유찰 3회
D-4
산정하이빌
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5, 134 산정하이빌 9층903호 903호호 · 73㎡ · 9층
F
30점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
목포지원
물건기본정보
유찰3회
D-4
| 사건번호 | 2025타경51449 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 181,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,088,000원
(810만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 경매법정(101호법정) (D-4) |
| 물건비고 | 아파트의 명칭이 등기사항전부증명서상 ‘산정하이빌’이나 현황 ‘현대펠리스’로 통칭되고 있음. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 목포지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.09.09 |
| 경매개시일 | 2025.09.10 | 배당요구종기 | 2025.12.10 |
| 청구금액 | 666만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 73.45㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 93.42㎡ | 대지지분 | 93.42 / 2307.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 1. 9. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 126,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 101,360,000원 | 유찰 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 81,088,000원 | - |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 무안군 해제면 134-5, 134
산정하이빌
[도로명 주소]
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5, 134 산정하이빌 9층903호
[1동] 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
지하1층 196.9206㎡
1층 260.4173㎡
2층 277.1163㎡
3층 277.1163㎡
4층 277.1163㎡
5층 277.1163㎡
6층 277.1163㎡
7층 277.1163㎡
8층 277.1163㎡
9층 277.1163㎡
10층 210.5096㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 73.4517㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
면 적 : 73.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 지목:전 면적:1893㎡ 지분:93.423/2307
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 134 지목:대 면적:414㎡ 지분:93.423/2307
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2307.0 분의 93.42
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
181,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
126,700,000원
2026.05.04
유찰
3차 경매
101,360,000원
2026.06.22
유찰
4차 경매
81,088,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51449 | 조사일시 | 2025년09월16일 2025년09월23일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5, 134 산정하이빌 9층903호
9층903호 (전라남도 무안군 해제면 134-5, 134,산정하이빌) |
1동의 건물 표시
전라남도 무안군 해제면 134-5, 134
산정하이빌
[도로명 주소]
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5, 134 산정하이빌 9층903호
[1동] 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
지하1층 196.9206㎡
1층 260.4173㎡
2층 277.1163㎡
3층 277.1163㎡
4층 277.1163㎡
5층 277.1163㎡
6층 277.1163㎡
7층 277.1163㎡
8층 277.1163㎡
9층 277.1163㎡
10층 210.5096㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 73.4517㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택
면 적 : 73.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 지목:전 면적:1893㎡ 지분:93.423/2307
[전유] 전라남도 무안군 해제면 신정리 134 지목:대 면적:414㎡ 지분:93.423/2307
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2307.0 분의 93.42
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 곽진구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 "하나로마트" 북서측 인근에 위치한 산정하이빌(통칭: 현대펠리스) 제9층 제903호로서 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 면소재지에 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제9층 제903호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 완경사지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 동측으로 단지내 출입로가 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건 아파트의 명칭은 공부상 "산정하이빌"이나, 현황은 "현대펠리스"로 아파트 벽체에 표기되어 있음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 면소재지에 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제9층 제903호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 완경사지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 동측으로 단지내 출입로가 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건 아파트의 명칭은 공부상 "산정하이빌"이나, 현황은 "현대펠리스"로 아파트 벽체에 표기되어 있음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 99개교
초등학교 48
가거도초등학교
전라남도 신안군 흑산면 가거도길 18-31
군내북초등학교
전라남도 진도군 군내면 대야길 54
가사문학초등학교
전라남도 담양군 가사문학면 연천길 3
고등학교 15
고금고등학교
전라남도 완도군 고금면 고금로684번길 15
강진고등학교
전라남도 강진군 강진읍 고성길 15-7
곡성고등학교
전라남도 곡성군 곡성읍 학교로 119
중학교 36
고흥과역중학교
전라남도 고흥군 과역면 고흥로 2939-3
고흥남양중학교
전라남도 고흥군 남양면 남양로 219-6
고흥대서중학교
전라남도 고흥군 대서면 동서로 420
주변 편의시설 반경 500m · 4개
기타 편의시설 4
노숙자상회
전라남도 무안군 해제면 신정리 701
성산건강원
전라남도 무안군 해제면 신정리 702
무안엘피지판매업협동조합
전라남도 무안군 해제면 신정리 630-1
고향건강원
전라남도 무안군 해제면 신정리 167-3
입지 종합 평가
F
30 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
30
초 해제초등학교 955m · 중 해제중학교 1155m · 1km내 1개교
생활환경
10
편의시설 4개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
90
전라 무안군 범죄 2,286건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51449 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.09 | 개시결정일자 | 2025.09.10 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: 061-270-6692 | 집행관사무소: 061-276-2139 |
||
| 청구금액 | 666만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 181,000,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 126,700,000원 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 101,360,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 81,088,000원 |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.04 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.06 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 배당요구권자 국OOOOOOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 근저당권자 삼OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 채권자 성OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2025.12.01 | 교부권자 무OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.11.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 채권신고 및 배당요구서 제출 | |
| 2025.09.26 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.24 | 기타 곽OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.23 | 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.25 도달 |
| 2025.09.11 | 등기소 무OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.09.11 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.18 폐문부재 |
| 2025.09.11 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.12 송달간주 |
| 2025.09.11 | 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.12 송달간주 |
| 2025.09.11 | 주무관서 무OOO 최고서 발송 | 2025.09.12 송달간주 |
| 2025.09.11 | 채권자 성OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.19 도달 |
| 2025.09.11 | 근저당권자 삼OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.12 송달간주 |
| 2025.09.11 | 감정인 청OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.16 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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