D-6

중계그린아파트

서울특별시 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 122동 제15층 제1503호 · 122동동 · 50㎡ · 15층

B

66점

입지점수

감정가

6.2억

최저입찰가

6.2억

KB 시세

7억

KB 할인율

-7.9%

입찰일 2026년 10월 07일 (D-6)

서울북부지방법원

물건기본정보

D-6

사건번호	2026타경10589	물건종류	아파트
감정평가액	622,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	622,000,000원 (6,220만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.07 법정동 101호 경매법정 (D-6)
소재지	서울특별시 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 122동 제15층 제1503호 122동 등기기록열람 지도보기
담당	서울북부지방법원
배당요구종기	2026.07.15
상태	진행
전용면적	49.50㎡	층수	15층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층	준공연도	-
토지면적	29.90㎡	대지지분	29.90 / 30655.8
최선순위설정	2010. 10. 27. 근저당권

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

675,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 740,000,000원

일반 675,000,000원

하한 620,000,000원

실거래가

658,000,000원

2026.09 기준

감정가

622,000,000원

최저입찰가

622,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -7.9%

실거래 대비 -5.5%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.07	매각기일	2026.10.07(10:00) \| 법정동 101호 경매법정 \| 622,000,000원
2026.10.14	매각결정기일	2026.10.14(14:00) \| 법정동 106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 서울특별시 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 [도로명 주소] 서울특별시 노원구 섬밭로 285 (중계동,중계그린아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 758.92㎡ 2층 812.02㎡ 3층 812.02㎡ 4층 812.02㎡ 5층 812.02㎡ 6층 812.02㎡ 7층 812.02㎡ 8층 812.02㎡ 9층 812.02㎡ 10층 812.02㎡ 11층 573.22㎡ 12층 573.22㎡ 13층 267.05㎡ 14층 267.05㎡ 15층 267.05㎡ 지하층 706.47㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.50㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 122동 15층 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면　　적 : 49.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 노원구 중계동 504-1 지목:대 면적:30655.8㎡ 지분:29.902/30655.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30655.8 분의 29.90

경매 진행 타임라인

1차 경매 622,000,000원

2026.10.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경10589	조사일시	2026년05월08일15시35분 2026년05월09일18시44분 2026년05월11일10시30분

부동산의 점유관계

소재지	서울특별시 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 122동 제15층 제1503호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 권인애 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함(외국인체류확인서 첨부).

부동산의 현황

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 2) 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	서울특별시 노원구 섬밭로 285 (중계동,중계그린아파트) 122동 15층 (서울특별시 노원구 중계동 504-1,중계그린아파트)	1동의 건물 표시 서울특별시 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 [도로명 주소] 서울특별시 노원구 섬밭로 285 (중계동,중계그린아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 758.92㎡ 2층 812.02㎡ 3층 812.02㎡ 4층 812.02㎡ 5층 812.02㎡ 6층 812.02㎡ 7층 812.02㎡ 8층 812.02㎡ 9층 812.02㎡ 10층 812.02㎡ 11층 573.22㎡ 12층 573.22㎡ 13층 267.05㎡ 14층 267.05㎡ 15층 267.05㎡ 지하층 706.47㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.50㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 122동 15층 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면　　적 : 49.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 노원구 중계동 504-1 지목:대 면적:30655.8㎡ 지분:29.902/30655.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30655.8 분의 29.90	—

감정평가서

감정평가법인	김주현
감정기준일	2026년 05월 11일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "서울아이티고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상용 건물, 상업용 건물, 공공시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 "중계역" 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1503호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 섀시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공부상 용도인 아파트로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있어 단지 외부의 섬밭로, 동일로205길 등으로 진출입이 가능함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003-09-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의) 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

북부장애인직업재활시설

서울특별시 노원구 상계동 771

청구공인중개사

서울특별시 노원구 하계동 354

청구

서울특별시 노원구 하계동 354

지기주

서울특별시 노원구 하계동 354

이현헤어

서울특별시 노원구 하계동 354

서울특별시 아파트 매매지수

195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)

172

174

175

176

180

182

186

189

192

193

196

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

66 점 / 100

교통

85

중계역 499m · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 서울중원초등학교 352m · 중 중평중학교 434m · 고 서울아이티고등학교 176m · 1km내 15개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 대창 942m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경10589	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	서울북부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.07.15	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.07	매각기일	2026.10.07(10:00) \| 법정동 101호 경매법정 \| 622,000,000원
2026.10.14	매각결정기일	2026.10.14(14:00) \| 법정동 106호 법정

날짜	내용	결과
2026.08.06	채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.07 송달간주
2026.08.06	근저당권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.07 송달간주
2026.08.06	근저당권자 미OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.07 송달간주
2026.08.06	근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.07 송달간주
2026.08.06	채권자 미OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.07 도달
2026.08.06	교부권자 서OOOO OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.07 송달간주
2026.08.06	압류권자 중OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.07 송달간주
2026.08.06	교부권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.06 도달
2026.07.10	이해관계인 노OO 교부청구서 제출
2026.07.09	교부권자 서OOOO OO(OOOOO) 교부청구 제출
2026.05.18	압류권자 중OOOO(OOO) 교부청구 제출
2026.05.14	근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 근저당권자변경신고서 제출
2026.05.13	이해관계인(감정평가사) 김OO 감정평가서 제출
2026.05.13	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2026.05.12	감정인 은OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.05.07	근저당권자 서OOOOOOOO 최고서 발송	2026.05.07 송달간주
2026.05.07	근저당권자 신OOOOO 최고서 발송	2026.05.07 송달간주
2026.05.07	근저당권자 미OOOOOOOOOOO OOOO 최고서 발송	2026.05.07 송달간주
2026.05.07	가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송	2026.05.07 송달간주
2026.05.07	주무관서 서OO OOOOO 최고서 발송	2026.05.07 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.