유찰 1회 D-4

엘지메트로시티

부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 103동 1층104호 · 103동동 104호호 · 103㎡ · 1층
F
34점
입지점수
감정가
5.3억
최저입찰가
3.7억
KB 시세
2억
KB 할인율
-15.8%
입찰일 2026년 08월 03일 (D-4)
동부지원

물건기본정보

유찰1회 D-4
사건번호 2025타경5389 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 534,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 373,800,000원
(1,600만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.20 10:00 경매법정 (D-4)
소재지
[목록1] (집합건물) 충청북도 제천시 신월동 1414 부영사랑으로 108동 4층402호 — 부영사랑으로 108동 4층402호
등기기록열람 지도보기
담당 청주지방법원 제천지원 | 경매1계 사건접수 2025.08.05
경매개시일 2025.08.05 배당요구종기 2025.11.06
청구금액 5,639만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 102.52㎡ 층수 1층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 준공연도 -
토지면적 53.92㎡ 대지지분 53.92 / 22001.0
최선순위설정 2016.11.30.
물건 사진
B000272202501300053891.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 200,000,000원
일반 190,000,000원
하한 180,000,000원
실거래가
560,000,000원
2026.06 기준
감정가
534,000,000원
최저입찰가
373,800,000원
최저가 기준 KB 할인율 -15.8%
실거래 대비 -33.3%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.09(10:00) 매각기일 경매법정 200,000,000원 유찰
2026.04.20(10:00) 매각기일 경매법정 160,000,000원 -
2026.04.27(14:00) 매각결정기일 제1호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 [도로명 주소] 충청북도 제천시 대학로12길 8 (신월동,부영사랑으로) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지1층 251.139㎡ 지하대피소 1층 245.227㎡ 아파트 2층 245.227㎡ 아파트 3층 240.747㎡ 아파트 4층 240.747㎡ 아파트 5층 232.807㎡ 아파트 6층 232.807㎡ 아파트 7층 232.807㎡ 아파트 8층 232.807㎡ 아파트 9층 232.807㎡ 아파트 10층 232.807㎡ 아파트 11층 232.807㎡ 아파트 12층 232.807㎡ 아파트 13층 232.807㎡ 아파트 14층 232.807㎡ 아파트 [전유] 철근콘크리트구조 84.8902㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 1층104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 면　　적 : 102.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 제천시 신월동 1414 지목:대 면적:22001㎡ 지분:53.9177/22001 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 22001.0 분의 53.92
경매 진행 타임라인
1차 경매 200,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매 160,000,000원
2026.04.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경5389 조사일시 2025년08월08일16시10분 2025년08월12일09시33분 2025년08월13일15시40분
부동산의 점유관계
소재지 충청북도 제천시 신월동 1414 부영사랑으로 108동 4층402호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 현황조사 당시 채무자 이기숙에게 확인한바 채무자겸 소유자 서철은 동인 배우자로 임차인 없고 동인과 채무자겸 소유자 서철이 점유 거주중이라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 충청북도 제천시 대학로12길 8 (신월동,부영사랑으로)
103동 1층104호
(부산광역시 남구 용호동 176-30,엘지메트로시티)
1동의 건물 표시 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 [도로명 주소] 충청북도 제천시 대학로12길 8 (신월동,부영사랑으로) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지1층 251.139㎡ 지하대피소 1층 245.227㎡ 아파트 2층 245.227㎡ 아파트 3층 240.747㎡ 아파트 4층 240.747㎡ 아파트 5층 232.807㎡ 아파트 6층 232.807㎡ 아파트 7층 232.807㎡ 아파트 8층 232.807㎡ 아파트 9층 232.807㎡ 아파트 10층 232.807㎡ 아파트 11층 232.807㎡ 아파트 12층 232.807㎡ 아파트 13층 232.807㎡ 아파트 14층 232.807㎡ 아파트 [전유] 철근콘크리트구조 84.8902㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 1층104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 면　　적 : 102.52㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 제천시 신월동 1414 지목:대 면적:22001㎡ 지분:53.9177/22001 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 22001.0 분의 53.92
—
감정평가서
감정평가법인김남중
감정기준일2025년 08월 19일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 ""세명대학교"" 남측 인근에 위치하고 있는 ""부영사랑 으로아파트"" 제108동 4층 402호이며, 주위는 대학가 원룸,다가구주택,단독주택,다세대주택, 나지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 아파트는 2006.11.07자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 4층 402호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비, 급.배수 설비,승강기설비,화재경보 및 소화 전설비 등이 설치되어 있으며,관리이용 상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 아파트가 소재하는 단지는 대체로 평탄하며,단지 형상은 사다리형으로서 8개동 아파트 건물 및 단지내 부속시설건물 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 북측으로 중로한면, 남측으로 소로와 접하고 있어 인접 도로상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,중로 2류(폭 15m~20m)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천 구역(065-세월이천-소하천구역)(소하천정비법),토지구획정리사업지구(C구역,건폐율 60%,용적 률 220% 이하,15층 이하)(토지구획정리사업법)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
F
34 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
8
고 세명고등학교 1671m · 1km내 0개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 신월제2어린이공원 175m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경5389 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.08.05 개시결정일자 2025.08.05
담당계 청주지방법원 | 경매1계
전화: 043-640-2040~1 | 집행관사무소: 043-640-2090
청구금액 5,639만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.11.06 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.09(10:00) 매각기일 경매법정 200,000,000원
2026.04.20(10:00) 매각기일 경매법정 160,000,000원
2026.04.27(14:00) 매각결정기일 제1호 법정 -
날짜내용결과
2026.03.09 기타 최OO 기일입찰조서 제출
2026.02.13 채무자겸소유자 서O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 채무자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 채권자 주OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 도달
2026.02.13 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 전세권자 주OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.21 도달
2025.10.28 교부권자 제OO(OOO) 미체납교부청구서 제출
2025.08.20 감정인 김OO 감정평가서 제출
2025.08.14 기타 최OO 현황조사보고서 제출
2025.08.14 채무자겸소유자 1 서O 개시결정정본 발송 2025.08.19 도달
2025.08.14 채무자 1 이OO 개시결정정본 발송 2025.08.19 도달
2025.08.08 채권자 주OOOOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송 2025.08.11 도달
2025.08.08 채무자 이OO 개시결정정본 발송 2025.08.13 폐문부재
2025.08.08 감정인 COOOOOOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.08.08 도달
2025.08.08 집행관 청OOO OOOO OOO 조사명령 발송 2025.08.08 도달
2025.08.08 전세권자 주OOOOOOOOOOOOO 최고서 발송 2025.08.08 송달간주
2025.08.08 근저당권자 한OOOOOOO 최고서 발송 2025.08.08 송달간주
2025.08.08 주무관서 제OOOO 최고서 발송 2025.08.08 송달간주
2025.08.08 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2025.08.08 송달간주
2025.08.08 채무자겸소유자 서O 개시결정정본 발송 2025.08.13 폐문부재
인근매각물건사례
상경전원맨션
112㎡ · 4층
입찰일: 2026.08.10
35.4% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.