유찰 4회
D-4
미우해드리움
인천광역시 서구 경명대로 672 (공촌동,미우해드리움) · 101동동 1404호호 · 47㎡ · 14층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-4
| 사건번호 | 2025타경511442 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 189,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
132,300,000원
(1,323만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 제219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | 인천광역시 서구 경명대로 672 (공촌동,미우해드리움) 101동 1404호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 46.90㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.11㎡ | 대지지분 | 16.11 / 2495.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 8. 8. 강제경매 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 제219호 법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제219호 법정 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 제219호 법정 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 제219호 법정 | 64,827,000원 | 변경 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제219호 법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제219호 법정 | 132,300,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제409호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 공촌동 309-2
미우해드리움
[도로명 주소]
인천광역시 서구 경명대로 672 (공촌동,미우해드리움)
[1동] 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕
20층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설
지3층 98.04㎡
지2층 2,164.785㎡
지1층 2,164.785㎡
1층 957.53㎡
2층 962.7㎡
3층 606.659㎡
4층 601.799㎡
5층 601.799㎡
6층 601.799㎡
7층 601.799㎡
8층 601.799㎡
9층 601.799㎡
10층 601.799㎡
11층 601.799㎡
12층 601.799㎡
13층 261.119㎡
14층 261.119㎡
15층 261.119㎡
16층 261.119㎡
17층 261.119㎡
18층 258.952㎡
19층 242.443㎡
20층 220.029㎡
1층 8.88㎡ (부속건축물)
[전유] 철근콘크리트구조 46.895㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕
면 적 : 46.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 서구 공촌동 309-2 지목:대 면적:2495㎡ 지분:16.108/2495
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2495.0 분의 16.11
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
189,000,000원
2026.04.15
유찰
2차 경매
132,300,000원
2026.05.18
유찰
3차 경매
92,610,000원
2026.06.24
유찰
4차 경매
189,000,000원
2026.08.26
유찰
5차 경매
132,300,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경511442 | 조사일시 | 2025년08월27일13시11분 2025년08월29일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 14층1404호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 14층1404호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임 및 근린생활시설임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 서구 경명대로 672 (공촌동,미우해드리움)
101동 14층1404호 (인천광역시 서구 공촌동 309-2,미우해드리움) |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 공촌동 309-2
미우해드리움
[도로명 주소]
인천광역시 서구 경명대로 672 (공촌동,미우해드리움)
[1동] 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕
20층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설
지3층 98.04㎡
지2층 2,164.785㎡
지1층 2,164.785㎡
1층 957.53㎡
2층 962.7㎡
3층 606.659㎡
4층 601.799㎡
5층 601.799㎡
6층 601.799㎡
7층 601.799㎡
8층 601.799㎡
9층 601.799㎡
10층 601.799㎡
11층 601.799㎡
12층 601.799㎡
13층 261.119㎡
14층 261.119㎡
15층 261.119㎡
16층 261.119㎡
17층 261.119㎡
18층 258.952㎡
19층 242.443㎡
20층 220.029㎡
1층 8.88㎡ (부속건축물)
[전유] 철근콘크리트구조 46.895㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕
면 적 : 46.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 서구 공촌동 309-2 지목:대 면적:2495㎡ 지분:16.108/2495
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2495.0 분의 16.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 류용업 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천2호선 - 아시아드경기장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층건 중 101동 14층 1404호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급.배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 단지 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)), 광로3류(폭 40m~50m)(광-3-9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)>가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
동일석유인천주유소주
인천광역시 서해구 연희동 51-7
청목화원
인천광역시 서해구 연희동 96-8
업소명없음
인천광역시 서해구 연희동 710-16
시냅스스튜디오
인천광역시 서해구 연희동 710-17
세븐서구연희공원점
인천광역시 서해구 연희동 707-13
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
60
아운회새장역 519m · 버스정류장 300m내 8개
학군
70
초 인천공촌초등학교 333m · 중 서곶중학교 1068m · 고 대인고등학교 804m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 공촌공원 139m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 서구 범죄 16,771건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경511442 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.03 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 제219호 법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제219호 법정 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 제219호 법정 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 제219호 법정 | 64,827,000원 | 변경 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제219호 법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제219호 법정 | 132,300,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제409호법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.11 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.08.11 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.07.14 | 채권자 주OOOOOOO 인수조건 변경 확약서 제출 | |
| 2026.06.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.01 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 도달 |
| 2026.04.01 | 임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2025.11.03 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 권리신고서 제출 | |
| 2025.11.03 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.29 | 교부권자 인OOOO OO 미체납교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.