유찰 4회
현대2차아파트
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029 현대2차아파트 204동 8층 805호 · 204동동 · 60㎡ · 8층
D
36점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-13)
청주지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경51188 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 201,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
48,260,000원
(423만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.27 10:00 경매법정(101호) (D-13) |
| 물건비고 | 2025.6.26. 기준 관리비 약 650,000원 미납된 상태임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 목포지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.06.19 |
| 경매개시일 | 2025.06.20 | 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 청구금액 | 3,816만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 60.00㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 및 노인정,관리사무소,경비실,도시가스통제실 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.25㎡ | 대지지분 | 34.25 / 15555.0 |
| 최선순위설정 | 2022.11.21. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
63,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 65,000,000원
일반 63,000,000원
하한 60,000,000원
실거래가
208,000,000원
2026.03 기준
감정가
201,000,000원
최저입찰가
48,260,000원
최저가 기준 KB 할인율
-16.0%
실거래 대비 -76.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 75,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 52,920,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 42,336,000원 | - |
| 2026.05.04(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029
현대2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 산양로 50 (대양동,근화희망타운아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 및 노인정,관리사무소,경비실,도시가스통제실
1층 아파트 581.62㎡
2층 아파트 581.62㎡
3층 아파트 581.62㎡
4층 아파트 581.62㎡
5층 아파트 581.62㎡
6층 아파트 581.62㎡
7층 아파트 581.62㎡
8층 아파트 581.62㎡
9층 아파트 581.62㎡
10층 아파트 581.62㎡
11층 아파트 461.50㎡
12층 아파트 461.50㎡
13층 아파트 461.50㎡
14층 아파트 461.50㎡
15층 아파트 461.50㎡
지하층 대피소 506.47㎡
지상 1층 노인정,관리사무소 95.70㎡
지상 1층 경비실 20.00㎡
지상 1층 도시가스통제실 20.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 및 노인정,관리사무소,경비실,도시가스통제실
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 대양동 75-18 지목:대 면적:15555㎡ 지분:34.25/15555
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15555.0 분의 34.25
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
75,600,000원
2026.01.19
유찰
2차 경매
52,920,000원
2026.03.16
유찰
3차 경매
42,336,000원
2026.04.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51188 | 조사일시 | 2025년06월26일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-본건 목적물은 2025년 6월 26일 기준 미납관리비가 약 650,000원 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 목포시 산양로 50 (대양동,근화희망타운아파트)
204동 8층 (충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029,현대2차아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029
현대2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 산양로 50 (대양동,근화희망타운아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 및 노인정,관리사무소,경비실,도시가스통제실
1층 아파트 581.62㎡
2층 아파트 581.62㎡
3층 아파트 581.62㎡
4층 아파트 581.62㎡
5층 아파트 581.62㎡
6층 아파트 581.62㎡
7층 아파트 581.62㎡
8층 아파트 581.62㎡
9층 아파트 581.62㎡
10층 아파트 581.62㎡
11층 아파트 461.50㎡
12층 아파트 461.50㎡
13층 아파트 461.50㎡
14층 아파트 461.50㎡
15층 아파트 461.50㎡
지하층 대피소 506.47㎡
지상 1층 노인정,관리사무소 95.70㎡
지상 1층 경비실 20.00㎡
지상 1층 도시가스통제실 20.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 및 노인정,관리사무소,경비실,도시가스통제실
면 적 : 60.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 대양동 75-18 지목:대 면적:15555㎡ 지분:34.25/15555
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15555.0 분의 34.25
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 오치훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재‘목포중앙고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 미개발지, 자연림 등이 혼재하고 있는 주거지대로서 제반 환경
은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 입지하여 교통상황은
보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물(제302동) 중 제10층 제1003호로서,
사용승인일 : 2000-07-12
외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감,
창 호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(전유면적 : 49.92㎡)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전), 화
재탐지설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 아파트건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지의 북측으로 왕복 2차선 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제
한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 입지하여 교통상황은
보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물(제302동) 중 제10층 제1003호로서,
사용승인일 : 2000-07-12
외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감,
창 호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(전유면적 : 49.92㎡)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전), 화
재탐지설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 아파트건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지의 북측으로 왕복 2차선 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제
한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
수도사진관
전라남도 목포시 대양동 241-17
고하도왕새우직판장
전라남도 목포시 대양동 241-5
해미해산물
전라남도 목포시 대양동 221-4
목포성심장례문화원
전라남도 목포시 대양동 263-6
새한의료재단새한노인전문병원
전라남도 목포시 대양동 263-6
입지 종합 평가
D
36 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
45
초 삼향초등학교 826m · 고 목포중앙고등학교 317m · 1km내 2개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 석현공원 1757m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 흥덕구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51188 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.19 | 개시결정일자 | 2025.06.20 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매1계
전화: 061-270- 6691 | 집행관사무소: 061-276-2139 |
||
| 청구금액 | 3,816만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 75,600,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 52,920,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 42,336,000원 |
| 2026.05.04(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.26 | 압류권자 목OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 교부권자 목OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 배당요구권자 전OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 송달간주 |
| 2025.11.26 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 도달 |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 도달 |
| 2025.10.20 | 채무자겸소유자1 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.10.16 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.10 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.09.12 | 채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.23 폐문부재 |
| 2025.09.03 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.21 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.21 | 채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.31 폐문부재 |
| 2025.08.20 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.07.23 | 채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.03 폐문부재 |
| 2025.07.04 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.04 | 압류권자 목OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.03 | 감정인 오OO 감정평가서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.