유찰 3회 D-2

그라하씨티

경기도 부천시 신흥로22번길 15 (심곡동,그라하씨티) 508호호 · 22㎡ · 5층

C

61점

입지점수

감정가

1.3억

최저입찰가

1.3억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 09월 30일 (D-2)

부천지원

물건기본정보

유찰3회 D-2

사건번호	2023타경39289	물건종류	아파트
감정평가액	134,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	134,000,000원 (1,340만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.30 별관 제122호 법정 (D-2)
소재지	경기도 부천시 신흥로22번길 15 (심곡동,그라하씨티) 508호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	부천지원
배당요구종기	2023.09.04
상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	21.56㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕	준공연도	-
토지면적	7.49㎡	대지지분	7.49 / 359.7
최선순위설정	2023.01.31.압류

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.03.11	매각기일	2026.03.11(10:00) \| 별관 제122호 법정 \| 134,000,000원 \| 유찰
2026.04.22	매각기일	2026.04.22(10:00) \| 별관 제122호 법정 \| 93,800,000원
2026.04.29	매각결정기일	2026.04.29(15:30) \| 별관 제122호 법정
2026.05.27	매각기일	2026.05.27(10:00) \| 별관 제122호 법정 \| 65,660,000원
2026.06.02	매각결정기일	2026.06.02(15:30) \| 별관 제122호 법정
2026.07.08	매각기일	2026.07.08(10:00) \| 별관 제122호 법정 \| 45,962,000원
2026.07.15	매각결정기일	2026.07.15(15:30) \| 별관 제122호 법정
2026.09.30	매각기일	2026.09.30(10:00) \| 별관 제122호 법정 \| 134,000,000원
2026.10.07	매각결정기일	2026.10.07(15:30) \| 별관 제122호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 부천시 심곡동 464-23 그라하씨티 [도로명 주소] 경기도 부천시 신흥로22번길 15 (심곡동,그라하씨티) [1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상9층 공동주택 제1.2종근린생활시설 지1층 43.84㎡ 1층 14.6㎡ 2층 232.76㎡ 3층 232.76㎡ 4층 232.76㎡ 5층 176.52㎡ 6층 176.52㎡ 7층 160.02㎡ 8층 132.82㎡ 9층 123.37㎡ [전유] 철근콘크리트구조 21.56㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층508호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 면　　적 : 21.56㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도부천시심곡동464-23 지목:대 면적:359.7㎡ 지분:7.49/359.70 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 359.7 분의 7.49

경매 진행 타임라인

1차 경매 134,000,000원

2026.03.11

유찰

2차 경매 93,800,000원

2026.04.22

유찰

3차 경매 65,660,000원

2026.05.27

유찰

4차 경매 134,000,000원

2026.09.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2023타경39289	조사일시	2023년06월26일11시46분 2023년06월27일13시20분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 부천시 신흥로22번길 15, 5층508호 (심곡동,그라하씨티)
점유관계	미상
상세내용	현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 끼워 두었음. 주민등록표 말소자등본 등재자 유영수는 사망말소자임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 부천시 신흥로22번길 15 (심곡동,그라하씨티) 5층508호 (경기도 부천시 심곡동 464-23,그라하씨티)	1동의 건물 표시 경기도 부천시 심곡동 464-23 그라하씨티 [도로명 주소] 경기도 부천시 신흥로22번길 15 (심곡동,그라하씨티) [1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상9층 공동주택 제1.2종근린생활시설 지1층 43.84㎡ 1층 14.6㎡ 2층 232.76㎡ 3층 232.76㎡ 4층 232.76㎡ 5층 176.52㎡ 6층 176.52㎡ 7층 160.02㎡ 8층 132.82㎡ 9층 123.37㎡ [전유] 철근콘크리트구조 21.56㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층508호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 면　　적 : 21.56㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도부천시심곡동464-23 지목:대 면적:359.7㎡ 지분:7.49/359.70 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 359.7 분의 7.49	—

감정평가서

감정평가법인	윤신애
감정기준일	2023년 06월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천 심곡동우체국" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 공동주택, 숙박시설, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(부천역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층-지상9층 건물 내 제5층 제508호로서 - 외벽 : 외장석재타일 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(도시형생활주택)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 현황 공동주택 등 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대상토지 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 과밀억제권역 임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

특이사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

건물 상세정보

사용승인

-

구조

-

연면적

-

에너지등급

-

공시가격 비교

기준연도	0년
공시가격	None원

가격 비교

감정가 134,000,000원

공시가격 None원

최저입찰가 134,000,000원

토지정보

개별공시지가

0년	None원/㎡

학군정보 1개교

__none__ 1

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

아하브바른

경기도 부천시 원미구 심곡동 345-48

아이씨엘

경기도 부천시 원미구 심곡동 345-9

RPM바이크

경기도 부천시 원미구 심곡동 358-9

다빈에어컨

경기도 부천시 원미구 심곡동 359-26

크린토피아

경기도 부천시 소사구 심곡본동 526

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

61 점 / 100

교통

85

부 천역 498m · 버스정류장 300m내 16개

학군

68

초 심곡초등학교 684m · 중 부천남중학교 872m · 고 부천공업고등학교 1051m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 송내철길 345m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 부천시 범죄 26,541건 (주의)

개발환경

50

특이사항 없음

사건상세조회

사건번호	2023타경39289	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	부천지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2023.09.04	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.03.11	매각기일	2026.03.11(10:00) \| 별관 제122호 법정 \| 134,000,000원 \| 유찰
2026.04.22	매각기일	2026.04.22(10:00) \| 별관 제122호 법정 \| 93,800,000원
2026.04.29	매각결정기일	2026.04.29(15:30) \| 별관 제122호 법정
2026.05.27	매각기일	2026.05.27(10:00) \| 별관 제122호 법정 \| 65,660,000원
2026.06.02	매각결정기일	2026.06.02(15:30) \| 별관 제122호 법정
2026.07.08	매각기일	2026.07.08(10:00) \| 별관 제122호 법정 \| 45,962,000원
2026.07.15	매각결정기일	2026.07.15(15:30) \| 별관 제122호 법정
2026.09.30	매각기일	2026.09.30(10:00) \| 별관 제122호 법정 \| 134,000,000원
2026.10.07	매각결정기일	2026.10.07(15:30) \| 별관 제122호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.14	교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	주택임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	배당요구권자 농OOOOO OOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	교부권자 고OO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.14	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.06.24	채권자 주OOOOOOO 확약서 제출
2026.05.27	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.04.22	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.03.11	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.27	주택임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.04 송달간주
2026.02.27	임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.04 송달간주

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.