D-7
더하이어
서울특별시 중랑구 망우동 508-6 더하이어 제11층 제1105호 · 12㎡ · 11층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-7)
서울북부지방법원
물건기본정보
D-7
| 사건번호 | 2026타경10644 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 101,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
101,000,000원
(1,010만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 법정동 101호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 508-6 더하이어 제11층 제1105호 | ||
| 담당 | 서울북부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 12.02㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택-원룸형),업무시설,근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.88㎡ | 대지지분 | 3.88 / 358.2 |
| 최선순위설정 | 2026. 4. 7. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 101,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 법정동 106호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 중랑구 망우동 508-6
더하이어
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 망우로58길 31 (망우동,더하이어)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택-원룸형),업무시설,근린생활시설
지1층 242.57㎡
1층 104.9068㎡
2층 157.3475㎡
3층 155.8911㎡
4층 155.8911㎡
5층 126.8511㎡
6층 108.2355㎡
7층 108.2355㎡
8층 120.2511㎡
9층 120.2511㎡
10층 120.2511㎡
11층 120.2511㎡
12층 120.2511㎡
13층 120.2511㎡
14층 120.2511㎡
15층 120.2511㎡
[전유] 철근콘크리트구조
12.0156㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택-원룸형),업무시설,근린생활시설
면 적 : 12.02㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 중랑구 망우동 508-6 지목:대 면적:358.2㎡ 지분:3.8752/358.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 358.2 분의 3.88
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
101,000,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경10644 | 조사일시 | 2026년05월08일18시56분 2026년05월09일16시54분 2026년05월11일09시35분 2026년05월11일11시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함.
2) 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 중랑구 망우로58길 31 (망우동,더하이어)
(서울특별시 중랑구 망우동 508-6,더하이어) |
1동의 건물 표시
서울특별시 중랑구 망우동 508-6
더하이어
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 망우로58길 31 (망우동,더하이어)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택-원룸형),업무시설,근린생활시설
지1층 242.57㎡
1층 104.9068㎡
2층 157.3475㎡
3층 155.8911㎡
4층 155.8911㎡
5층 126.8511㎡
6층 108.2355㎡
7층 108.2355㎡
8층 120.2511㎡
9층 120.2511㎡
10층 120.2511㎡
11층 120.2511㎡
12층 120.2511㎡
13층 120.2511㎡
14층 120.2511㎡
15층 120.2511㎡
[전유] 철근콘크리트구조
12.0156㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택-원룸형),업무시설,근린생활시설
면 적 : 12.02㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 중랑구 망우동 508-6 지목:대 면적:358.2㎡ 지분:3.8752/358.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 358.2 분의 3.88
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 문현석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 05월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 중랑구 망우동에 소재하며 지하철역 "망우역" 남동측 인근에 위치함. 주 위는 공동주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "망우역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물내 제11층 제1105호로서 (사용승인일: 2013.09.05) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지 서측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도 시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위 한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026 .8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
GS25상봉한국
서울특별시 중랑구 상봉동 90
발짝
서울특별시 중랑구 상봉동 90-16
스테이78
서울특별시 중랑구 상봉동 90-2
칸노래연습장
서울특별시 중랑구 상봉동 103-18
에헴
서울특별시 중랑구 상봉동 90-11
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
100
망 우역 315m · 망 우 환승역 · 버스정류장 300m내 20개
학군
80
초 서울중화초등학교 677m · 중 혜원여자중학교 471m · 고 혜원여자고등학교 471m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 등나무 242m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 중랑구 범죄 10,744건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경10644 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울북부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 법정동 101호 경매법정 | 101,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 법정동 106호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.06 | 교부권자 종OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 도달 |
| 2026.08.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 도달 |
| 2026.08.06 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 교부권자 서OOOO OOO(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 교부권자 김OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 도달 |
| 2026.08.06 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 도달 |
| 2026.07.15 | 채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출 | |
| 2026.07.14 | 교부권자 서OOOO OOO(OOOOOO) 교부청구 제출 | |
| 2026.07.14 | 이해관계인 종OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.10 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.06.16 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.19 | 교부권자 김OOOO(OOO) 교부청구 제출 | |
| 2026.05.13 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.05.13 | 임차권자 한OOOOOOO 임차인통지서 발송 | 2026.05.18 도달 |
| 2026.05.12 | 감정인 명OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.05.08 | 감정인 문OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.05.07 | 주무관서 김OOOO 최고서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.07 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.