동남아파트
인천광역시 서구 가좌동 207 동남아파트 비동 3층303호 303호호 · 50㎡ · 3층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
인천지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1517 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 150,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
150,000,000원
(1,500만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 219호 법정 (D-9) |
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 207 동남아파트 비동 3층303호 303호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.24 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 50.49㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조슬래브지붕5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.28㎡ | 대지지분 | 39.28 / 6277.6 |
| 최선순위설정 | 2018. 4. 13. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 150,000,000원
일반 140,000,000원
하한 130,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
150,000,000원
최저입찰가
150,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 219호 법정 | 150,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 가좌동 207
동남아파트
[도로명 주소]
인천광역시 서구 건지로318번길 55 (가좌동,동남아파트)
[1동] 철근콩크리트조슬래브지붕5층
공동주택아파트
1층 588.07㎡
2층 588.07㎡
3층 588.07㎡
4층 588.07㎡
5층 588.07㎡
지하실 49.06㎡
옥탑 21.60㎡
[전유] 철근콩크리트조
50.49㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층303호
구 조 : 철근콩크리트조슬래브지붕5층
면 적 : 50.49㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 207 지목:대 면적:6277.6㎡ 지분:39.28/6277.60
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6277.6 분의 39.28
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
150,000,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1517 | 조사일시 | 2025년09월12일16시00분 2025년09월15일11시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수인 지역에 위치해 있음. A,B,C,D동 4개동 중 본건은 B동임. 인근에 건지초등학교가 위치함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 서구 건지로318번길 55 (가좌동,동남아파트)
3층303호 (인천광역시 서구 가좌동 207,동남아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 가좌동 207
동남아파트
[도로명 주소]
인천광역시 서구 건지로318번길 55 (가좌동,동남아파트)
[1동] 철근콩크리트조슬래브지붕5층
공동주택아파트
1층 588.07㎡
2층 588.07㎡
3층 588.07㎡
4층 588.07㎡
5층 588.07㎡
지하실 49.06㎡
옥탑 21.60㎡
[전유] 철근콩크리트조
50.49㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층303호
구 조 : 철근콩크리트조슬래브지붕5층
면 적 : 50.49㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 207 지목:대 면적:6277.6㎡ 지분:39.28/6277.60
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6277.6 분의 39.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 하종욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천건지초등학교"" 남측 인근에 위치하며 본건
인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제303호
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중에 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
2종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경
보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경
보호에 관한 법률> , 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경
보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)
(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
은다방
인천광역시 서해구 가좌동 145-6
현대카써비스
인천광역시 서해구 가좌동 145
성원닭갈비
인천광역시 서해구 가좌동 155-6
에코디자인
인천광역시 서해구 가좌동 144-2
승제카센타
인천광역시 서해구 가좌동 145-85
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
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출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
50
인천가좌역 467m · 버스정류장 500m내 9개
학군
90
초 인천건지초등학교 183m · 중 가좌중학교 295m · 고 가림고등학교 369m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 건지공원 185m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 서구 범죄 16,771건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1517 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.24 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 219호 법정 | 150,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 배당요구권자 와OOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.23 도달 |
| 2026.09.22 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 압류권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 압류권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.22 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.10 | 채무자겸소유자1 최OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.25 도달 |
| 2026.08.06 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정서 제출 | |
| 2026.07.28 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.07.31 도달 |
| 2026.04.17 | 채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.29 폐문부재 |
| 2026.04.16 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.08 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.13 도달 |
| 2025.11.19 | 교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.