정관신도시계룡리슈빌

부산광역시 기장군 정관로 513 (정관신도시계룡리슈빌) · 107동동 1602호호 · 132㎡ · 16층
C
58점
입지점수
감정가
5.0억
최저입찰가
5.0억
KB 시세
5억
KB 할인율
-4.7%
입찰일 2026년 10월 12일 (D-13)
부산지방법원

물건기본정보

사건번호 2025타경6276 물건종류 아파트
감정평가액 505,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 505,000,000원
(5,050만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.12 제203호 법정 (D-13)
소재지 부산광역시 기장군 정관로 513 (정관신도시계룡리슈빌) 107동 1602호
등기기록열람 지도보기
담당 부산지방법원
배당요구종기 2026.03.23
상태 진행
전용면적 131.98㎡ 층수 16층
건물구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 준공연도 -
토지면적 76.40㎡ 대지지분 76.40 / 27539.2
최선순위설정 2020. 3. 18. 근저당권
물건 사진
B000412202501300062761.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
530,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 560,000,000원
일반 530,000,000원
하한 510,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
505,000,000원
최저입찰가
505,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -4.7%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.10.12 매각기일 2026.10.12(10:00) | 제203호 법정 | 505,000,000원
2026.10.19 매각결정기일 2026.10.19(14:00) | 제203호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 기장군 정관읍 1330 정관신도시계룡리슈빌 [도로명 주소] 부산광역시 기장군 정관로 513 (정관신도시계룡리슈빌) [1동] 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 377.5807㎡ 2층 664.6790㎡ 3층 657.1150㎡ 4층 657.1150㎡ 5층 657.1150㎡ 6층 657.1150㎡ 7층 657.1150㎡ 8층 657.1150㎡ 9층 657.1150㎡ 10층 657.1150㎡ 11층 657.1150㎡ 12층 657.1150㎡ 13층 657.1150㎡ 14층 657.1150㎡ 15층 657.1150㎡ 16층 657.1150㎡ 17층 657.1150㎡ 18층 657.1150㎡ 19층 328.5575㎡ [전유] 철근콘크리트구조 131.9791㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 16층1602호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 면　　적 : 131.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 지목:대 면적:27539.2㎡ 지분:76.3982/27539.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27539.2 분의 76.40
경매 진행 타임라인
1차 경매 505,000,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경6276 조사일시 2026년01월20일13시00분 2026년01월21일14시40분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 정관신도시계룡리슈빌 107동 16층1602호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 1. 폐문부재로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없음). 2. 이 사건 부동산 소재지에는 소유자 세대만이 전입되어 있었음, 점유 및 임대차관계등은 정확하게 알 수 없으므로 별도 확인 요함. 3. 외국인체류확인서는 해당사항이 없었음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 기장군 정관로 513 (정관신도시계룡리슈빌)
107동 16층1602호
(부산광역시 기장군 정관읍 1330,정관신도시계룡리슈빌)
1동의 건물 표시 부산광역시 기장군 정관읍 1330 정관신도시계룡리슈빌 [도로명 주소] 부산광역시 기장군 정관로 513 (정관신도시계룡리슈빌) [1동] 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 377.5807㎡ 2층 664.6790㎡ 3층 657.1150㎡ 4층 657.1150㎡ 5층 657.1150㎡ 6층 657.1150㎡ 7층 657.1150㎡ 8층 657.1150㎡ 9층 657.1150㎡ 10층 657.1150㎡ 11층 657.1150㎡ 12층 657.1150㎡ 13층 657.1150㎡ 14층 657.1150㎡ 15층 657.1150㎡ 16층 657.1150㎡ 17층 657.1150㎡ 18층 657.1150㎡ 19층 328.5575㎡ [전유] 철근콘크리트구조 131.9791㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 16층1602호 구　　조 : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 면　　적 : 131.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1330 지목:대 면적:27539.2㎡ 지분:76.3982/27539.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27539.2 분의 76.40
—
감정평가서
감정평가법인박숙경
감정기준일2026년 01월 15일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 신정중학교 남동측 근거리에 위치하는 구분건물(아파트)로서 주위는 대단위 아파트단지, 단지 인근 근린상가, 공동주택 및 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 19층 건물내 16층 1602호로서, 외벽 : 일부 화강석, 적벽돌타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 2중창호 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급.배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 주차장시설, 공동현관기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남동하향의 완경사지대를 평탄화한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망이 정비되어 있고 남서측으로 폭 약20~25M 내외의 대로, 남동측 및 서북측으로 폭 약10M 내외의 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정관중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 속함.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이노베이션
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1359
케이엔티비
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364
요리조리반찬
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1366-1
처갓집양념치킨정관롯데
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364
크린토피아
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1387
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 21개
학군
90
초 정관초등학교 222m · 중 정관중학교 167m · 고 정관고등학교 383m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 구목정공원 157m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 기장군 범죄 5,392건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경6276 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 부산지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.03.23 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.10.12 매각기일 2026.10.12(10:00) | 제203호 법정 | 505,000,000원
2026.10.19 매각결정기일 2026.10.19(14:00) | 제203호 법정
날짜내용결과
2026.09.09 근저당권자 광OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.10 도달
2026.09.09 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.10 송달간주
2026.09.09 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.10 송달간주
2026.09.09 소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.10 송달간주
2026.09.09 채무자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.10 송달간주
2026.09.09 채권자 광OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.09.10 도달
2026.06.15 가압류권자 우OO 열람및복사신청 제출
2026.03.20 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.03.20 가압류권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.03.18 근저당권자 광OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.03.16 권리신고인 겸 배당요구신청인 광OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.03.06 이해관계인 기OO 교부청구서 제출
2026.02.19 교부권자 기OO 교부청구서 제출
2026.02.06 배당요구권자 청OOOOOO OOO OOO 배당요구신청 제출
2026.01.27 교부권자 수OOOO 교부청구 제출
2026.01.26 기타 집OO 현황조사서 제출
2026.01.16 감정인 가O OOOOOOOO 회보서 제출
2026.01.16 감정인 가O OOOOOOOO 수수료 청구서 제출
2026.01.15 감정인 박OO 감정평가서 제출
2026.01.15 기타 박OO 접수증명서
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.