유찰 4회
삼성로얄아파트
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39 (부평동,삼성로얄아파트) 502호호 · 39㎡ · 5층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경525791 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 122,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
29,292,000원
(292만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 주부토로66번길 39 (부평동,삼성로얄아파트) 502호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.07.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 38.99㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 15.26㎡ | 대지지분 | 15.26 / 157.2 |
| 최선순위설정 | 2023.04.18.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.27 | 매각기일 | 2025.06.27(10:00) | 제219호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.30 | 매각기일 | 2025.07.30(10:00) | 제219호 법정 | 85,400,000원 | 유찰 |
| 2025.09.03 | 매각기일 | 2025.09.03(10:00) | 제219호 법정 | 59,780,000원 | 유찰 |
| 2025.10.13 | 매각기일 | 2025.10.13(10:00) | 제219호 법정 | 41,846,000원 | 유찰 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제219호 법정 | 29,292,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 406-8
삼성로얄아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39 (부평동,삼성로얄아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
1층 58.71㎡
2층 108.92㎡
3층 108.92㎡
4층 108.92㎡
5층 81.04㎡
[전유] 철근콘크리트조 38.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 38.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동406-8 지목:대 면적:157.2㎡ 지분:15.26/157.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 157.2 분의 15.26
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
122,000,000원
2025.06.27
유찰
2차 경매
85,400,000원
2025.07.30
유찰
3차 경매
59,780,000원
2025.09.03
유찰
4차 경매
41,846,000원
2025.10.13
유찰
5차 경매
29,292,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경525791 | 조사일시 | 2024년04월26일11시24분 2024년04월30일11시19분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 부평고등학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39 (부평동,삼성로얄아파트)
5층502호 (인천광역시 부평구 부평동 406-8,삼성로얄아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 406-8
삼성로얄아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39 (부평동,삼성로얄아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
1층 58.71㎡
2층 108.92㎡
3층 108.92㎡
4층 108.92㎡
5층 81.04㎡
[전유] 철근콘크리트조 38.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 38.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동406-8 지목:대 면적:157.2㎡ 지분:15.26/157.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 157.2 분의 15.26
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 진수현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1
호선 "부평시장역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
2002년 07월 09일 사용승인되었으며,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 남측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
467㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
11
건폐/용적률
72.35% / 296.76%
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
정성식당
인천광역시 부평구 부평동 439-19
대왕포차
인천광역시 부평구 부평동 433-66
신의주찹살순대
인천광역시 부평구 부평동 433-192
어량촌
인천광역시 부평구 부평동 433-102
카페희다부평시장역점
인천광역시 부평구 부평동 374-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
부평시장역 544m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 인천부평동초등학교 325m · 중 부평중학교 186m · 고 부평고등학교 154m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈나무공원 306m
건물
45
24년차 · 11세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경525791 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.07.08 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.27 | 매각기일 | 2025.06.27(10:00) | 제219호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.30 | 매각기일 | 2025.07.30(10:00) | 제219호 법정 | 85,400,000원 | 유찰 |
| 2025.09.03 | 매각기일 | 2025.09.03(10:00) | 제219호 법정 | 59,780,000원 | 유찰 |
| 2025.10.13 | 매각기일 | 2025.10.13(10:00) | 제219호 법정 | 41,846,000원 | 유찰 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제219호 법정 | 29,292,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.15 | 채권자대리인 에OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.10.15 도달 |
| 2025.10.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.30 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.12 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 교부권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 압류권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 교부권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 임차권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 송달간주 |
| 2025.06.12 | 채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.13 도달 |
| 2025.06.12 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.12 도달 |
| 2025.06.12 | 교부권자 종OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.12 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.