 송달간주
2026.09.18 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.21 송달간주
2026.09.18 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.21 송달간주
2026.09.18 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.21 송달간주
2026.09.17 채권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 경매속행 신청서 제출
2026.09.06 채권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 보정명령등본 발송 2026.09.08 도달
2026.05.13 근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.07.04 채무자겸소유자 이OO 부동산경매 정지 신청서 제출
2025.06.23 채무자겸소유자 이OO 경매개시결정정본
2025.05.21 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.05.22 송달간주
2025.05.21 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.05.22 송달간주
2025.05.21 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.05.22 송달간주
2025.05.21 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.05.22 송달간주
2025.05.21 채권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.05.22 송달간주
2025.05.21 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.05.22 송달간주
2025.05.19 채권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 부동산강제경매속행신청 제출
2025.05.12 채권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 보정명령등본 발송 2025.05.14 도달
2023.12.22 채무자겸소유자 이OO 부동산 강제집행정지신청서 제출
인근매각물건사례
서광아파트
85㎡ · 6층
입찰일: 2026.10.12
-22.7% KB 대비
한신아파트
85㎡ · 13층
입찰일: 2026.09.28
1.3% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.