동소문2차한신휴플러스
서울특별시 성북구 동소문동7가 23 동소문2차한신휴플러스 122동 9층901호 · 122동동 901호호 · 115㎡ · 9층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 10월 13일 (D-13)
서울북부지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13800 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,034,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,034,000,000원
(1억 340만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.13 법정동 101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 서울특별시 성북구 동소문동7가 23 동소문2차한신휴플러스 122동 9층901호 122동 901호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.16 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 114.97㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 65.96㎡ | 대지지분 | 65.96 / 19619.7 |
| 최선순위설정 | 2023. 12. 1. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,025,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 1,075,000,000원
일반 1,025,000,000원
하한 985,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,034,000,000원
최저입찰가
1,034,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 법정동 101호 법정 | 1,034,000,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 법정동 106호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 성북구 동소문동7가 23
동소문2차한신휴플러스
[도로명 주소]
서울특별시 성북구 동소문로15길 99 (동소문동7가,동소문2차한신휴플러스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
1층 317.68㎡
2층 266.16㎡
3층 266.16㎡
4층 266.16㎡
5층 266.16㎡
6층 266.16㎡
7층 266.16㎡
8층 266.16㎡
9층 266.16㎡
10층 266.16㎡
11층 266.16㎡
12층 266.16㎡
13층 266.16㎡
14층 266.16㎡
15층 266.16㎡
16층 266.16㎡
17층 266.16㎡
18층 151.19㎡
[전유] 철근콘크리트구조
114.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 122동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
면 적 : 114.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 성북구 동소문동7가 23 지목:대 면적:14187.4㎡ 지분:65.96/19619.7
[전유] 서울특별시 성북구 동소문동4가 280 지목:대 면적:3946.7㎡ 지분:65.96/19619.7
[전유] 서울특별시 성북구 동소문동6가 261 지목:대 면적:1485.6㎡ 지분:65.96/19619.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19619.7 분의 65.96
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,034,000,000원
2026.10.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경13800 | 조사일시 | 2026년01월09일15시00분 2026년01월12일11시01분 2026년01월14일12시07분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함.
2) 안내문을 출입문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 성북구 동소문로15길 99 (동소문동7가,동소문2차한신휴플러스)
122동 9층901호 (서울특별시 성북구 동소문동7가 23,동소문2차한신휴플러스) |
1동의 건물 표시
서울특별시 성북구 동소문동7가 23
동소문2차한신휴플러스
[도로명 주소]
서울특별시 성북구 동소문로15길 99 (동소문동7가,동소문2차한신휴플러스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
1층 317.68㎡
2층 266.16㎡
3층 266.16㎡
4층 266.16㎡
5층 266.16㎡
6층 266.16㎡
7층 266.16㎡
8층 266.16㎡
9층 266.16㎡
10층 266.16㎡
11층 266.16㎡
12층 266.16㎡
13층 266.16㎡
14층 266.16㎡
15층 266.16㎡
16층 266.16㎡
17층 266.16㎡
18층 151.19㎡
[전유] 철근콘크리트구조
114.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 122동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
면 적 : 114.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 성북구 동소문동7가 23 지목:대 면적:14187.4㎡ 지분:65.96/19619.7
[전유] 서울특별시 성북구 동소문동4가 280 지목:대 면적:3946.7㎡ 지분:65.96/19619.7
[전유] 서울특별시 성북구 동소문동6가 261 지목:대 면적:1485.6㎡ 지분:65.96/19619.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19619.7 분의 65.96
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이강섭 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 돈암초등학교 북동측 인근에 위치함. 주위는 대규모 아파트단지,다세대주택,공동주택,도로변 점포등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 및 우이신설 경전철 성신여대입구역 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트건 내 9층 901호로서 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지 및 타일마감 등. 창호:샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
2004.07.05일자로 사용승인되고, 방4,거실,주방/식당,화장실2,베란다,현관 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,난방설비 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단의 부정형 토지로서 인접필지와 완만 경사를 가지며 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측,동측 및 북측으로 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
<성북구 동소문동7가 23소재> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) <성북구 동소문동6가 280소재> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) <성북구 동소문동6가 261소재> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
예명관
서울특별시 성북구 돈암동 642
목화살롱
서울특별시 성북구 동소문동4가 165
그레타리의상실
서울특별시 성북구 동소문동4가 120
밝은내일유학
서울특별시 성북구 돈암동 644
소피네잡화점
서울특별시 성북구 동소문동4가 213
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
성신여대입구(돈암)역 364m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 서울돈암초등학교 192m · 중 고명중학교 524m · 고 고명외식고등학교 524m · 1km내 16개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 되너미 440m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 성북구 범죄 9,158건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경13800 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울북부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 법정동 101호 법정 | 1,034,000,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 법정동 106호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 채무자겸소유자2 신OOO 개시결정정본 발송 | |
| 2026.09.21 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.21 | 교부권자 서OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 송달간주 |
| 2026.09.21 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.29 도달 |
| 2026.09.21 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 도달 |
| 2026.09.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 도달 |
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 신OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.11 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서(주민등록초본) 제출 | |
| 2026.03.05 | 교부권자 서OOOOOOO(OOOO) 교부청구 제출 | |
| 2026.03.05 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.01.20 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.05 폐문부재 |
| 2026.01.19 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.13 | 감정인 강OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.09 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.05 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 집행관 서OOOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2026.01.05 | 주무관서 서OOOO OOOOO 최고서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 주무관서 성OOOO 최고서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 감정인 강OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.08 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.